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關鍵詞：建筑防水工程質(zhì)量；防水；功能
1 建筑防水工程的重要性分析
1.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受侵蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
1.2 建筑防水工程的原則。防水工程實際應遵循“迎水面設防”、“以防為主，防排結合”的原則，并采用“多道設防”、“剛?cè)岵?、“?jié)點密封”等措施，根據(jù)不同的環(huán)境，因地制宜，利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。
1.3 建筑防水工程的任務。建筑防水工程的任務則是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟的防水功能工程設計，認真組織，精心施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現(xiàn)防水工程的高質(zhì)量及良好的綜合效益。
2 屋面防水中的問題
2.1 設防要求不明確。部分設計單位僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計。設計人員僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計。
2.2 結構層問題。因溫度變化、混凝土脹縮、施工中踩踏負筋、板厚不足、混凝土密實度差、預埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。
2.3 材料方面問題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用瀝青生產(chǎn)的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。
2.4 排水坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達不到的現(xiàn)象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化。
2.5 保護層不符合要求。有的工程設計未設置防水保護層，有的工程防水保護層設置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護層，易龜裂脫落。
2.6 屋面轉(zhuǎn)角施工不當。如屋面水平陽角、豎向陰角和陽角的基層普遍未按《規(guī)范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損。
3 加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質(zhì)量
屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監(jiān)控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
3.1 加強監(jiān)督與監(jiān)理確保工程質(zhì)量。
3.1.1 增強防水意識，提高防水監(jiān)管力度。設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準、低造價防水設計。為了使設計人員在屋面防水設計時切合實際，設計人員應針對工程的特點提出不同的設計要點和細部構造。同時，還應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定，而不能只憑經(jīng)驗或?qū)懮稀岸秩汀睅讉€字就完事。
3.1.2 規(guī)范設計程序。設計人員有權根據(jù)防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。
3.2 嚴格控制防水材料的質(zhì)量。從工程需要的角度出發(fā)，對各種類型的防水材料的技術性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證合格方允許進入施工現(xiàn)場。同時，為了控制進人現(xiàn)場防水材料質(zhì)量，還應由施工單位按要求進行抽樣復試，復試不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
3.3 嚴格按照施工流程規(guī)范操作。施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程專項施工方案。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。只有設計、材料、施工、管理維護各個環(huán)節(jié)都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
3.4 定期進行維修。屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖刷、陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節(jié)省返修費用。
3.4.1 定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態(tài)。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經(jīng)常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
3.4.2 定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業(yè)技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規(guī)定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據(jù)屋面綜合工作狀況，請專業(yè)維修保養(yǎng)隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協(xié)調(diào)性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內(nèi)獲得更高的效益。
3.4.3 加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現(xiàn)不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業(yè)人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產(chǎn)生破壞。
4 結語
建筑防水作為隱蔽性工程，雖不屬于建筑主體主要部分，但建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，對建筑工程質(zhì)量影響尤其巨大，滲漏還被稱作建筑“癌癥”，可見防水工程在建筑結構中的重要性。
參考文獻
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關鍵詞：基層；屋面；防水材料；
中圖分類號：TU57文獻標識碼： A
水是無孔不入的，它借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。影響著房屋建筑物的正常使用，侵蝕房屋結構主體，縮短房屋壽命。在各項防水技術中，防水材料的選取與應用在應對這一問題上的作用十分關鍵。
防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對房屋的使用功能起著至關重要的作用。
一、 基層處理是保障
