時間：2022-03-01 12:34:58
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇公共租賃住房申請書，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工等人員出租的保障性住房。下面是小編為大家整理的北京朝陽區(qū)公租房申請條件一覽2022，更多申請書點擊“公租房申請書”查看！
北京朝陽區(qū)公租房申請條件1、申請人需要有北京戶口或外來人員需要有北京朝陽區(qū)的居住證，并且居住滿足規(guī)定年限;
2、申請人及其家庭成員在北京都沒有住房;
3、申請人在北京市需要有穩(wěn)定的工作和收入來源;
4、申請人在北京市依法繳納社保等。
公租房和廉租房區(qū)別1、表現(xiàn)形式不同。
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。
2、保障形式不同。
公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
3、定義不同。
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
4、申請對象不同。
其實說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的;再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。
公租房申請書文本尊敬的___區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本人___，男，現(xiàn)年__歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住____，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學(xué)，女兒__，現(xiàn)就讀于____，兒子__，現(xiàn)就讀于__，每年昂貴的學(xué)費都是靠國家助學(xué)貸款來繳納，家中還有年逾__歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。
常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__市公租住房管理實施細則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準(zhǔn)許，解決申請人的.住房實際困難，特此感謝!
此致
敬禮!
申請人：haoword
公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，下面是小編為大家整理的武漢公租房申請條件及材料一覽2022，更多申請書點擊“公租房申請書”查看！
武漢公租房申請條件一、城鎮(zhèn)住房困難家庭申請公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
1、申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，共同申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍或者持有有效《武漢市居住證》;
2、家庭人均可支配收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3、在本市無房產(chǎn)或者人均住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且3年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、注銷記錄;
4、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。
擁有的房產(chǎn)或者承租的公有住房，被列入征收補償范圍并已下達征收決定、尚未安置到位的，暫不受理其公租房保障申請。
二、無房新就業(yè)職工申請公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)戶籍或者持有有效《武漢市居住證》;
2、家庭人均可支配收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3、本人及配偶、未成年子女在本市無房產(chǎn)，且3年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、注銷記錄;
4、具有全日制大專及以上學(xué)歷，畢業(yè)未滿6年;
5、在我市正常繳納社會保險費或者住房公積金。
三、外來務(wù)工人員申請住房租賃補貼的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
1、持有有效《武漢市居住證》;
2、在本市中心城區(qū)注冊登記的用人單位就業(yè)，連續(xù)繳納社會保險費和住房公積金1年以上且處于在繳狀態(tài);
3、申請人月均收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
4、申請人及配偶、未成年子女在本市無房產(chǎn)，且3年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、注銷記錄。
武漢公租房申請材料住房困難家庭資料：
1、公租房資格申請表;
2、戶口簿;
3、家庭成員身份證(或居住證);
4、婚姻狀況證明;
5、家庭住房情況證明;
6、家庭成員工作及收入證明;
7、所在單位簽的協(xié)助管理承諾書。
資料準(zhǔn)備好后，交給居住地所在街道辦事處或社區(qū)居委會。
新就業(yè)職工資料：
1、公租房資格申請表;
2、公租房資格申請匯總表(由單位填);
3、身份戶籍證明(或居住證);
4、婚姻狀況證明;
5、所在單位提供的工作及收入情況證明;
6、勞動(聘用)合同;
7、學(xué)歷和畢業(yè)證書;
8、繳納社保或住房公積金證明;
9、在本市住房情況證明(租房或借住等證明材料);
10、用工單位法人營業(yè)執(zhí)照。
資料準(zhǔn)備好后交給用工單位，由單位統(tǒng)一報所在街道辦事處。
公租房申請書文本尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本人，男，__年6月畢業(yè)于大學(xué)(“211”“985”工程院校)，到工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友，導(dǎo)致家境本不好的我，只能借錢吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，條件十分困難。
面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴(yán)峻問題。
在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請公租住房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準(zhǔn)許，解決申請人的住房實際困難。全力投入工作，為阿克蘇市發(fā)展建設(shè)貢獻自己的力量。
特此感謝!
此致
敬禮!
申請人：haoword
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有。下面給大家分享一些關(guān)于廣州公租房申請指南，更多杭州公租房申請政策指南點擊“公租房申請”查看。
杭州公租房申請條件杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭、富陽區(qū)，下同)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下：
(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區(qū)常住戶籍5年(含)以上;
2.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元(7月10日后，61172元)
3.申請家庭在市區(qū)無房。
(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區(qū)常住戶籍，或持有公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》;
2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);
3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;
4.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元(7月10日后，61172元)
5.申請人及家庭成員在市區(qū)無房;
6.申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。
申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。
上述三類群體的申請人需具有完全民事行為能力。
杭州公租房申請材料1、《公共租賃住房申請表》
2、身份證或戶口簿復(fù)印件;
3、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明;
4、住房情況證明;
杭州公租房申請流程1.領(lǐng)取表格。
2.提交申請。
3.單位(街道社區(qū))公示。
4.單位(街道社區(qū))交件。
5.區(qū)級初審。
6.市級審核公示。
公租房申請書范文尊敬的領(lǐng)導(dǎo)
您好：
我是__________部門職工叫___________，現(xiàn)與父母一起租住在單位附近的__________樓__________單元__________號。
因參加工作后為了方便上下班才在這里租房，父母戶口均在外地(視情況而定),我的月收入不高，暫時沒有購房能力，現(xiàn)在每月房租壓力很大且時刻面臨漲房價或二次異地找房的困惑。恰值單位有公房面向職工出租(售)，特向單位領(lǐng)導(dǎo)提出申請，請各級領(lǐng)導(dǎo)百忙之中給予審核，研究批準(zhǔn)為盼!我將在工作中更加努力，多做貢獻以報答組織對我生活上的關(guān)懷和照顧。謝謝!
