時(shí)間：2023-03-15 15:02:01
緒論：在尋找寫(xiě)作靈感嗎？愛(ài)發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇建筑工程經(jīng)濟(jì)，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
1．1貼現(xiàn)法貼現(xiàn)法主要是在建筑工程項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)階段、施工實(shí)施階段等所發(fā)生的費(fèi)用，雖該費(fèi)用可能發(fā)生在五年或者十年以后，但必須綜合分析比較，變成現(xiàn)值再相互比較，從而決定企業(yè)是否投資該建筑工程項(xiàng)目。其主要特點(diǎn)就是在將來(lái)一定時(shí)期內(nèi)建筑企業(yè)在繼續(xù)進(jìn)行投資的情況下，不僅只評(píng)價(jià)投資費(fèi)用，也要結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析，因此，所謂投資就是把現(xiàn)在應(yīng)用于消費(fèi)的一部分放棄，為了增加未來(lái)的消費(fèi)而將其投入到再生產(chǎn)中。
1．2費(fèi)用比較的方法由于部分建筑工程項(xiàng)目的收益不能采用公式等進(jìn)行計(jì)算，如幼兒園、醫(yī)院等，因此，我們對(duì)這類(lèi)工程項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，主要方法是比較各施工方案的費(fèi)用貼現(xiàn)值，并從中選擇費(fèi)用最小，且技術(shù)可行的方案。該方法可用于投資高、運(yùn)行成本低的高度技術(shù)密集型的項(xiàng)目。如果建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益不能采用常規(guī)方法進(jìn)行計(jì)算，我們必須全面綜合考慮，反正產(chǎn)生負(fù)面影響。
1．3利益費(fèi)用的比較方法我們進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目利益計(jì)算時(shí)，需對(duì)建筑工程項(xiàng)目的所以費(fèi)用與從項(xiàng)目獲得的效益值進(jìn)行比較分析，主要比較方法包括如下3點(diǎn):1)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)收益率。2)利益費(fèi)用差或凈現(xiàn)值的方式。費(fèi)用現(xiàn)值總和與利益現(xiàn)值總和差值大于零，則該項(xiàng)目是可行的，反之不可行。3)利益費(fèi)用比率。
2建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法分析
2．1設(shè)計(jì)階段截止目前，建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段影響其經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的因子包括三部分:1)實(shí)行自我管理，切斷外界關(guān)聯(lián)，如果建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)出現(xiàn)紕漏，設(shè)計(jì)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，使得建筑工程項(xiàng)目三超現(xiàn)象頻繁出現(xiàn);2)部分設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)當(dāng)中，僅僅一位對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行奢華設(shè)計(jì)，完全不考慮建筑工程的審美和經(jīng)濟(jì)等原則;3)設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員由于考慮問(wèn)題不全面，如忽視技術(shù)經(jīng)濟(jì)，從而導(dǎo)致項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本不斷上升。很多建設(shè)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中，雖然考慮了項(xiàng)目技術(shù)方案的可行性分析，但卻忽視對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性的考慮。工程設(shè)計(jì)人員在確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行的前提下，不斷優(yōu)化工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，須把握技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性的原則，充分結(jié)合其優(yōu)點(diǎn)，通過(guò)對(duì)各設(shè)計(jì)方案的比較分析，從其中將技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理的最佳方案尋找出來(lái)，從而進(jìn)一步達(dá)到建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性水準(zhǔn)。
2．2施工階段在建筑工程項(xiàng)目的施工階段，項(xiàng)目部要著眼技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理的角度上選擇建筑工程項(xiàng)目的施工施工方案，并對(duì)其施工效果進(jìn)行評(píng)估。施工工藝及施工質(zhì)量是建筑工程施工方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)，如果項(xiàng)目順利進(jìn)展，則該施工方案可行，反之，會(huì)給建筑工程項(xiàng)目帶來(lái)?yè)p失。進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，須包含兩方面的內(nèi)容:1)評(píng)價(jià)新結(jié)構(gòu)、新材料的經(jīng)濟(jì)性;2)施工方案的評(píng)價(jià)。