屋面防水層依附于主體結構基層，要做好屋面防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響屋面防水層質(zhì)量，屋面結構和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙和積水,含水率合格都是保證屋面防水層質(zhì)量的關鍵。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般允許提前半天進。對于基層裂縫、結構縫、煙根部等，一些容易造成滲漏的部位，要進行增強、補強、維修等處理。
也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，主要原因是附著性不良，再加上太陽紫外線影響，屋面本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力影響，容易造成屋面防水層老化、失敗。露天作業(yè)的屋面防水工程受氣候影響較大。如出現(xiàn)風、霜、雨、雪等天氣都會影響到防水層施工的質(zhì)量。雖作了屋面防水處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出現(xiàn)。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才能真正成為好設計的堅強后盾，保證工程的總體質(zhì)量。
二、 材料選擇是關鍵
屋面防水工程在建設工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面滲漏的主要原因之一。任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。防水材料的好壞對防水工程的影響很大，必須高度重視，所以如何選擇材料才是重要的課題。
一是剛性防水材料：防水混凝土既有結構層，又有防水層的功效。防水原理是因為結構構件混凝土本身具有密實度，再有一些構造措施達到結構自防水的目的。這類材料的施工準備具體要求。①水泥:應用不低于32.5級的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，也可以用礦渣硅酸鹽水泥；②砂子：應該用中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不得大于1.0%；③石子:應該用卵石，最大粒徑為5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥塊含量不得太大；④摻和料：其摻量應該由實驗確定，等級符合規(guī)范要求。
二是卷材防水材料： 瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙是我國傳統(tǒng)的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低溫柔性好，防水層耐用年限短，價格低的特性。鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂的現(xiàn)象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應該單獨存放，遠離火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必須符合規(guī)范，必須有出廠質(zhì)量合格證，有相應資質(zhì)等級檢測部門出具的檢測報告。卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材接縫處，其原因是找平層不干燥，汗水率大，空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固，不按規(guī)范要求施工，搭接長度和寬帶不符合要求；滲漏多發(fā)生在檐邊、水落管、形變縫等處，伸縮縫沒有斷開，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結不牢固也有可能發(fā)生滲漏，施工中應該加強檢查，認真操作。
三是對材質(zhì)成品的保護 涂膜防水層操作過程中，工作人員要穿平底鞋作業(yè)。涂膜防水施工時，不得污染其他部位。涂膜防水層施工后，要嚴格加以保護，任何人不得進入，也不得在屋面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層，不得損壞防水層。
三、準備工作是責任
一是施工前的準備。應對施工作業(yè)人員進行全面的技術培訓,使施工作業(yè)人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業(yè)人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發(fā)現(xiàn)問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質(zhì)量。
二是防水材料的準備。在施工前嚴格對防水材料的質(zhì)量進行把關，優(yōu)先選用廠家信譽好、材料品質(zhì)好的企業(yè)來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質(zhì)的防水材料,到頭來反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國家相應規(guī)范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質(zhì)量。新型防水材料品種繁多，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮屋面構造特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。
三是施工材料配置:嚴格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進行調(diào)制,水的填加量可適量調(diào)節(jié),以調(diào)整涂料的粘稠度,以滿足不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無結塊,拌和好的漿液應在3h內(nèi)用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置,不得混淆使用。施工時應注意每次涂刷的時間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷,一般為8小時左右。多遍涂刷,直到達到設計要求厚度,每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。
四、 確定防水的常見部位是效益
對于屋面防水工程在實施過程中，重點關注檐邊、水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
五、專業(yè)維護是壽命
影響防水工程質(zhì)量的因素主要在以下四個方面，即：設計因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、設計因素：（1）"我國長期以來沒有制定防水工程的設計規(guī)范，設計人員沒有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有明確規(guī)定"。再說設計人員對建筑物防水設計不夠重視，只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。