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
香港特別行政區(qū)，1104平方公里，18個行政區(qū)域，約706萬人口，公共租住房屋(以下簡稱“公租房”)約67.98萬套。香港公租房，包括租置計劃屋、居屋、可租可買計劃和重建置業(yè)計劃屋苑內(nèi)的公共租住房屋單位。
香港政府根據(jù)1973年4月1日頒布并實施的《香港房屋條例》(第283章)成立了專門的法定機構(gòu)一香港房屋委員會(以下簡稱“房委會”)。截止2010年9月30日，全港約201萬人租住公屋，占到全港人數(shù)的三分之一。香港自實行公租房制度以來，在提高全港人民生活水平、促進經(jīng)濟繁榮、維持社會穩(wěn)定等方面做出了積極的貢獻。
基本類型及申請資格
全港公屋主要分布在四個區(qū)域內(nèi)，分別為市區(qū)(包括港島及九龍)，擴展市區(qū)(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)，新界(包括天水圍、大埔、粉嶺、上水、屯門及元朗)和離島(不包括東涌)。房委會設(shè)有公屋輪候冊，以便為符合資格的申請人提供公租房，輪候冊可于各屋辦事處、分區(qū)租約事務(wù)管理處、深水房屋事務(wù)詢問處、房屋署公屋申請分組及各區(qū)民政事務(wù)處免費索取。申請人根據(jù)自己的實際情況填寫公屋輪候冊，房屋署對所有符合資格的公屋申請者依先后順序進行登記，并將嚴(yán)格依照輪候冊上的申請書編號及申請人所選擇的地區(qū)，依次辦理審查及配房手續(xù)。所有申請者必須通過公屋輪候才能獲得公屋配置。房委會根據(jù)申請人不同，將公租房計劃分成四種類型。
一般家庭申請計劃
這種申請計劃主要是以家庭為單位，向房委會提交申請。申請人在填寫公屋輪候冊時，必須滿足下列基本條件：申請者必須是年滿18周歲，其家庭成員擁有在港永久居住權(quán)；18周歲以下的必須與其合法監(jiān)護人一起申請；滿足一定的收入條件；其他恃殊情況。
高齡人士申請計劃
房屋署為了照顧高齡人士，推出了多種優(yōu)先配屋計劃，以縮短高齡人士的公屋輪候時間。這種計劃主要針對年齡在60周歲以上的人群，包括三項具體計劃。
“高齡單身人士”優(yōu)先配屋計劃。這類申請者必須年滿58周歲、配屋時必須年滿60周歲；在港居住滿7年且現(xiàn)仍在港居??；滿足一定的收入條件；符合一般家庭申請公屋的資格條件。
“共享頤年”優(yōu)先配屋計劃。要求兩位或以上的高齡人士。若同意共住一個公屋單位，即可申請；無親屬關(guān)系的成員，須于申請表內(nèi)一同簽署或蓋章；申請者必須年滿58周歲、配屋時必須年滿60周歲；滿足一定的收入條件；符合一般家庭申請公屋的資格條件。
“天倫樂”優(yōu)先配屋計劃。這個計劃讓年青家庭與最少一名年長父／母或受其供養(yǎng)的年老親屬申請，自行選擇共住一處或分別人住兩個就近的公租屋。如果選擇與年長公母或供養(yǎng)的年老親屬，則申請家庭最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長父／母或受供養(yǎng)的年老親屬；申請登記時，該年長父／母或受供養(yǎng)的年老親屬必須年滿60歲，并且愿意與較年輕的成員同??；符合一般家庭申請公屋的資格條件。如果選擇就近人住二個公租屋，則申請家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長父／母或受供養(yǎng)的年老親屬；申請登記時，該年長父／母或受供養(yǎng)的年老親屬必須年滿60歲；符合一般家庭申請公屋的資格條件。
非長者一人申請者計劃
房屋署根據(jù)申請者情況，每年都會為非長者(通常是指58周歲以下的申請者)一人申請者計劃提供1000至2000個或是每年輪候冊配屋計劃的10％左右的公屋配額。申請者根據(jù)設(shè)定的積分多少獲得配置公租屋的優(yōu)先次序。18歲的申請者將獲得零分、19的會得三分、20歲的會得六分；如此類推，每年遞增三分，直至57歲。申請人如居于租住公屋(包括由房屋協(xié)會營運的租住房屋)，將會被扣減30分。只要滿足子一定的收入條件；符合一般家庭申請公屋的資格條件都可以申請這一計劃。
特快公屋編配計劃
房屋署為了加快出租一些受歡迎程度較低的公屋，從而減低公屋的空置率，會向所有目標(biāo)申請人發(fā)出邀請信，包括尚未獲核實人住公屋資格的人士，提供提早入住公屋機會給公屋輪候人士。只要申請者持有效的公屋輪候冊申請書，須符合輪候冊七年居港年期的規(guī)定都可以成為這一計劃的受益人。
由于市區(qū)沒有足夠的公屋供所有輪候冊申請人，申請人只可從其余三個非市區(qū)的地區(qū)中選擇一區(qū)作為將來編配公屋的地區(qū)。不過，符合申請“高齡單身人士”、“共享頤年”及“天倫樂”(適用于與長者同住一單位)這三個優(yōu)先配屋計劃的人士則可選擇任何一區(qū)的公屋。
香港公租房的管理
房委會是香港公租房管理的法定機構(gòu)，其主要職責(zé)是要與其他和房屋有關(guān)的公私機構(gòu)保持聯(lián)系，就有關(guān)房屋的事宜向行政長官提供建議和意見；自行規(guī)劃、興建、重建、管理、保養(yǎng)和改善租住的屋、中轉(zhuǎn)房屋、臨時收容中心、非住宅大廈或建筑物，以及這些地方的附屬設(shè)施；推行租金津貼及置業(yè)貸款計劃；以政府人身份清拆土地上的搭建物、防止或管制亂建寮屋、策劃和統(tǒng)籌改善寮屋區(qū)的工作等。通常來說，分配公租房、設(shè)定租金、衡量申請者收入條件在整個公租房管理中是最為重要的幾個內(nèi)容。
香港公租房通常以小戶型為主，據(jù)2010年3月底統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：室內(nèi)面積在20平米以下的公租屋占到總公租屋的12.7％，20.0-29.9平米約為21.8％，30.0-39.9平米約為46.5％，40平米以上約為19.1％。為了利用有限的資源，房屋署在編配公屋時一般都會設(shè)定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，例如“新和諧式公屋”的室內(nèi)面積約22平方米可配給二或三人家庭、室內(nèi)面積約30平方米可配給三或四人家庭等。房屋署會依據(jù)編配租住公屋的供求情況靈活安排公屋編配。
租金厘定是房委會的重要工作職責(zé)，過高或過低的租金水平都不利于公租房健康有序的發(fā)展，因此，房委會要根據(jù)市場變化和經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r進行科學(xué)測算，合理設(shè)定公租房租金的價格，以滿足廣大申請者的需要。如表一所示。
衡量公屋申請者資格的重要標(biāo)志是其收入條件，房委會對申請者收入進行了嚴(yán)格的限定，以保證公租房申請的公平性。單身人士及一般家庭人息及總資產(chǎn)凈值限額如表二所示。
為了保證政策的公平性，適應(yīng)不同的人群，房委會還專門設(shè)定了“無親屬之高齡人士人息及總資
產(chǎn)凈值限額”，如表三所示。
房委會通過一系列的政策和措施盡可能地保證公租房申請的公平性及高效率，以實現(xiàn)政府的政治、經(jīng)濟、社會目標(biāo)。
借鑒意義
為了解決中低收人家庭住房難題，國家相繼出臺了諸如經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房、政策性租賃房等政策性住房措施。