3總結(jié)
我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的日漸壯大，經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程造價(jià)方面的問(wèn)題也越來(lái)越受到重視。作者就建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用做出了全面的剖析，對(duì)此過(guò)程中存在的問(wèn)題做出簡(jiǎn)單的分析，并探討了一些解決的辦法以供參考。
關(guān)鍵詞：
經(jīng)濟(jì)分析；建筑工程造價(jià)；應(yīng)用
無(wú)論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)的，與之相關(guān)的技術(shù)也在不斷地進(jìn)行創(chuàng)新，只有在這樣的前提下，企業(yè)的發(fā)展才能適應(yīng)社會(huì)前進(jìn)的步伐，在激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中找到一席之地。建筑工程造價(jià)領(lǐng)域同樣是這樣，針對(duì)工作中面臨的一些問(wèn)題，具體分析出現(xiàn)這些問(wèn)題的原因，結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好地提高建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的能力。
1當(dāng)前建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析體系面臨的問(wèn)題
（1）建筑工程的造價(jià)工作是對(duì)工程實(shí)施的動(dòng)態(tài)控制策略，也是對(duì)工程實(shí)施的全面的控制，一般情況下，工程造價(jià)的控制工作應(yīng)遵循一定的原則進(jìn)行，工程造價(jià)的概算不要超過(guò)預(yù)算，工程造價(jià)的預(yù)算不要超過(guò)概算，工程造價(jià)的結(jié)算不要超過(guò)預(yù)算等等，這些造價(jià)相關(guān)方面的聯(lián)系非常的密切，既有相互關(guān)聯(lián)性又能相互影響，三個(gè)方面可以說(shuō)缺一不可。但是在實(shí)際工作中我們經(jīng)常能看到“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，具體分析其原因我們發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的直接原因是工程造價(jià)人員在編制過(guò)程中的錯(cuò)誤判斷導(dǎo)致的。因此我們可以做出這樣的判斷，出現(xiàn)上述現(xiàn)象主要和工程造價(jià)人員的素質(zhì)有關(guān)，其中包括職業(yè)素質(zhì)方面的原因。工程造價(jià)的編制過(guò)程中，如果出現(xiàn)編制人員對(duì)造價(jià)高估的行為，還可能是對(duì)工程造價(jià)中的一些概念不清楚，導(dǎo)致工程造價(jià)編制的過(guò)程中出現(xiàn)高估或低估的行為，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)錯(cuò)誤的判斷。當(dāng)然，在這一過(guò)程中也存在工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析工作人員的核算工作與工程的實(shí)際情況不符的現(xiàn)象，工作人員對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案和理念不清楚，對(duì)工程實(shí)施的目的不明確等都會(huì)導(dǎo)致工作人員工程造價(jià)核算工作與實(shí)際情況不符。
（2）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作分布在各個(gè)階段和不同領(lǐng)域，它不是某個(gè)固定的工作，在估算的過(guò)程中，工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)從兩個(gè)方面主要考慮，方案的對(duì)比和對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目的預(yù)測(cè)跟評(píng)價(jià)。在工程估算的相關(guān)環(huán)節(jié)，造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)把項(xiàng)目類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)，分別用合適的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法對(duì)其進(jìn)行合理的分析，從中得出相應(yīng)的結(jié)論。結(jié)算環(huán)節(jié)中，工作人員的工作重點(diǎn)是工程結(jié)算工資這方面，工程結(jié)算工資是這個(gè)環(huán)節(jié)中最重要的部分，工程造價(jià)人員需要將建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資這兩個(gè)方面的內(nèi)容加以比較，對(duì)這兩套有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算處理，并對(duì)效益的結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，選出比較切合工程本身的方法方式。只是在實(shí)際情況下，我們很難把握不同階段的較為重要的因素進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，從而很難對(duì)具體的數(shù)據(jù)進(jìn)行有針對(duì)性的探討分析，這種情況的出現(xiàn)跟造價(jià)工作人員專(zhuān)業(yè)水平和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)密切相關(guān)。