二、材料因素：目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴重泛濫的局面，特別是主導產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場占有率高達50%以上。據(jù)了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。筆者曾對一款所謂的名牌產(chǎn)品做過簡單的試驗，把標有負十八度的材料取樣放入負五度的冰柜內(nèi)10分鐘取出用手能捻成碎沫?？梢姺浪牧系暮脡氖怯绊懝こ藤|(zhì)量的主要因素。
三、施工因素：通過對屋面防水質(zhì)量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設計，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。
2、屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規(guī)范進行分工序、分層次進行驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。
3、由于工程工期緊、槍工期、趕進度，在基層未干的情況下鋪設防水層，又未采取排氣措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層導致滲漏。
四、管理和維修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時清掃，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。
建議、
一、根據(jù)筆者多年的管理經(jīng)驗認為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短、且容易出現(xiàn)滲漏，而自由排水的屋面其使用壽命較長、則很少出現(xiàn)滲漏。建議設計部門在平屋面設計時能否設計成有組織的自由排水屋面。
二、為確保施工質(zhì)量、避免槍工期、趕進度和盡可能避開雨季施工，在我國北方地區(qū)屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節(jié)。
三、設計方面：1、提高設計人員對防水工程重要性的意識。2、設計人員必須掌握防水技術、材料的性能。3、將防水項目施工圖列為專項設計。
四、材料方面：
1、由建設單位或業(yè)主到防水材料市場及生產(chǎn)廠家進行考察，然后由建設單位或業(yè)主自行采購。
2、防水材料進場后、首先驗收查看相關資質(zhì)、施工前由建設單位或監(jiān)理人員取樣到相關試驗室進行檢驗，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先選擇有資質(zhì)、有業(yè)績、經(jīng)考察技術力量較強的施工隊伍進行施工。
2、防水施工必須按照施工規(guī)范分工序、分層次進行施工，每一道工序、每一層次必須經(jīng)甲方或監(jiān)理人員簽證認可后、方可進行下一道工序。
六、管理和維護：
1、工程竣工交付使用后，使用單位和物業(yè)部門必須加強對建筑物成品的管理和保護意識，嚴禁在屋面上私搭亂建、堆放雜物等損壞屋面的行為。
2、每年雨季前或定期清掃屋面垃圾和檢查排水系統(tǒng)是否暢通無阻。
3、屋面防水層維修，必須找專業(yè)的維修隊伍進行維修。
(1)防水材料控制。對于屋面防水工程施工材料的控制，主要是對防水卷材以及改性瀝青和高分子防水材料的質(zhì)量控制，其在建筑工程屋面防水施工中所占到了大約80%以上的比例。另外防水工程中所用到的防水涂料大多情況下應用于建筑結構相對度復雜或者鋪設卷材和其他防水材料相對不便的情況下，其具有著更好的連續(xù)性、無縫性和整體性的特點，主要材料有改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對于屋面防水工程施工來說，其施工所選用的防水材料首先應經(jīng)過相關的質(zhì)量檢測，具備質(zhì)量檢測報告和“三證”，其次，應根據(jù)工程自身特性對符合質(zhì)量檢測的防水材料進行等級篩選。第三在施工材料材料進入施工場地之后，各個施工單位還應組織人員對所選用的防水材料進行取樣復檢，對于不符合質(zhì)量標準的防水材料堅決清除出場。
(2)設計控制。在進行屋面防水工程施工時，應秉承著防排結合、多道設防的原則進行。具體來說就是作為防水工程的施工設計單位，應加強對施工材料以及施工設計方案的整體選擇，對于屋頂結構防水設計應采用補償收縮混凝土澆筑法，對于防水層的施工設計應該選用相應的防水卷材或者防水涂料進行施工，在對施工圖紙和施工設計方案良好把握的基礎上，使防水工程施工的整體性和協(xié)調(diào)性得到有效保證。
(3)施工管理控制。全方位、系統(tǒng)化的工程施工管理控制是確保建筑工程防水施工整體質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，作為防水工程施工單位，應在完善的崗位培訓制度基礎上，對防水工程施工作業(yè)人員進行崗位技能培訓和防水施工質(zhì)量控制意識教育工作。首先應在工程開展前期，確定出科學合理的施工組織設計方案的防水施工操作流程以及步驟說明。其次在防水工程施工過程中，注意對容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的薄弱環(huán)節(jié)和可能發(fā)生滲漏的要點部位進行重點性的關注和控制。第三，在施工作業(yè)完成后，還需要注意對防水成品的保護處理工作，并連同管理部門制定出相應的屋面養(yǎng)護規(guī)劃，從而更好的做到對屋面防水的科學化、系統(tǒng)化、流程化管理。
2加強屋面防水工程施工質(zhì)量的措施
(1)選用柔性防水材料選擇。在建筑工程屋面防水施工中，選用剛性防水材進行屋面防水工程施工的情況不在少數(shù)，雖然細石混凝土本身具有一定的密實性，但是其還不足以達到防水的功能，再加上外部環(huán)境溫度升高情況下所產(chǎn)生的蒸發(fā)作用，會使其表面形成較多的毛細管網(wǎng)，從而造成滲漏現(xiàn)象。但這并不代表著細石混凝土不能作為防水材料進行使用，其只需要在使用過程中增加相應的防水劑、對水灰比進行嚴格控制、加大搗振密實度等，從而提升其剛性防水材料的防水和防滲漏水平，其主要具有經(jīng)濟實惠、維修方便的特點，但是其防水性能與柔性防水材料相比，存在著一定的差距。屋面防水工程施工中所選用的柔性防水材料主要所有合成高分子材料、改性瀝青以及涂膜防水材料等。其中改性瀝青防水材料是在瀝青卷材基礎上進行改良形成的，其具有較高的經(jīng)濟型和實用性優(yōu)點，是一種被廣泛采用的屋面防水材料。而涂膜防水材料是一種通過在屋面基層涂膜具有一定可塑性和粘結力的防水薄膜，從而達到較好的防水目的。其中在屋面防水工程中使用較為廣泛的有水乳型和溶劑型兩種橡膠瀝青防水材料。
(2)混凝土配比及施工控制措施。對于屋面施工防水工程的混凝土配比控制來說，其首先應選用收縮性較低的水泥，并注意對水泥強度以及混凝土強度之間的等級關系進行合理掌控，選用具有良好級配的粗細骨料，并保持其中的細沙和含泥量在標準要求范圍以內(nèi)。在夏季外部施工溫度較高或者骨料溫度較高的情況下，應及時采取相應的降溫措施，如灑水的方式來以減緩混凝土的水化反應速率。在進行混凝土澆筑時，應采取從坡腳向上澆筑的澆筑方式，在進行搗振處理時應注意搗實處理的嚴密性，可以采用微型平板振動器自上而下進行搭接振搗，直到?jīng)]有明顯下沉現(xiàn)象或者混凝土表面不會出現(xiàn)氣泡位置。需要注意的是在按照標準施工程序和施工步驟進行混凝土建筑施工時，要預留相應的施工縫，從而更好的對混凝土施工中的坡度進行控制。
(3)排水坡度控制措施。屋面防水工程施工中相當重要的一點就是對排水坡度的設計，應在科學合理的對水落管位置進行設計的基礎上，標注出相應的排水坡度并畫出分水線，在對分水線高度進行核算之后，標注在平面圖中。通常情況下，對于較厚橫坡，可以采用輕質(zhì)材料進行找平處理。