經(jīng)濟適用房、兩限房在公眾的質(zhì)疑聲中前進，政府和老百姓將目光集中在廉租房上，廣州、深圳、北京、上海、常州、重慶等地紛紛試水廉租房制度。2010年6月12日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》正式，要求加快發(fā)展公共租賃住房，推動保障性安居工程建設(shè)，以適應(yīng)群眾基本住房需求。廉租房也被視為破解住房難題的最好出路。
正如重慶市長黃奇帆在2010年7月29日“重慶公共租賃房管理局”授牌儀式上所說：重慶的公租房不要太聰明，只需要簡簡單單學(xué)習(xí)香港的經(jīng)驗。香港公租房經(jīng)歷的近60年的發(fā)展，無論是在政策制定、公租房規(guī)劃，還是在管理、監(jiān)督上都有較為成熟的經(jīng)驗和作法。
1 政府有序開展公租房建設(shè)，對公租房擁有所有權(quán)。香港房委會通過財政預(yù)算規(guī)劃、建設(shè)公租房，房委會每年都會申請大筆資金進行公租房建設(shè)。2000年至2010年間，全港建造公租房218039套，其中2009／2010年度，全港新建公租房15389套。2010／2011年度，全年預(yù)計收入113.74億(主要指租金、其他收入)，支出136.18億，其中78.918億元將用于建筑、改善工程和電腦系統(tǒng)等。
2 資格審查嚴(yán)格。房屋署根據(jù)公屋輪候冊嚴(yán)格審核申請者的資格，對不符合要求的申請者堅決拒絕。在審核上，主要是嚴(yán)格審核申請計劃類型、收入及資產(chǎn)規(guī)模，防止欺詐行為。
3 監(jiān)督管理有效。為提高公租屋的有效性，房屋署從2008年11月1日起開始實施每二年一次“家訪”計劃，以核實公租屋使用情況。
4 戶型面積實用。香港公租房的目標(biāo)之一就是為盡可能多的申請者提供實用的住所。在戶型的設(shè)計上，體現(xiàn)實用。如“新和諧式公寓”編配規(guī)定：24平米可供2-3人住戶，44平米可供3～4人住戶，10人及以上可編配84平米公屋等。
5 地段涉及面廣。繁華地段寸土寸金，香港房委會在全港18個區(qū)域均有數(shù)量不等的公租屋。如東區(qū)、觀塘、深水、黃大仙、南區(qū)等中心地段，居住人口就達到83.77萬人，占公租屋居住總?cè)丝诘?1.68％。
南京市住房公積金提取細則最新版第一章 總 則
第二條 南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)租住公共租賃住房的或在本市無產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的10%的;
(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;
(八)國務(wù)院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
第(六)項(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用：
(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的;
(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險有關(guān)規(guī)定進行認定。
第五條 職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。
僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。
第三章 提取額度
第七條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實際發(fā)生的購房、建房和修房支出。
拆遷后購買住房的，其合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補償款后實際發(fā)生的購房支出。
購買住房若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購房支出。
第八條 償還購房貸款本息的，職工及其配偶累計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過貸款本息。
第九條 房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當(dāng)年合計提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實際發(fā)生的超額房租。租住公租房的，可按當(dāng)年實際發(fā)生的房租額提取住房公積金。
第十條 職工及其配偶符合本細則第三條(一)、(五)、(六)項規(guī)定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
第十一條 職工符合本細則第四條(一)項規(guī)定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細則第四條(二)項規(guī)定提取住房公積金時，其提取額度不超過醫(yī)保核定的個人支付與個人自理金額之和。
職工符合本細則第四條(三)項規(guī)定提取住房公積金時，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工符合本細則第四條(四)項規(guī)定的，其提取額度由管理中心根據(jù)其實際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十二條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
第十三條 在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提供材料：
(一)購買商品房的，應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本和首付款發(fā)票，購房時間以預(yù)售合同登記時間為準(zhǔn);
(二)購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)，購房時間以交納契稅時間為準(zhǔn);
(三)購買公有住房的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購房發(fā)票(收據(jù))、《公有住房買賣契約》，購房時間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時間為準(zhǔn);
(四)在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會關(guān)于該集資建房項目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購房契約(合同、協(xié)議)、購房發(fā)票(收據(jù))，購房時間以購房契約簽訂時間為準(zhǔn);
(五)在國有土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建房時間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時間為準(zhǔn);
(六)在集體土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》，建房時間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》時間為準(zhǔn);