（3）在工程造價(jià)工程中，造價(jià)工作人員需要不斷的總結(jié)和學(xué)習(xí)，自己所做的工作和任務(wù)都應(yīng)做好相關(guān)的記錄，建造一個(gè)適合自己的造價(jià)體系，這樣才能讓工作人員了解到造價(jià)工作困難的因素。巨大的工作量會(huì)很好地磨練工作人員自身的工作能力，使其較快的成長(zhǎng)，以便更好地適應(yīng)工程后期的造價(jià)相關(guān)工作。對(duì)于建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，造價(jià)工作人員可以利用自己總結(jié)出來(lái)的量?jī)r(jià)模式把分析工作進(jìn)行簡(jiǎn)單化。目前存在一些工程造價(jià)人員沒(méi)有考慮好自身方面的原因，在開(kāi)展造價(jià)工作時(shí)沒(méi)有合適自己的造價(jià)分析體系，容易導(dǎo)致在面臨新工程時(shí)，需要進(jìn)行一些負(fù)責(zé)繁重的估算和預(yù)算，才能找到適合當(dāng)前工作的經(jīng)濟(jì)分析體系，這種情況很容易導(dǎo)致工作中錯(cuò)誤的出現(xiàn)。
2經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程中的一些特點(diǎn)
2.1系統(tǒng)性的特點(diǎn)
建筑工程項(xiàng)目建設(shè)周期比較長(zhǎng)，而且對(duì)各種資源的耗費(fèi)比較大。所以，我們運(yùn)用系統(tǒng)的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的評(píng)價(jià)方式，是為了獲得比較好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，建筑工程項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要考慮本身所具有的功能是否能滿(mǎn)足社會(huì)所需。這相應(yīng)的就提出了要求，在設(shè)計(jì)方案和施工方面需要對(duì)其經(jīng)濟(jì)效益做出綜合的考量。在這一過(guò)程中，對(duì)建筑工程項(xiàng)目不僅要從可行性、設(shè)計(jì)方面做好充分準(zhǔn)備，還要確保施工過(guò)程中和后期的維修工作。
2.2擇優(yōu)性的特點(diǎn)
建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析是為了在較多的選擇方案中找到一個(gè)綜合起來(lái)最優(yōu)的方案。方案在技術(shù)選擇上是多種多樣的，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析就是為了能夠通過(guò)對(duì)比各種方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的效果，從中選出經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化的方案進(jìn)行組織施工。需要考慮的是，地點(diǎn)和建筑材料方面的影響，建筑工程項(xiàng)目與其他工業(yè)產(chǎn)品有一定的不同，它的構(gòu)建更為復(fù)雜，需要考慮的問(wèn)題相對(duì)更多。2.3綜合性的特點(diǎn)建筑項(xiàng)目工程的產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要滿(mǎn)足社會(huì)的需要，需要綜合考慮很多技術(shù)學(xué)科方面的內(nèi)容。就建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，不但要考慮技術(shù)方面的問(wèn)題，還要從經(jīng)濟(jì)社會(huì)等角度進(jìn)行考慮。對(duì)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的研究工作，應(yīng)該從微觀(guān)經(jīng)濟(jì)和宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度去分析。技術(shù)角度來(lái)說(shuō)，包含了很多學(xué)科的內(nèi)容，建筑學(xué)、數(shù)學(xué)、管理學(xué)等等。建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)是一種綜合性的評(píng)價(jià)體系。
3建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用
建筑工程項(xiàng)目中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，有利于預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性，對(duì)投資的可靠性也是有效的保證。經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)是較為靈敏的，它能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)做出預(yù)見(jiàn)性的評(píng)估，進(jìn)而更好地適應(yīng)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。建筑工程項(xiàng)目的資金投入非常大，而且周期也比較長(zhǎng)，建筑工程的開(kāi)展還受到施工環(huán)境和條件的制約，建筑工程項(xiàng)目的不可預(yù)見(jiàn)性和不確定性比較大。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所用的很多數(shù)據(jù)也是靠估算預(yù)測(cè)得到的，再加上一些較多的不確定因素，導(dǎo)致數(shù)據(jù)也具有了不確定性。所以在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)時(shí)要關(guān)注潛在風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，盡量減少?zèng)Q策性的失誤。做好工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)工作有利于減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取最大限度的獲得收益。