(4)防水層施工控制措施。首先，在進行防水基層施工時，應保證基層處理的完整性，確保不存在各種基層表面凹凸不平、松動或者掉灰等現(xiàn)象的存在。另一方面，在進行基層排水口或者地漏部位的設計時，應保證基層排水坡度符合設計要求且排水口應低于整個防水層，從而避免產(chǎn)生基層積水的情況，更好的進行涂料施工。其次，在進行防水涂膜施工前，應注意對防水基層表面雜物的清掃和處理工作，特別是對關鍵排水部位以及管道根部的重點清理，同時應保證各排水口各管道連接部件安裝牢靠、密封嚴實，避免各種松動現(xiàn)象的產(chǎn)生。第三，在進行防水材料涂刷時，應選用先低后高、先重點后整體的涂刷原則，在進行表層涂刷處理時，主要應以蓋住基層為準，確?；鶎硬粫霈F(xiàn)暴露點，對于大面積部位可以直接采用滾涂的涂刷方式進行，排水口、地漏等部位應采取漆刷刷涂。
3結語
[關鍵詞]建筑工程；屋面防水工程；防水工程技術
中圖分類號：TU239 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）08-0137-01
現(xiàn)代建筑頂層，存在一些漏水問題，如果沒有規(guī)范處理很容易影響到施工單位的信譽。所以在建筑工程施工過程中，應關注屋面的防水工程，應用有效的技術提高屋面防水質(zhì)量?，F(xiàn)階段，很多先進的施工技術在建筑工程中應用，這種方式不僅提高了工程質(zhì)量，還確保屋面防水工程能夠順利實施質(zhì)量控制，從而達到較好的防水效果，讓人們擁有更加舒適和安全的居住環(huán)境。
一、工程概況
某建筑工程的屋面防水工程在設計中的防水等級為Ⅱ級，其防水層的使用年限為15年。相關人員根據(jù)施工合同中關于屋面防水工程的要求，使用SBS改性瀝青防水卷作為主要的防水材料，這種材料的防水能力較好，并具有一定抗老化作用，將確保施工單位能夠按照屋面工程技術對其進行質(zhì)量控制，從而滿足防水工程的設計需求。
二、建筑工程屋面滲漏的具體原因
（一）工程設計方面
在屋面防水工程中，建筑設計方面的問題是導致滲漏的重要原因，其中設計問題的主要內(nèi)容有：排水組織不合理造成排水不暢，混凝土屋頂板的剛度不夠造成屋面塌腰，屋面出現(xiàn)積水[1]。屋面排水坡度較小也會影響屋面的排水效果，如果施工中的排水口和房檐口沒有達到規(guī)定的設計要求，那么會導致建筑工程屋面出現(xiàn)不同程度的滲漏。建筑工程中的隔氣設置、保溫設置和平層施工的不合理設置，也會導致防水工程出現(xiàn)滲漏問題。
（二）建筑材料問題
目前我國使用的屋頂防水材料，雖然得到了較大程度的改進，但在一定環(huán)境中還是無法滿足現(xiàn)代房屋的標準和要求。部分建筑工程的施工環(huán)境十分惡劣，例如炎熱的天氣，降雨較多的天氣，都會嚴重影響屋面工程技術的施工效果，致使一些質(zhì)量較差的防水材料在工程驗收階段出現(xiàn)滲漏，所以相關人員應嚴格規(guī)范建筑材料，減少這種問題的產(chǎn)生。
（三）施工質(zhì)量方面
一些施工單位并沒有給予屋面防水工程施工足夠的重視，從而導致相關人員在屋面防水施工中，存在各種質(zhì)量問題，從而導致屋面出現(xiàn)滲漏。施工單位沒有合理的應用施工技術也是導致施工質(zhì)量不達標的重要原因，相關人員應保證屋面防水工程質(zhì)量要求滿足一定標準，從而達到人們使用要求，使建筑物的使用壽命有所增長。
三、屋面防水工程技術及其應用
（一）屋面防水工程技術
1.隔離層施工技術
屋面隔離層處于防水層和結構層之間，這個隔離層設置目的是確保防水層和結構層不會互相影響，防水層不會出現(xiàn)質(zhì)量問題[2]。相關人員在進行隔離層施工時，可以選用卷材或石灰黏土砂漿進行施工，這兩種方式都可以起到較好的效果。在卷材隔離層施工中，應在平層上，選取一定位置鋪設細沙滑動層，然后將卷層撲在上面，最后使用熱瀝青馬蹄脂膠進行膠結，施工人員應主要在施工中保持找平層干燥，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。使用石灰黏土進行隔離層施工，應按照一定比例，配制好原料，保證基層板干凈，施工人員應在基層板上灑一定量的水，然后配制好的原料平均鋪在基層板上，將厚度控制在16mm左右，然后對其進行壓實和磨平，然后再進行防水層的相關施工。
2.剛性防水層施工技術
施工人員可以在屋面防水工程施工中，采取補償收縮混凝土進行防水層施工，這種方式是利用膨脹劑在細石混凝土中的膨脹效果，補充混凝土的收縮。在這個過程中，鋼筋約束混凝土膨脹，會導致混凝土產(chǎn)生了一些預壓自應力，提高了混凝土的整體抗裂性和密實度，避免屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。
現(xiàn)澆細石混凝土也是防水層施工中的一種比較好的方法。相關人員應保證隔離層的干凈，在不需要隔離層的防水工程施工中，施工人員應可以在基層涂上素水泥漿，避免雙相冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片[3]。同時要將網(wǎng)片的直徑控制3.5-4.5mm之間，間距保持在120mm―220mm，這種方式在分割處會出現(xiàn)間斷形式。施工人員應按照混凝土澆筑工作的順序進行施工，例如從遠到近，先高后低，并保證不再這個過程中留下縫隙。屋面防水工程中的防水層厚度一般在42mm以上，所以在進行相關施工中，要注意這個問題，及時找出施工中的不足之處，及時解決。
（二）屋面防水工程技術的應用
1.鋼筋混凝土屋面板工程施工
施工人員可以以20m為間隔設置一道后澆帶變形縫，然后在變形縫出現(xiàn)變形之間，處理好鋼板止水板，在這個過程中應注意，在澆搗屋面混凝土28后，再澆筑后澆帶。施工人員可以在水泥中摻入5%的粉煤灰和木質(zhì)素減水劑，降低原料的水灰比，從而增加混凝土的緊實性與和易性，從而降低混凝土中出現(xiàn)毛細孔的幾率，減少滲漏通道的形式。
2.屋面找平層工程施工
施工人員在找平層以間隔為6m設置分割縫，然后在屋面轉(zhuǎn)角處和防水層的交接處設置分割縫，將油膏填入分隔縫內(nèi)[4]。在屋面防水工程施工中，屋面找平層應按照3%找坡，并在這個過程中明確泛水坡度和流水方向，利用魚線將最高點與泄水孔之間接直和打點，保證澆筑時使用滾筒壓實，使其更加緊密。
3.屋面卷材防水工程施工
施工人員要在找平層涂抹冷底子油基層處理劑，并保證飽滿、均勻，并在其干燥后才能進行下一項施工。卷材防水層的鋪設過程中，在屋面最低標高處向上平行屋脊施工，從而保證卷材按照水泥方向搭接。
（三）提高建筑工程屋面防水工程技術的方法
1.合理設計屋面排水系統(tǒng)
屋面排水系統(tǒng)的設計會直接影響到屋面的積水能否得到及時有效的排放，所以，相關人員應引起對屋面排水系統(tǒng)的重視。優(yōu)化排水系統(tǒng)設計能在一定情況下，提高屋面防水工程的施工質(zhì)量，確保建筑物不會受到污水的侵害。施工單位應按照該地區(qū)平均降雨量進行屋面設計，明確屋面的坡度，從而提高屋面防水工程質(zhì)量。
2.選擇合理的防水材料
目前，我國建筑工程中，常用的防水材料有卷材、涂料和密封材料等等，經(jīng)過長時間的發(fā)展和應用，與其他材料相比，卷材擁有更加明顯的優(yōu)勢。卷材要求沒有孔洞、裂口、疙瘩和雜質(zhì)等外觀缺陷，并配置一套粘結劑或防水涂料[5]。在施工過程中，卷材有較好的低溫柔性和延展性。防水混凝土和防水砂漿中的粗骨料的最大粒徑最好不要大于15mm，含泥量不能大于1%，采用中砂或粗砂，外加劑可以適當加入一定量的減水劑。
結語
通過上文對建筑工程屋面防水工程技術的分析，可以得知屋面防水工程施工，會影響到建筑工程的整體質(zhì)量。經(jīng)過長時間的發(fā)展，我國屋面防水工程技術得到了一定改進和應用，但是仍然存在一些不足，所以相關人員應從施工環(huán)節(jié)入手，嚴格規(guī)范質(zhì)量檢驗，做好防水工程技術的應用，提高建筑工程的整體質(zhì)量，從而滿足人們的住房需求。
參考文獻
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[3] 關宇.淺談建筑工程屋面防水工程技術措施[J].黑龍江科技信息，2014（7）：116-117.