(七)在國有土地上大修自建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準(zhǔn);
(八)在集體土地上大修自建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準(zhǔn)。
職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價格參照物價部門核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房每平方米建安造價計算。
在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，比照本地同等情況辦理。
第十四條 職工(配偶)在購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動并被用于住房公積金提取的，不能提取住房公積金。
第十五條 職工償還購房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金時，按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。
第十六條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：
(一)租住單位或房管部門公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿;
(二)租住私房的，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿;
(三)在校研究生住在學(xué)校宿舍的，應(yīng)當(dāng)提供學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證;
(四)租住公租房的，應(yīng)當(dāng)提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。
第十七條 職工離休、退休申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供退(離)休證，不能提供退(離)休證的，應(yīng)當(dāng)提供人社部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
職工按國家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
第十八條 職工完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。
第十九條 職工與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關(guān)出具的身份證明。
第二十條 職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動關(guān)系的證明文件和定居國出具的定居證明。
第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈人的繼承權(quán)證明文件。
第二十二條 職工因本細則第四條規(guī)定申請?zhí)崛”救俗》抗e金時，應(yīng)當(dāng)提供如下材料：
(一)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，應(yīng)當(dāng)提供區(qū)民政部門出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會認定為特困職工的，提供市總工會制發(fā)的特困職工證書;
(二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)?？?、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動關(guān)系的證明、《就業(yè)失業(yè)登記證》;
(四)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料。
第二十三條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時將相關(guān)信息記錄到個人住房公積金誠信系統(tǒng)。
第五章 提取程序
第二十四條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。
第二十五條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本細則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實后在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預(yù)留印鑒。
住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。
第二十六條 職工持本細則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心指定的服務(wù)網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
第二十七條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。
第六章 附 則
第二十八條 購買經(jīng)濟適用住房和危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金、購買中低價商品房提取住房公積金和新就業(yè)人員提取住房公積金支付房租按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條 本細則自20xx年10月1日起施行。
住房公積金的性質(zhì)和特點性質(zhì)
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;
(2)互，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互;
(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
特點
(1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行;
北京(Beijing)，簡稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國的首都、直轄市、國家中心城市、超大城市，瀏覽更多2022北京育兒假申請書請點擊“育兒假申請”查看。
2022北京育兒假申請書尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
本人于__年4月份開始休產(chǎn)假至今已滿5個月，在此期間得到單位領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心，使我順利度過了這一時期，在此深表感謝!目前正值產(chǎn)假已到，由于我產(chǎn)后身體虛弱，我初生的寶寶較小，中途回家哺乳不方便，確有一些特殊困難，據(jù)此，我和我的丈夫?qū)Υ穗y處深感百般無奈。為了不耽誤單位各項工作的開展，現(xiàn)申請從20__年月日至__年月日休育兒假，懇請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼!