（1）設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)分析，建筑工程項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)性和質(zhì)量可行性?xún)蓚€(gè)前提，目的是減少投資成本，以求最大回報(bào)。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性二者的統(tǒng)一，有利于建筑工程項(xiàng)目在同等的勞動(dòng)量上實(shí)現(xiàn)工程效果和收益效果的最大化。在設(shè)計(jì)階段，建筑工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要受到三個(gè)方面的影響：第一是設(shè)計(jì)過(guò)程中，過(guò)多地追求建筑外觀(guān)上的華麗和新奇，而輕視了建筑工程的經(jīng)濟(jì)因素與安全因素；第二是設(shè)計(jì)人員只注重技術(shù)方面的問(wèn)題，不考慮工程的成本問(wèn)題；第三是設(shè)計(jì)過(guò)程中不吸取外界的有利經(jīng)驗(yàn)，思想上故步自封，最后還有可能導(dǎo)致工程三超的現(xiàn)象產(chǎn)生。在建筑工程過(guò)程中，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合能夠減少資金浪費(fèi)等問(wèn)題，有效地確保建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙收。建筑工程設(shè)計(jì)層次，想要提高工作人員的綜合方面的能力，不僅要從技術(shù)方面著手，還要結(jié)合經(jīng)濟(jì)分析手段，兩者的有機(jī)結(jié)合可以得到比較科學(xué)的評(píng)價(jià)機(jī)制，充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)分析的優(yōu)越性。
（2）施工階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)能夠有效地驗(yàn)證設(shè)計(jì)階段的工作。施工階段在建筑工程項(xiàng)目中占有非常重要的地位，它充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作質(zhì)量，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)分析工作而言是必不可少的。施工階段首先要考慮的是施工的方案，不但要有較高的可行性，要能帶來(lái)一定的收益。另外就是衡量施工的效果，可以從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度進(jìn)行考核。高水準(zhǔn)的施工工藝與科學(xué)的施工方案才能保障施工任務(wù)順利的完成，進(jìn)而保障建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)對(duì)施工方案的具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，努力完善設(shè)計(jì)的效果，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的投資最小化和利益最大化?？梢跃唧w地從幾個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行，比如工期，建筑項(xiàng)目需要達(dá)到業(yè)主給出的預(yù)定工期，在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)的因素很多，再通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，選擇盡可能縮短工期的方案。不同的施工方案的成本費(fèi)用也是不同的，需要深入分析各種方案在具體方面存在的差異，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析找到成本最小的施工方案，施工過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些新增投資項(xiàng)目，所以施工選擇上要避免以后會(huì)產(chǎn)生較大新增項(xiàng)目的方案。
4如何解決建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析工作出現(xiàn)的問(wèn)題
（1）強(qiáng)化工作人員的專(zhuān)業(yè)技能。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)誤差等情況，一般都是由于工作人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面的不足造成的，所以，要加強(qiáng)工程造價(jià)人員的專(zhuān)業(yè)技能培養(yǎng)，企業(yè)可舉辦一些培訓(xùn)活動(dòng)，在完成培訓(xùn)以后在通過(guò)一些考核，能夠有效地提高工作人員的專(zhuān)業(yè)水平。
（2）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是一種經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的技能，這項(xiàng)工作的開(kāi)展僅靠一個(gè)部門(mén)是不夠的，它需要部門(mén)之間的通力合作才能完成，比如，設(shè)計(jì)部、規(guī)劃部、施工部等。部門(mén)與部門(mén)的合作過(guò)程中不需要設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)層次，這樣更加有利于部門(mén)之間的通力合作。
（3）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，由于有些工程很容易出現(xiàn)跨年施工，這個(gè)時(shí)候就不利于造價(jià)工作人員對(duì)工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確評(píng)價(jià)。這就要求工作人員要對(duì)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的規(guī)范，明確界定劃分，使得工作人員在具體工作中才有明確的依據(jù)進(jìn)行評(píng)估，有效降低工作人員在界限方面發(fā)生錯(cuò)誤的可能。