關鍵詞：屋面防水；土木工程；施工技術
中圖分類號： S969.1 文獻標識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）21-106-2
0 引言
土木工程包含多種施工內(nèi)容，其中屋面防水施工內(nèi)容是其重要的分支，它對土木工程的整體施工質(zhì)量以及整個工程的使用性能以及建筑工程的使用壽命都有直接的關系。因此加強屋面防水工程施工質(zhì)量控制措施至關重要。但是在實際的建設過程中，由于受到施工技術、原材料等問題的影響，屋面常出現(xiàn)一些裂縫或開裂的問題，破壞屋面的防水層，致使工程質(zhì)量無法得到保證。尤其是近幾年以來，城市化進程不斷加快，屋面作為重要的防護結構，消除屋面的滲漏問題，做好屋面的防水工程，對建筑工程的發(fā)展都具有重要的影響。
1 土木建設過程中屋面防水工程存在的主要問題分析
在土木建設的過程中，屋面大部分都是出于的結構中，容易受到自然環(huán)境的直接影響，因此，屋面建設質(zhì)量要求也相對比較高。在屋面建設的實踐過程中，我們可以發(fā)現(xiàn)，屋面的滲漏問題一直也是影響工程施工質(zhì)量的主要因素，已經(jīng)嚴重危害到工程的整體。而造成屋面滲漏的主要原因還是在于屋面防水工程的設計、施工質(zhì)量，具體表現(xiàn)在以下幾方面：
1.1 屋面防水工程的設計存在問題
屋面防水工程的建設主要是依據(jù)工程設計進行的，如果設計本身就存在問題，防水工程施工質(zhì)量將從根本上得不到保證。屋面防水工程的設計內(nèi)容主要指的是排水系統(tǒng)的設計，如果建筑工程的排水系統(tǒng)不合理、不科學，致使建筑物本身產(chǎn)生積水為題，排水不通暢，屋面出現(xiàn)霉變、老化等問題，屋面的耐水性也大打折扣，加速建筑物的老化程度，威脅建筑物的使用安全。
1.2 屋面防水工程施工原材料存在問題
屋面防水工程的原材料是屋面防水性能實現(xiàn)的根本保證，在屋面的防水工程中占據(jù)決定性地位。但是隨著建筑工程的發(fā)展，建材市場管理中出現(xiàn)了多種防水建材，并且防水材料的性能參差不齊，耐水性能較差，嚴重影響屋面的防水效果。屋面防水材料不達標，即使施工技術再完美，施工質(zhì)量也無法保障，因此在防水工程的建設過程中，一定要控制防水材料的施工質(zhì)量。
1.3 屋面防水工程施工養(yǎng)護存在問題
在屋面工程建設的過程中，施工養(yǎng)護主要表現(xiàn)在兩個方面，一是，施工材料和設備的養(yǎng)護。施工材料和施工設備是施工工程的根本保障，如果無法及時地養(yǎng)護施工設備和施工原材料，會造成原材料的浪費以及施工效率的降低，影響施工進度，增加施工成本；另一方面指的是屋面防水工程竣工后的養(yǎng)護工作。屋面大部分處于自然環(huán)境中，容易受自然環(huán)境的侵蝕，如果沒有及時地采取養(yǎng)護措施，會加劇屋面的老化速率，影響建筑的排水系統(tǒng)。
1.4 屋面防水工程施工監(jiān)督管理存在問題
屋面防水工程是土木建筑的的重要分支，其施工質(zhì)量對整體的建筑工程都具有重要的影響。在屋面的施工過程中，防水問題主要是由自然因素或是人為因素引起的，因此在施工的過程中，要嚴格把控施工質(zhì)量管理，消除施工過程中的影響因素，保證施工質(zhì)量。同時，監(jiān)督體系的不完善也嚴重影響工程的施工質(zhì)量，易出現(xiàn)工期超時、原材料、施工工藝與施工要求不符的問題出現(xiàn)，這些都使建筑工程的質(zhì)量無法得到保障。
2 土木工程屋面防水施工技術分析
2.1 保證排水設計的科學性、合理性
為了保證排水設計的科學性、合理性，必須全面考慮建筑工程的實際，并結合建筑所在地的氣候條件，綜合分析該地的風力、降水量、日照等自然條件，依據(jù)這些標準設計建筑物的排水系統(tǒng)。在排水系統(tǒng)設計的過程中，要對防水材料、防水管道直徑等全面考慮，保證排水設計的可行性以及可靠性。