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
北京育兒假標(biāo)準(zhǔn)在子女滿三周歲前，夫妻每人每年可享受5個工作日的育兒假。夫妻雙方經(jīng)所在單位同意，可以調(diào)整延長生育假、育兒假的假期分配。
①女方自愿減少延長生育假的，男方享受的陪產(chǎn)假可以增加相應(yīng)天數(shù);
②夫妻雙方享受的育兒假合計不超過10個工作日。
11月26日上午，市十五屆人大常委會第三十五次會議表決通過了關(guān)于修改《北京市人口與計劃生育條例》的決定，自公布之日起施行。
?未成年子女多的家庭可享受公租房優(yōu)先配租
為進一步降低生育負擔(dān)，條例明確健全_網(wǎng)絡(luò)，加強婦幼健康服務(wù)等醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和規(guī)范化管理，提高孕產(chǎn)服務(wù)的便利化、規(guī)范化和優(yōu)質(zhì)化。同時，建立與子女?dāng)?shù)量相關(guān)的家庭養(yǎng)育補貼制度，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭申請公共租賃住房的，可以納入優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇等方面予以適當(dāng)照顧。
“帶娃難”困擾著很多新手爸媽。針對此類問題，條例規(guī)定，本市對提供普惠托育服務(wù)的機構(gòu)給予補助。支持幼兒園和機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社區(qū)提供托育服務(wù)，鼓勵引導(dǎo)社會力量興辦托育機構(gòu)。鼓勵和支持培養(yǎng)托育服務(wù)專業(yè)人才，支持有條件的職業(yè)院校設(shè)立相關(guān)專業(yè)。
夫妻共同育兒假，對職場競爭有何影響我覺得上海擬建議夫妻共同育兒假對職場競爭沒多大影響，因為并不是強制休一年的假，而是強制男性休42天的假，所以這對男性的職場競爭是不會有啥影響的。
近段時間，上海婦聯(lián)建議完善家庭政策、優(yōu)化生育環(huán)境，強制男性休假不少于育兒假三分之一。有網(wǎng)友認為，強制男性休產(chǎn)假可解決女性因職場顧慮導(dǎo)致的生育意愿低的問題;也有網(wǎng)友認為，強制男性休產(chǎn)假將增加企業(yè)用人成本，在現(xiàn)階段難以施行。我覺得這個建議是很好的，這樣可以讓男性體會到什么是責(zé)任，也能體會到女性帶孩子的不容易。但是這個政策目前在我國應(yīng)該是很難實施開來，因為企業(yè)的用人成本太高了，而且會加重家庭的經(jīng)濟負擔(dān)，很多企業(yè)不會愿意讓自己的員工休育兒假，員工本人也不想休，因為現(xiàn)在大多數(shù)人都有房貸車貸，夫妻雙方都沒有經(jīng)濟來源，那么誰能養(yǎng)孩子誰來管車貸和房貸，所以說這個建議有點不太現(xiàn)實。
一，上海為什么會建議夫妻雙方共同育兒假?
我覺得上海之所以會擬定這個建議，是因為目前的年輕人對于生二胎的意愿不太強烈，所以才會通過這種方法來促進年輕人生二胎。但這個方法并不能從根本上解決問題，年輕人不想生二胎，主要的原因還是因為孕育孩子的成本太大，生活的壓力太重，即使是國家延長了假期，提高了福利待遇，還是不會有很多人選擇生二胎，因為一個孩子就已經(jīng)很難養(yǎng)活了，還生一個孩子，那不是給自己找罪受。
二，夫妻共同育兒假確實好處多多
雖然夫妻共同育兒假，目前很難實施，但我還挺期待的，因為孕育孩子本來就不是女人一個人的事情，孩子是夫妻雙方的，那么自然也要夫妻兩人共同來培養(yǎng)，我們都知道21天就可以形成一個習(xí)慣，假如父親從孩子出生的時候就跟媽媽一起來培養(yǎng)孩子，那之后家庭就會和諧許多了，因為父親已經(jīng)學(xué)會了擔(dān)當(dāng)，明白了男人的責(zé)任。這一提議對于呼吁父親回歸家庭、鼓勵生育、男女平權(quán)做出了正面的引導(dǎo)。
第一條 為加強對城鎮(zhèn)私有房屋的管理，保護房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮私有房屋的作用，根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》，結(jié)合我市實際情況，制定本細則。
第二條 本細則適用于市區(qū)街、縣建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（以下簡稱“城鎮(zhèn)”）內(nèi)的一切私有房屋）。
區(qū)、縣房產(chǎn)管理機關(guān)（以下簡稱“房管部門”）依照本細則對所在地城鎮(zhèn)私有房屋進行管理。
第三條 城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)人（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)人”）對其私有房屋享有自住、自用、出租、出賣、繼承、贈與和交換等權(quán)利。
第四條 產(chǎn)權(quán)人必須在國家規(guī)定的范圍內(nèi)行使對城鎮(zhèn)私有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，不得利用城鎮(zhèn)私有房屋危害公共利益，損害他人合法權(quán)益。
政府依法保護產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利，任何單位和個人都不得侵犯。
第五條 國家建設(shè)需要征用或拆除城鎮(zhèn)私有房屋時，房屋產(chǎn)權(quán)人及使用人應(yīng)服從國家建設(shè)需要，按期搬遷。建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，給產(chǎn)權(quán)人合理的補償，對使用人予以妥善安置。
第二章 產(chǎn)權(quán)登記