5結(jié)束語(yǔ)
建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，能夠促進(jìn)我國(guó)建筑工程建設(shè)的進(jìn)度，工程造價(jià)的工作人員只有不斷地面臨問(wèn)題，積極地解決問(wèn)題，才能夠更好地完成自己的本職工作，促進(jìn)工程項(xiàng)目的成本降低，加快工程進(jìn)度。在建筑工程造價(jià)中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，應(yīng)該按照經(jīng)濟(jì)分析的評(píng)價(jià)體系進(jìn)行，依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法，準(zhǔn)確地運(yùn)用各階段的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，確保工程質(zhì)量，減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙收。
作者：劉芳 單位：河南英華咨詢(xún)有限公司
參考文獻(xiàn)
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建筑工程經(jīng)濟(jì)是建筑工程學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)互相交融的交叉學(xué)科。它的研究目標(biāo)在于最大地提高建筑工程項(xiàng)目在實(shí)踐活動(dòng)中帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。事實(shí)上，盡管我國(guó)的建筑市場(chǎng)隨著國(guó)家發(fā)展、需求增大而迅猛發(fā)展，但是對(duì)于相關(guān)建筑工程經(jīng)濟(jì)管理理論，國(guó)內(nèi)對(duì)其研究與國(guó)外還存在較大差距。在這樣的背景之下，如何對(duì)建筑工程項(xiàng)目之中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行有效的分析處理，如何平衡應(yīng)用施工技與投資的金額之間的關(guān)系，如何利用最小的消耗得到最大的收益，如何在投入、工期與質(zhì)量之間達(dá)到三方最優(yōu)都成為了我國(guó)建筑工程經(jīng)濟(jì)亟需解決的問(wèn)題?？偠灾?，當(dāng)下我國(guó)的建筑市場(chǎng)需要一場(chǎng)關(guān)于建筑工程經(jīng)濟(jì)的理論變革，以此解決當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)面臨的一些普遍問(wèn)題。
二、對(duì)建筑業(yè)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上的改革發(fā)展的理性思考
與其他行業(yè)不同，我國(guó)對(duì)建筑業(yè)的定義相對(duì)廣泛。在我國(guó)，通常將以工程建設(shè)為主(鐵路、公路、房屋等)的土木工程類(lèi)，以大型設(shè)施的配套建設(shè)為主(電力、給水、供熱等)的線(xiàn)路、管道、設(shè)備類(lèi)以及以建筑物裝修、裝飾等活動(dòng)相關(guān)的施工類(lèi)合并成為建筑類(lèi)。因此，對(duì)于建筑業(yè)而言，一個(gè)建筑工程是從設(shè)計(jì)到建設(shè)再到完善的系統(tǒng)工程，而并非是單單某一個(gè)子類(lèi)。這樣的定義也決定了在我國(guó)建筑業(yè)是與設(shè)計(jì)單位、中介組織、建材、設(shè)備供應(yīng)、以及教育科研息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)。正是因?yàn)樵谖覈?guó)建筑業(yè)涉及面的廣泛，對(duì)于具體的建筑管理而言，建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。通常而言，一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)的管理是相對(duì)困難的。因此，對(duì)于建筑業(yè)系統(tǒng)范圍的界定，國(guó)內(nèi)一直存在者“大建筑業(yè)”與“小建筑業(yè)”的爭(zhēng)議分歧。爭(zhēng)議與分歧的焦點(diǎn)在于是否要將涉及建筑相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)單位以及部分專(zhuān)業(yè)工程納入建筑業(yè)的范疇之內(nèi)。對(duì)此，我們可以參照《建筑經(jīng)濟(jì)》中的相關(guān)定義。該冊(cè)中指出，建筑業(yè)是包含從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、維修和管理機(jī)構(gòu)與有關(guān)教學(xué)、科研、咨詢(xún)等項(xiàng)目的綜合學(xué)科，是大建筑業(yè)中所指的定義。發(fā)達(dá)國(guó)家相對(duì)于我國(guó)更加認(rèn)同“大建筑業(yè)”的概念。事實(shí)上，隨著建筑業(yè)本身系統(tǒng)的不斷擴(kuò)大，它與其他行業(yè)的交叉也越來(lái)越多，并且建筑業(yè)與其他行業(yè)還呈現(xiàn)出系統(tǒng)集成的趨勢(shì)。甚至在部分國(guó)家，政府已經(jīng)組建了全新的用于管理建筑業(yè)與其他行業(yè)交融而成的管理機(jī)構(gòu)。例如德國(guó)近幾年組建的“交通、建筑與住宅部”，英國(guó)組建的“環(huán)境、建筑與區(qū)域部”等。由此，我們可以看出在建筑工程發(fā)達(dá)的國(guó)家“小建筑業(yè)”的概念在被逐漸拋棄，取而代之的是更加適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展的“大建筑業(yè)”體系。可以說(shuō)，“大建筑業(yè)”是綜合了現(xiàn)代工程科技的集中體現(xiàn)，是建筑業(yè)改革的必由之路。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都依賴(lài)于建筑業(yè)的發(fā)展。