2.2 嚴格把控屋面防水工程的原材料
隨著工程技術的不斷發(fā)展，屋面防水材料也越來越多樣化，逐漸變革以往的污染程度較高、施工難度較大的瀝青材料，改用清潔環(huán)保并且易于操作的施工新材料。同時在施工的過程中，屋面防水材料的選取也不是隨意的，也需要結合工程設計的實際需求以及當?shù)氐臍夂驐l件，科學的選用。例如，溫度較高的南方地區(qū)，就可以選用APP改性瀝青卷材作為屋面的主要防水材料，而降水量較大的地區(qū)可以選用選用耐水強度較高的高分子材料；同樣的北方屋面防水材料的選取也是要結合工程的實際需要，常用的有冷瀝青材料或是低溫性能好的改性瀝青產(chǎn)品。
2.3 屋面防水施工工藝
2.3.1 混凝土施工質(zhì)量控制
在建筑屋面防水土木施工中使用的水泥材料應具有收縮性低的特點，對水泥強度與混凝土強度進行控制，所使用的粗、細骨材料必須達到質(zhì)量要求標準，保證粗骨材料針片狀石子未超標，細骨材料不得混用細砂，含泥量應在標準范圍之內(nèi)，夏季施工時，骨料溫度較高，需以灑水降溫等方式降低混凝土中水化反應速率，確?；炷寥肽５臏囟?。
混凝土材料的澆筑應當遵照自下而上的規(guī)律進行，從坡腳緩慢向上澆筑，在振搗過程中，施工人員需保證振點均勻，增加混凝土澆筑的強度和密實性，并按照施工要求預留施工縫結構，確保施工中的混凝土坡度。
2.3.2 屋面施工質(zhì)量控制
要想增強防水層整體防水性能，在施工中，需要在混凝土防水層上設置雙向冷拔鋼筋網(wǎng)片，與此同時，在分格縫位置進行段考處理。而針對防水層，應將鋼筋網(wǎng)片位置盡量上調(diào)，避免受到高溫等因素的影響，產(chǎn)生裂縫，降低防水層性能。除此之外，鋼筋網(wǎng)片厚度應小于10mm，細石鹼防水層的厚度應控制在C25以上，運用機械進行攪拌等處理。在施工中，要想提高防水層抗?jié)B能力，鹼的厚度應控制在合理范圍內(nèi)，加強對細節(jié)的有效處理，嚴格規(guī)范面板的厚度及排水坡度，在鹼收水后進行二次壓光處理，以此來提高施工質(zhì)量。
屋面方式技術實施過程中，節(jié)點處應采用剛?cè)峤Y合的方法，各個節(jié)點需要采用密封材料填充，并在檐溝與天溝交匯處設置凹槽，進行密封處理。對于變形縫兩側(cè)墻體與剛性防水層交接位置而言，應保留一定距離，并采用密封材料進行填充，在泛水位置設置涂膜防水層等，實現(xiàn)對屋面的全面防水處理。
2.4 屋面施工養(yǎng)護
屋面防水養(yǎng)護工作主要包含兩方面的內(nèi)容：一方面是施工材料的養(yǎng)護工作。例如施工混凝土材料的養(yǎng)護，要保持混凝土的濕潤性，避免出現(xiàn)混凝土的收縮、硬化、溫度差異大的情況。同時還要保證施工面的清潔。例如，在進行涂膜防水施工過程中，首先要對屋面的基層進行清掃，尤其是管道、排水口以及陰陽角等地方，保證施工面的清潔。這也是屬于施工過程中的養(yǎng)護內(nèi)容，對施工質(zhì)量也是具有重要影響；另一方面，屋面施工完成后，及時地清掃排水系統(tǒng)，防止排水管道堵塞問題的發(fā)生，還要對建筑元件進行檢查，保證屋面防水系統(tǒng)的有效性。
3 結語
綜上所述，土木建筑過程中的屋面防水工程是其重要的組成部分，對建筑工程的整體施工質(zhì)量以及使用性能都具有重要的影響。在屋面防水工程的施工過程中要保證排水設計的科學性、合理性，同時還要綜合考慮防水材料的選取，保證防水材料的質(zhì)量，還要嚴格把控施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，不斷提高施工工藝，保證施工的科學性以及可靠性。為了進一步保證屋面的防水性能，還要加大屋面的養(yǎng)護力度，保證建筑物的質(zhì)量要求，滿足其使用性能。
參 考 文 獻
[1] 王操.土木工程中屋面防水工程技術探究[J].建材世界，2014（z2）：224-225.
[2] 李翔.土木工程中屋面防水工程技術[J].江西建材，2012（6）：95-96.