第六條 對經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)修建的城鎮(zhèn)私有房屋，產(chǎn)權(quán)人必須到房屋所在地的房管部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記。經(jīng)審查核實后，領(lǐng)取私有房屋所有權(quán)證（以下簡稱產(chǎn)權(quán)證）。
數(shù)人共有房屋，應(yīng)明確按份共有或共同共有，辦理共有產(chǎn)權(quán)證，由共有人確定持證人，出具書面協(xié)議并經(jīng)公證后，交房管部門備案存查。
第七條 辦理城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)時，須提交下列證件：
（一）新建、翻修、擴建、改建和加層的房屋，須提交房屋所在地房管、城建、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工執(zhí)照和建筑圖紙；除新建外，其余的還須提交原房屋產(chǎn)權(quán)證。
（二）產(chǎn)權(quán)證遺失者，應(yīng)及時到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請登記，由房管部門出證登報聲明作廢。登報一個月后無異議的，遺失者方可提出書面申請，補辦產(chǎn)權(quán)證。
（三）有產(chǎn)權(quán)糾紛或需變更所有權(quán)的房屋，須提交原產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)部門的調(diào)解書或裁決書。
（四）繼承，須提交原產(chǎn)權(quán)證和經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承證件。
（五）贈與，須提交原產(chǎn)權(quán)證和經(jīng)過公證的贈與書。
（六）分割，須提交原產(chǎn)權(quán)證和經(jīng)過公證的分割協(xié)議書。
（七）交換，須提交雙方的產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)過公證的交換房屋協(xié)議書及經(jīng)房管部門辦理的差價手續(xù)。
凡辦理公證手續(xù)，均須事先到房管部門進行房屋評價。
第八條 城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)登記，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人持有關(guān)證件向房管部門申請辦理。登記的姓名與戶口登記一致，不得使用別名或代名。
產(chǎn)權(quán)人不在本市的，可由其委托人持公證機關(guān)的委托書代為辦理登記。產(chǎn)權(quán)人系未成年或無行為能力人，可由其法定監(jiān)護人代為辦理登記。
第九條 產(chǎn)權(quán)人申請房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)對房屋的坐落、建筑結(jié)構(gòu)、朝向、間數(shù)、建筑面積、設(shè)備及用途等據(jù)實填報。
第十條 城鎮(zhèn)私有房屋拆除時，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持產(chǎn)權(quán)證到房管部門辦理房屋拆除和注銷產(chǎn)籍手續(xù)，并收回產(chǎn)權(quán)證。部分拆除的辦理變更登記。
第十一條 職工、居民享受國家企業(yè)、事業(yè)單位補貼，以優(yōu)惠價購買或建造的房屋，發(fā)給“有限產(chǎn)權(quán)”產(chǎn)權(quán)證。
第十二條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)申請登記。新建、翻修和擴建房屋，在竣工后一個月內(nèi)申請登記。拆除房屋應(yīng)在拆除前辦理準(zhǔn)拆手續(xù)。逾期申請登記的，每逾期一個月，加收房價千分之四的補辦費。
第三章 買賣
第十三條 允許單位與個人之間，個人與個人之間對城鎮(zhèn)私有房屋進行合法交易。
第十四條 城鎮(zhèn)私有房屋買賣、有償轉(zhuǎn)讓和不等價交換，均須向房管部門申請登記，經(jīng)審查批準(zhǔn)，方準(zhǔn)成交。
市外及非城鎮(zhèn)人員在城鎮(zhèn)內(nèi)從事個體經(jīng)營，需要購買私房的，還必須經(jīng)公安、工商行政管理部門批準(zhǔn)，方可辦理交易手續(xù)。
未經(jīng)登記、審查、批準(zhǔn)，擅自進行買賣、轉(zhuǎn)讓或交換的，均為非法交易，房屋產(chǎn)權(quán)仍為原產(chǎn)權(quán)人所有。
第十五條 下列城鎮(zhèn)私有房屋不準(zhǔn)交易：
（一）有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋；
（二）作為抵押的房屋；
（三）已典當(dāng)?shù)姆课荩?/p>
（四）由政府有關(guān)部門代管的房屋；
（五）已確定為動遷地區(qū)范圍內(nèi)的房屋；
（六）違章建筑的房屋。
第十六條 買賣城鎮(zhèn)私有房屋，賣方須向房管部門提交產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、居民身份證；買方須持購買房屋申請書和戶口簿、身份證明及雙方簽訂的交易協(xié)議書。交易雙方若委托他人代辦的，須提交經(jīng)公證的委托書。
第十七條 產(chǎn)權(quán)人出賣共有產(chǎn)權(quán)房屋，須提交共有人同意的證明書。
產(chǎn)權(quán)人出賣租賃的房屋，必須提前三個月通知承租人。如承租人在三個月內(nèi)仍未提交經(jīng)其所在單位簽證的棄權(quán)書，產(chǎn)權(quán)人可申請區(qū)、縣房地產(chǎn)仲裁部門或人民法院依法裁決。
在同等條件下，產(chǎn)權(quán)共有人或承租人對其共有或租賃的房屋，享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十八條 買賣城鎮(zhèn)私有房屋，應(yīng)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積和地處環(huán)境，參照標(biāo)準(zhǔn)房價，按質(zhì)論價，合理議定。