建筑業(yè)能夠成為經(jīng)濟(jì)支柱的原因有很多，其中包括：①建筑業(yè)是獨(dú)立的物資生產(chǎn)部門(mén)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)提供了重要的生產(chǎn)和生活用的固定資產(chǎn)。②建筑業(yè)在我國(guó)的國(guó)民收入中占據(jù)了很大的比重。③發(fā)展建筑業(yè)就等于在無(wú)形中發(fā)展了重工業(yè)和其他相應(yīng)工業(yè)。④在我國(guó)當(dāng)前階段，建筑業(yè)的發(fā)展解決了一大批人員的就業(yè)問(wèn)題。⑤我國(guó)許多大型的建筑企業(yè)承包了國(guó)際工程項(xiàng)目，無(wú)形中帶動(dòng)了我國(guó)的綜合性輸出。⑥建筑業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展息息相關(guān)，建筑業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”。綜上，建筑業(yè)可以說(shuō)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心產(chǎn)業(yè)之一。在我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展不僅對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的促進(jìn)作用，還在無(wú)形中改變了我國(guó)的城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人民生活水平的不斷提高。然而，隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力的增大，當(dāng)前我國(guó)的建筑業(yè)已處于水深火熱之中。建筑業(yè)體制改革迫在眉睫。事實(shí)上，盡管一直以來(lái)人們對(duì)建筑業(yè)管理體制改革的呼聲很高，但是在具體怎么變革上還存在較大的分歧。這一方面是因?yàn)槲覈?guó)整體上正處于深化改革的階段，許多新情況、新問(wèn)題、新信息噴涌而出使得人們?cè)谒枷胝J(rèn)識(shí)上出現(xiàn)分歧而相關(guān)的理論研究及政策導(dǎo)向卻不能及時(shí)的給人們以明晰的答案，另一方面現(xiàn)行的建筑業(yè)管理體制復(fù)雜，部門(mén)之間利益糾葛，企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)等局面使得建筑業(yè)的改革與發(fā)展舉步維艱。在通過(guò)對(duì)建筑業(yè)改革與發(fā)展的背景分析之后，結(jié)合當(dāng)前國(guó)內(nèi)形勢(shì)以及未來(lái)建筑業(yè)改革出現(xiàn)的部分趨勢(shì)，我們認(rèn)為建筑業(yè)管理體制的改革需要把握幾個(gè)要點(diǎn)。
1.歸口管理
當(dāng)前，我國(guó)建筑企業(yè)的管理在成分上有省、部屬，地(市)屬，縣屬之分。行政隸屬關(guān)系的互不相同造成了對(duì)建筑企業(yè)的多頭管理，條塊分割。不同屬別的建筑企業(yè)之間各自為政。在管理職能上，建設(shè)主管部門(mén)、綜合管理部門(mén)以及專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)之間存在交叉重疊的現(xiàn)象。由此，在審批權(quán)、收費(fèi)權(quán)、發(fā)證權(quán)上各部門(mén)互相爭(zhēng)奪。整個(gè)建筑行業(yè)雖然貌似穩(wěn)定和諧，然而內(nèi)部卻十分混亂。行業(yè)與行業(yè)之間，地區(qū)和地區(qū)之間，保護(hù)主義橫行，對(duì)市場(chǎng)規(guī)律完全忽略，統(tǒng)一的管理體制和市場(chǎng)遲遲不能建立。因此，想要對(duì)建筑業(yè)進(jìn)行大改革，歸口管理是第一項(xiàng)要進(jìn)行的任務(wù)。只有加強(qiáng)了行業(yè)的歸口管理，我們的建筑企業(yè)和行政部門(mén)之間的職能才能明確，業(yè)務(wù)活動(dòng)才能更加專(zhuān)業(yè)。例如我們可以將工程資質(zhì)的審查，招投標(biāo)項(xiàng)目等方向性問(wèn)題要?dú)w口與建設(shè)主管部門(mén)。
2.對(duì)建筑企業(yè)進(jìn)行整合，優(yōu)化現(xiàn)有結(jié)構(gòu)
事實(shí)上，我國(guó)建筑行業(yè)的從業(yè)人員已經(jīng)有80年代不足一千萬(wàn)人已經(jīng)發(fā)展到如今三千五百多萬(wàn)人。從整體上，我國(guó)的建筑行業(yè)一方面出現(xiàn)了總量大，產(chǎn)能剩，利潤(rùn)少，競(jìng)爭(zhēng)大等現(xiàn)象，另一方面又存在行業(yè)科技含量低，從業(yè)人員素質(zhì)整體偏低，建筑企業(yè)發(fā)展穩(wěn)定程度缺乏等情況。對(duì)此，我們應(yīng)當(dāng)采取一定的手段和措施對(duì)建筑企業(yè)進(jìn)行整合，通過(guò)調(diào)控企業(yè)規(guī)模，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)，合并改組企業(yè)，形成綜合能力足夠強(qiáng)大的建筑企業(yè)以改變當(dāng)前建筑大而不精的現(xiàn)象。具體操作上，我們可以通過(guò)三級(jí)結(jié)構(gòu)對(duì)現(xiàn)有行業(yè)進(jìn)行改變。第一級(jí)別是總承包級(jí)別，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)及承包事務(wù)；第二級(jí)是業(yè)務(wù)分包級(jí)別，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體的籌建等事務(wù)；第三級(jí)別是勞務(wù)輸出級(jí)別，負(fù)責(zé)工程施工等現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。
3.加強(qiáng)市場(chǎng)及投資的管理