【關鍵詞】建筑施工；屋面防水技術；施工技術；技術分析
一、筑防水工程的重要性分析
（一）建筑功能和使用與建筑防水工程有著直接關系。建筑施工的防水工程，是重要組成建筑施工技術的部分，也是保證構筑物和建筑不受侵蝕，分項工程施工內(nèi)部空間不受危害。
（二）建筑防水工程直接關系到人民的生命安全和經(jīng)濟發(fā)展。必須保證防水工程無滲漏是防水施工的任務，建筑使用年限直接影響防水工程，防漏防滲，其中防水工程的精心設計和規(guī)范作業(yè)。精心施工顯得特別重要。
（三）建筑的質(zhì)量和安全與建筑防水工程的施工直接相關。防水工程的實現(xiàn)最終是通過施工的，而目前多以手工作業(yè)為主的建筑防水施工，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏。
二、影響建筑工程屋面防水質(zhì)量的原因
（一）不重視排水設計
在對屋面的防水工程設計中，不僅要從防的角度考慮，還要充分的考慮到排的方面，因為如果只是重視防水結構層的設計，而忽視了排水設計的話，那么在屋面滯留的水得不到排除，將會對屋面的防水材料質(zhì)量有所影響，加速了防水材料的老化，導致耐水性差。但是在實際的設計過程中，很多的設計單位不夠重視排水設計，對于屋面的排水管徑、設置位置和坡度設置的不夠合理，加之沒有考慮到季節(jié)性的暴雨和積雪融化等因素，導致排水不暢，對屋面的防水材料有很大的侵蝕，嚴重的影響到防水性。
（二）材料厚度確定
對于防水材料的選擇要根據(jù)屋面的防水等級來進行確定，在材料的種類，厚度和使用要求等都要根據(jù)實際情況進行確定，這是在設計的過程中經(jīng)常被忽略的問題。
（三）材料的選擇
隨著科技的發(fā)展，各種新型的防水材料出現(xiàn)在防水工程施工中，但是很多的設計人員對于新型的防水材料不夠了解，并且在設計的過程中，沒有考慮到地區(qū)的氣候條件，所以說使得防水材料在物理性能不符的情況下多層設防，影響到防水的質(zhì)量，這是目前比較常出現(xiàn)的問題。
（四）水基層的問題
為使防水設防材料能同基層牢固結合，消除因溫差和荷載等變形對防水層的不利影響， 基層必須平整、無裂縫、光潔，并有較高強度；找平后的基層宜設分格縫使之變形伸縮。
三、屋面防水工程施工技術措施探討
（一）材料選擇方面
防水材料的選擇對防水層質(zhì)量和耐用年限有極大的影響，正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設計成敗的關鍵之一，雖然目前柔性防水材料的種類繁多，性能各異，以前采用雙層2mm厚的瀝青卷材，雙層帶砂耐穿刺性能差，低溫柔性差，易老化，防水層耐用年限短。而PVC改性瀝青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用壽命長，同時施工簡單，造價低，便于維修，使用效果好等特點。
（二）防水施工方面
1、坡屋面是以排為主，以防為輔，排防結合滲漏幾率小，而平屋頂坡度小、積水厚，應以防為主，但也要盡快將積水排走，以減輕屋面防水負擔。所以平屋面坡度很重要，規(guī)范提出結構找坡不宜小于3%。天溝檐溝坡度由0.5%提高到1%，加大坡度是防排水防滲漏的一個重要措施。
2、找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個平整、密實、有強度，能鉆結的構造基礎。當基層為整體混凝土時，采用水泥砂漿找平層，厚度為20mm，水泥與砂漿比為1：2.5～1：3（體積比），水泥標號不低于32.5。找平層還要設分格縫，并嵌填密封材料，縫寬為20mm，分格縫的縱向和橫向間距不大于6m，分格縫的位置設在屋面板的支端，屋面轉(zhuǎn)角處防水層與突出屋面構件的交接處，防水層與女兒墻交接處等。
3、水泥砂漿找平層施工時，先把屋面樓板雜物清理干凈并灑水濕潤。在鋪設砂漿時，按由遠到近，由高到低的程序進行，每分格內(nèi)一次連續(xù)鋪成，按設計控制好坡度，用2m以上長度刮桿刮平，待砂漿稍收水后，用抹子壓實抹平，12小時后用草袋覆蓋，澆水養(yǎng)護。
4、細石混凝土防水層是剛性防水層的一種，在三級屋面中麼泛應用。施工時細石混凝土不得使用火山灰質(zhì)水泥；當采用礦渣硅酸鹽水泥時，應采取減少泌水性的措施?；炷翉姸鹊燃墤显O計要求，節(jié)點處的防水處理要符合設計要求。細石混凝土防水層裂縫要采取構造措施解決，在有規(guī)律的級縫處設置分格縫，分格縫間距小直大于6m，防水層厚度不小于40m，用密封材料嵌填，以柔適變，剛?cè)峤Y合，達到減少裂縫和增強防水的目的。
5、熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場塑化和加熱溫度一般在1l0～130℃，最高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下l00mm左右處進行。塑化或加熱到溫度，應立即現(xiàn)場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌，注意不得產(chǎn)生混氣現(xiàn)象。
6、卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠鉆劑，調(diào)配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴加控制。嚴格掌握基層含水率達到要求后才能進行粘貼。
四、做好建筑防水工程的養(yǎng)護工作
建筑防水工程完工后要做好成品保護工作，但是防水施工過程中常常會忽略這個環(huán)節(jié)的問題。然而整個工程項目養(yǎng)護工作做得好壞直接關系到整個防水工程的施工質(zhì)量，所以施工過程中一定要對其采取必要的保護措施；在完成閉水試驗以后，還要及時的對保護層進行施工，這樣才能將防水層的破壞程度降到最低。
建筑防水工程在實際施工作業(yè)中，施工人員一定要穿上軟底鞋，而穿帶釘子或者尖銳突
出鞋子的人員一律不準進入施工場地，一面防水層遭到破壞；建筑防水工程施工時，監(jiān)理人員一定要做好工程的監(jiān)督管理工作，一旦發(fā)現(xiàn)破損或者扎壞的位置必須及時上報有關部門采取有效措施進行處理，一面留下更大的隱患問題。
一些防水層質(zhì)量驗收合格后就不能在上面打眼鑿洞，如果一定得穿透防水層，施工人員
要先和技術管理人員進行溝通，從而及時的拿出合理有效的措施進行補救。
在綁扎鋼筋和支設模板時一定要避免沖擊到防水層，如果條件允許可以采用柔性材料將其隔離開。
五、結束語
在建筑施工過程中，探討和分析建筑屋面的防水技術，不僅可以減少因下雨等因素對建筑屋面的損壞，而且還可以增強建筑的質(zhì)量，延長建筑的使用壽命。所以，我國在建筑施工中，技術人員積極研究屋面的防水技術，已經(jīng)取得了較大的進展。在未來的幾年里，我國屋面防水建筑施工技術的研究還將進一步深化，進一步提高建筑工程的質(zhì)量，保證居民的居住安全性，延長建筑的使用壽命。
參考文獻：
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[2]李樹林，淺談房建屋面防水工程技術措施 [期刊論文] 《民營科技》2012年5期
[3]張慧元，吳霞淺談建筑防水工程施工技術與控制 [期刊論文] 《科海故事博覽?科技探索 》2013年9期
【關鍵詞】建筑；屋面防水；設計；材料；施工；管理維護
一、建筑防水工程的重要性分析
近年來，國家經(jīng)濟建設蓬勃發(fā)展。建筑工程在此過程中起了至關重要的作用，建筑工程防水施工任務不斷增加，難度不斷加大。防水施工的首要任務是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，影響人們正常的生產(chǎn)、生活與工作，甚至會造成較大的經(jīng)濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量，是不容忽視的重要課題。
二、防水工程發(fā)生滲漏的原因
建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因。據(jù)權威機構調(diào)查，全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術、設計水平、管理維護等是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關鍵，并加強管理維護，對防水工程進行綜合治理。
現(xiàn)將影響防水工程質(zhì)量的因素分析如下：
（一）材料方面的因素