第十九條 個人享受補貼或以優(yōu)惠價格購買的城鎮(zhèn)有限產(chǎn)權(quán)房屋，只限賣給提供補貼和優(yōu)惠的單位，房價按規(guī)定議定。提供補貼或優(yōu)惠的單位不買時，可售給其他單位。
第二十條 購買的城鎮(zhèn)私有房屋，所附帶的土地面積超過房屋建筑面積一倍以上部分，由房管部門按住宅工程平均造價的百分之三十五向買方收取動遷費。
第四章 租賃
第二十一條 產(chǎn)權(quán)人可以將房屋出租給有本市戶口（包括臨時戶口）的居民以及經(jīng)市第三產(chǎn)業(yè)辦公室及工商行政管理部門批準(zhǔn)的市外來沈營辦工商企業(yè)的全民、集體單位及個體工商業(yè)者。
第二十二條 租賃房屋，須由產(chǎn)權(quán)人與承租人根據(jù)“公平合理，互相協(xié)商”的原則簽訂租賃合同（契約），明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)房管部門審批，辦理“私有房產(chǎn)使用證”和“私房租金繳納證”。租賃雙方應(yīng)共同信守合同（契約）。
經(jīng)房管部門審批的租賃合同（契約）是承租人享受單位房租補貼、辦理動遷安置及遷移戶口的合法憑證。
第二十三條 出租人有收取合理租金的權(quán)利，有修房、納稅及繳納土地使用費的義務(wù)；承租人有依照合同（契約）使用房屋、督促出租人修房的權(quán)利，有按月交租、愛護房屋、協(xié)助修房的義務(wù)。
第二十四條 房屋租金應(yīng)按月收繳，交租日期由租賃雙方協(xié)商協(xié)定。協(xié)商不成時，由房管部門裁定。承租人不得拖欠或拒交租金，出租人不得任意抬高租金，不得收取押租或索取額外費用。
第二十五條 租賃期限一般一至三年為限。租賃期滿，出租人如欲收回房屋自住，而承租人無力騰房、其所在單位又確實無力解決住房時，租賃雙方仍應(yīng)重新辦理續(xù)約手續(xù)，出租人不得強攆住戶搬家。待承租人另有住房后再收回部分或全部房屋。
在租賃期間若出租人住房擁擠，承租人住房寬余，出租人有權(quán)收回部分房屋使用。
第二十六條 承租人因需要與第三者交換住房時，應(yīng)提前征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。
第二十七條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)要求賠償損失或收回房屋，解決租賃關(guān)系。
（一）故意或因過失損毀房屋及其設(shè)備未及時修復(fù)和賠償?shù)模?/p>
（二）違反合同（契約）規(guī)定私自改變房屋用途的；
（三）擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)讓的；
（四）利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益的；
（五）未經(jīng)出租人同意擅自拆除或改建、翻建、擴建房屋的；
（六）無正當(dāng)理由閑置房屋六個月以上的；
（七）累計六個月不交租金的。
第二十八條 凡發(fā)生租賃糾紛時，出租人與承租人雙方應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決時，可通過當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解。調(diào)解不成者，可到房地產(chǎn)仲裁機關(guān)申請仲裁。對仲裁結(jié)果不服者，可申請人民法院依法判決。
第五章 修繕
第二十九條 對出租房屋的修繕實行“誰房誰修”的原則。出租人應(yīng)及時檢查維護房屋，保證房屋不倒、不塌、不漏，保障承租人的居住安全。房屋臨時性的小修小補，由承租人自行負責(zé)，發(fā)生費用由承租者自負。
第三十條 房屋應(yīng)修而出租者確無力修繕時，出租人可與承租人協(xié)商由雙方共同修繕或由承租人墊修、由承租人所在單位助修。修繕中所需材料費由租金中逐月扣還。
房屋應(yīng)修而出租人無故不修，房管部門有權(quán)責(zé)令其限期修繕排除險情。逾期不修，可強制修繕，所需費用由房租中扣還。
第三十一條 未經(jīng)出租人許可，承租人不得擅自改增、擴建所租賃的房屋。確需要改、增、擴建的，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂契約后方可實施。
承租人遷走時若要拆除增添設(shè)備，必須將改修部分恢復(fù)原狀，否則不得拆除。
第三十二條 房屋需大修或翻修時，須由租賃雙方協(xié)商修繕范圍，并簽訂協(xié)議。出租人不得借修房之機中止租賃合同，承租人不得借口修房不交房租。
第三十三條 數(shù)人共有的房屋，由共有人共同負責(zé)修繕，其費用合理分攤。
第三十四條 產(chǎn)權(quán)人自住的房屋，亦應(yīng)進行必要的維護修繕，保障住用安全。若有倒塌危險而無力修繕時，可向所在單位申請協(xié)助解決。
第六章 代管
第三十五條 產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地或因其它原因不能管理其房屋時，需到公證機關(guān)辦理公證，委托人代為管理。人按照權(quán)限行使權(quán)并履行應(yīng)盡的義務(wù)。
第三十六條 城鎮(zhèn)私有房屋有下列情況之一的，由房管部門予以代管：
（一）產(chǎn)權(quán)人下落不明、又無合法人的；
（二）證件不全，房屋所有權(quán)不能確定，暫不予登記的；
（三）無故逾期不辦理產(chǎn)權(quán)登記的。
第三十七條 房管部門對其代管的房屋，可申請公證機關(guān)提存。自提存之日起半年內(nèi)產(chǎn)權(quán)人仍不登記的，房管部門可將提存的房屋出賣。賣房款扣除代管費和其他應(yīng)付費后，余下部分交付公證提存帳號存放。
辦理提存公證后，房管部門對產(chǎn)權(quán)人不再承擔(dān)責(zé)任。
第三十八條 代管房屋不得撥給單位使用。
在代管期間內(nèi)因國家建設(shè)需要拆除或改建擴建代管房屋的，建設(shè)單位應(yīng)按原房狀況予以補償，并由房管部門設(shè)立專帳，代為保管。