有效的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制不僅方便了建筑業(yè)的宏觀(guān)調(diào)控以及監(jiān)管，還將市場(chǎng)上活躍的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)成分有機(jī)的組合在一起。當(dāng)前，我國(guó)建筑行業(yè)的計(jì)劃性強(qiáng)于市場(chǎng)性，政府對(duì)建筑市場(chǎng)的管理干涉過(guò)多，以至于建筑市場(chǎng)尚不能發(fā)揮出其最大的作用。同樣的對(duì)于建筑工程的投資而言，由于當(dāng)前國(guó)家政策的影響，很多大型項(xiàng)目是由政府投資和集體投資的。對(duì)于此類(lèi)工程投資而言，公益效益和工程質(zhì)量是大眾所關(guān)心的問(wèn)題。然而，由于當(dāng)前對(duì)投資管理缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，建筑行業(yè)中的非私人投資往往出現(xiàn)浪費(fèi)等現(xiàn)象。因此要想規(guī)范建筑業(yè)的發(fā)展，當(dāng)前我們必須要加強(qiáng)對(duì)建筑業(yè)的市場(chǎng)以及投資管理。通過(guò)建立完善健康的市場(chǎng)機(jī)制以及嚴(yán)密的投資管理，建筑業(yè)會(huì)逐漸從混亂的現(xiàn)狀中走出。
三、持續(xù)加強(qiáng)對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域相關(guān)問(wèn)題的研究以促進(jìn)行業(yè)發(fā)展
對(duì)于我國(guó)目前的建筑行業(yè)而言，急缺的并不是相關(guān)的技術(shù)人才和企業(yè)大牛，而是構(gòu)建現(xiàn)代“大建筑業(yè)”的先進(jìn)理論。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究建筑工程與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間關(guān)系的重要學(xué)科，也是指導(dǎo)我們進(jìn)一步深化對(duì)建筑行業(yè)的改革的重要抓手。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展始于上世紀(jì)的二三十年代。在上世紀(jì)五十年代，前蘇聯(lián)就出版了以建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)為主要內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)刊物《蘇聯(lián)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》。在此基礎(chǔ)上，我國(guó)也在五十年代中期開(kāi)始創(chuàng)建《建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》刊物。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)在我國(guó)起步之后，相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)由于國(guó)政政治環(huán)境的問(wèn)題，并沒(méi)能得到進(jìn)一步的發(fā)展。事實(shí)上，在改革開(kāi)放之后，我國(guó)的建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)才得到了較大的發(fā)展。在上世紀(jì)八十年代，我國(guó)成立了建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)從事對(duì)學(xué)科的基礎(chǔ)理論研究以及對(duì)現(xiàn)實(shí)建筑經(jīng)濟(jì)問(wèn)題開(kāi)展各類(lèi)學(xué)術(shù)探究。也是在此階段，《建筑經(jīng)濟(jì)》等相關(guān)專(zhuān)業(yè)刊物得以誕生。改革開(kāi)放至今，我國(guó)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科理論體系已經(jīng)初步建立并得到一定程度的發(fā)展，然而由于多方面的原因，對(duì)比國(guó)外的相關(guān)研究，我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)理論研究明顯滯后于行業(yè)發(fā)展。可以說(shuō)，建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)在我國(guó)還是一門(mén)相當(dāng)年輕的學(xué)科。當(dāng)然，隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)的日漸壯大，建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展成熟也是指日可待。對(duì)于如何發(fā)展我國(guó)覺(jué)得建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，我們認(rèn)為，發(fā)展中國(guó)的建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)必須要結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，結(jié)合具有中國(guó)特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，加強(qiáng)與國(guó)際建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科之間的甲流，融合發(fā)展出真正適合我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系。為了達(dá)到這一目標(biāo)，我們還需要進(jìn)一步的轉(zhuǎn)變思想觀(guān)念，積極吸收借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立穩(wěn)定的研究隊(duì)伍，通過(guò)不斷的生產(chǎn)實(shí)踐與再學(xué)習(xí)，激發(fā)出我國(guó)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)在建筑生產(chǎn)領(lǐng)域的強(qiáng)大生命力。也只有這樣，我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展才能一如既往的繁榮下去，才能真正利于國(guó)計(jì)民生，才能真正發(fā)揮出我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱作用。