防水材料的質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂，防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，還有不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質(zhì)量。
以防水涂料質(zhì)量情況來分析，可以看出，一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術力量薄弱，生產(chǎn)設備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據(jù)有關部門對3個生產(chǎn)塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質(zhì)量。
（二）設計方面的因素
建筑防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：
1. 我國長期以來沒有制定防水工程的設計規(guī)范，設計人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規(guī)定。
2. 設計人員對現(xiàn)代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
3. 1958年以來，大多數(shù)屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質(zhì)量，由歷次調(diào)研中可以發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象明顯增加。
4. 屋面節(jié)點構造大多內(nèi)容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋而出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點破壞，導致屋面滲漏。
5. 有的建筑物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產(chǎn)生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。
（三）施工方面的因素
通過對房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的房屋防水設計，但施工質(zhì)量低劣，仍然會使房屋發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量，是提高房屋防水質(zhì)量的關鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：
1. 缺乏防水專業(yè)施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行房屋防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。
2. 對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設計圖紙和施工技術規(guī)范進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。
3. 對于石油瀝青油氈，屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂質(zhì)量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量；熬制溫度過度，油份揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。
（四）管理維護方面的因素
工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作。如果管理維護不好，既便是材料、設計、施工都是優(yōu)質(zhì)的，還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些：
1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。
2.屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。
三、提高防水工程質(zhì)量的對策
既然影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的，因此治理措施也應該是綜合性的。
（一）在防水材料方面
在《屋面工程技術規(guī)范》的每一章中，對防水材料要求一節(jié)，就是根據(jù)工程需要，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規(guī)定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進入現(xiàn)場，決不允許使用到建筑防水工程上。
（二）防水設計方面
為了使設計人員在進行屋面防水設計時有原則可循，新規(guī)范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設計要點”和“細部構造”二節(jié)。同時，在新規(guī)定中還規(guī)定設計人員“應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定。
（三）施工質(zhì)量方面
新規(guī)范在每一章中都規(guī)定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質(zhì)量標準。對施工單位規(guī)定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施；對防水施工隊伍和操作工人的資質(zhì)也做出了規(guī)定，要求“屋面防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍或防水工施工，嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。新規(guī)范還強調(diào)防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)，同時還規(guī)定了防水工程質(zhì)量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質(zhì)量進行控制。
四、定期進行維修
屋面防水層遭受風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射以及大氣溫度變化的影響，都會加速其老化。因此，在使用過程中需要有一個完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，及時有效維修，以延長建筑物的使用壽命，節(jié)省返修費用。
1. 定期清理屋面，保證各種防水設施處于有效狀態(tài) 。
2. 定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業(yè)技術人員按規(guī)定項目對屋面各種設施的工作狀況進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據(jù)屋面綜合工作狀況，請專業(yè)維修保養(yǎng)隊伍按制定的維修方案，進行全面的維修，從而保證屋面的整體協(xié)調(diào)性，延長其整體使用壽命。
3. 加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現(xiàn)不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕亂搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業(yè)人員采用合理的構造方法與必要的保護措施后再進行施工，以免對屋面產(chǎn)生破壞。
只有設計、材料、施工、管理維護各個環(huán)節(jié)都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
參考文獻：
[1]防水工程設計施工與質(zhì)量驗收標準規(guī)范實施手冊，金版電子出版公司2002.9.
[2]建筑防水施工技術問答 河南科學技術出版社，張廷榮等 2004.5.