由房管部門代管的房屋，因自然災(zāi)害或其它不可抗力遭受損失時，房管部門不負賠償責(zé)任。
第三十九條 產(chǎn)權(quán)人申請返還代管房產(chǎn)，必須證件齊備，無產(chǎn)權(quán)糾紛，經(jīng)審查核實后予以返還。代管期間的經(jīng)濟費用，原則上互不結(jié)算。如原房已移地翻建，或改修、擴建、改變結(jié)構(gòu)的，均按拆除處理（拆除補償標(biāo)準(zhǔn)另訂）。如翻建后房屋未改變原面積、原結(jié)構(gòu)、原位置的，可退還產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人須補交翻建費用。
第四十條 產(chǎn)權(quán)人死亡無合法繼承人的私有房屋，經(jīng)公證機關(guān)查明后由房管部門收歸國有。
第七章 獎勵和處罰
第四十一條 嚴(yán)禁涂改、偽造、冒領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。違者，房管部門收回其產(chǎn)權(quán)證。已繳稅費不予退還，并對其處以所涉及房屋價值百分之十至百分之五十的罰款。
第四十二條 產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)私自拆除房屋的，由房管部門對其處以房屋價值百分之五至百分之十的罰款。
第四十三條 對違反房屋交易規(guī)定，擅自進行房屋交易的，按市房產(chǎn)易管理有關(guān)辦法予以罰款。
第四十四條 對未經(jīng)房管部門批準(zhǔn)，私自租賃房屋者，除沒收出租人非法所得外，對承租人處以租期租金總額一至二倍的罰款。
第四十五條 出租人任意抬高租金、收取押租或索取額外費用的，由房管部門沒收其非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，處以非法所得一至三倍的罰款。
第四十六條 出租人應(yīng)修而無故不修、或阻攔修房造成損失的，出租人應(yīng)予以經(jīng)濟賠償，造成嚴(yán)重后果觸犯刑律的，要追究其刑事責(zé)任。
第四十七條 嚴(yán)禁承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌、轉(zhuǎn)借承租房屋或擅自改變用途。違者，房管部門對其除限期遷出、沒收非法所得外，并視情節(jié)輕重，處以非法所得一至三倍的罰款。
第四十八條 嚴(yán)禁乘介紹租房之機進行勒索等非法活動。違者，由房管部門沒收其非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得一至三倍的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者依法處理。
第四十九條 嚴(yán)厲禁單位高價租用私房。違者，由房管部門視其情節(jié)輕重，對單位處以高租總額一至二倍的罰款，并沒收出租人的非法所得。
第五十條 由國家供應(yīng)修繕房屋的材料，必須專料專用，不準(zhǔn)挪作它用。違者，除由房管部門追回挪用的材料外，并對其處以料價百分之十的罰款；如非法倒賣國家專供房主的修繕材料，除沒收其非法所得外，并視情節(jié)輕重，處以料價三至五倍的罰款。
第五十一條 凡對上述非法行為進行檢舉揭發(fā)者，經(jīng)查屬實，給予罰款額百分之三十以下的獎勵，并對檢舉揭發(fā)者給予保密。
第八章 附則
房屋征收管理工作是城市建設(shè)的重要基礎(chǔ)性工作，“房屋征收信息化”，就是利用計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)等手段，實現(xiàn)政府對上述房屋征收過程的信息化、數(shù)字化管理，并通過公告公示、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等平臺為被征收人提供公共服務(wù)。按照國家規(guī)定房屋征收拆遷檔案移交包括下列主要檔案資料:（1）綜合資料：拆遷許可證；拆遷申請書；建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點紅線圖)；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；選擇評估公司征求意見表；意見匯總表；選定評估公司公告；拆遷調(diào)查通知書；委托拆遷合同；委托評估合同；房屋拆遷公告；拆遷安置補償匯總表(明細目錄)；直管公房拆遷補償協(xié)議；直管公房拆遷注銷通知書；其他相關(guān)材料（2）被拆遷戶檔案資料：拆遷補償安置協(xié)議；房屋拆遷評估報告；房屋裝修評估表；房屋所有權(quán)證；房屋租賃協(xié)議；國有土地使用權(quán)證；聽證、行政裁決、行政強拆、法院判決、司法強拆等相關(guān)材料（由市拆管辦單獨移交）；照片（評估報告中附照片）；其他相關(guān)材料。
2拆遷檔案移交要求
（1）綜合資料：拆遷許可證；拆遷申請書；選擇評估公司征求意見表；意見匯總表；選定評估公司公告；拆遷調(diào)查通知書；委托拆遷合同；委托評估合同；房屋拆遷公告；拆遷安置補償匯總表(明細目錄)；直管公房拆遷補償協(xié)議；直管公房拆遷注銷通知書。（2）戶檔資料：拆遷補償安置協(xié)議；房屋拆遷評估報告；房屋裝修評估表；房屋租賃協(xié)議；聽證、行政裁決、行政強拆、法院判決、司法強拆等相關(guān)材料（由市拆管辦單獨移交）；照片（評估報告中附照片）。以上移交文件應(yīng)為原件，應(yīng)采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等；文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備；破損皺折的文件要修復(fù)和整平。
3房屋征收檔案管移交時限及流程
（1）各拆遷單位和拆遷實施單位應(yīng)在拆遷工作結(jié)束3個月內(nèi)向市城建檔案館移交拆遷項目檔案。（2）移交拆遷檔案時，應(yīng)先報市城市房屋拆遷管理辦公室辦理查閱無誤并蓋章后方可移交。
4房屋征收檔案管移交手續(xù)
移交檔案時，各移交單位應(yīng)認真填寫檔案移交清單，清單一式三份，經(jīng)交接雙方簽字蓋章后各留存一份，另一份交市城市房屋拆遷管理辦公室。
5房屋征收檔案管理信息化建設(shè)技術(shù)問題