四、結(jié)語(yǔ)
20世紀(jì)50年代，我國(guó)借鑒蘇聯(lián)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。1978年以后，我國(guó)的技術(shù)專(zhuān)家開(kāi)始學(xué)習(xí)西方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論和方法，并且大力推廣，并開(kāi)始探索適合中國(guó)國(guó)情的建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論與方法。1980年以后，我國(guó)科技委員會(huì)以文件的形式，對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法進(jìn)行研究。1982年，隨著全國(guó)首屆“可行性研究和項(xiàng)目評(píng)價(jià)”研討會(huì)的召開(kāi)，隨后，國(guó)家科技研討會(huì)印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方案方法》，建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)由此開(kāi)始產(chǎn)生，但并不完善。1986年年初，隨著“項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法”取得了成果，國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究中心召開(kāi)“可行性研究和項(xiàng)目評(píng)價(jià)”研討會(huì)，會(huì)議指出如何提高投資決策科學(xué)化，同時(shí)建議國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)推出項(xiàng)目具體的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，1987年，國(guó)計(jì)委頒布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》并試行。1993年，我國(guó)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)逐步走向規(guī)范化，經(jīng)過(guò)指導(dǎo)，開(kāi)始了迅速發(fā)展的道路。1998年以后經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)用廣泛，2000年以后，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)開(kāi)始有據(jù)可依，并逐漸完善和規(guī)范。
2建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義
客觀(guān)事物的多變性和人類(lèi)所能觀(guān)察事物的局限性決定了建筑工程項(xiàng)目市場(chǎng)的不確定性，如此一來(lái)我們必須具有長(zhǎng)期的靈活性，才能分析未知的市場(chǎng)所有可能發(fā)生的危險(xiǎn)性與評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)確性，以保證分析的準(zhǔn)確性與市場(chǎng)的可靠性。在建筑工程施工中，很容易受到周?chē)豢煽沽σ蛩氐睦_，所以存在極高的不穩(wěn)定性。為了盡可能地減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，必須對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析與評(píng)價(jià)以及對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，進(jìn)而取得投資收益最大化。建筑工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)方法可以從廣義和狹義兩個(gè)方面闡述。廣義地說(shuō)，有三種方法：（1）在對(duì)一小部分價(jià)格進(jìn)行改動(dòng)后，傳統(tǒng)評(píng)價(jià)一下經(jīng)濟(jì)價(jià)格；（2）進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的重點(diǎn)是資源的合理利用，然后才算得計(jì)算價(jià)格或者經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一下效率價(jià)格；（3）按照多變的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)價(jià)，考慮積累和收入分配的問(wèn)題。狹義地說(shuō)，分為兩種：（1）利益和費(fèi)用作比較，對(duì)內(nèi)部收益率、折現(xiàn)值與投資成本的差、利益費(fèi)用的差及利益費(fèi)用的比率等進(jìn)行計(jì)算；（2）由于計(jì)算利益難度大，采用最低費(fèi)用方案。
3項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法
3.1設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
項(xiàng)目工程必須以最少投資獲取最好收益，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)性與質(zhì)量和最合理的建筑施工技術(shù)，才能獲得最佳效果。設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性統(tǒng)一是非常重要的，大概有三個(gè)因素影響設(shè)計(jì)階段建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：首先是實(shí)行不靠外界，自我管理，對(duì)于自己的疏忽和漏洞問(wèn)題，自我檢查與修補(bǔ)；其次是在設(shè)計(jì)過(guò)程中，忽視審美與經(jīng)濟(jì)原則，注重自我的奢華或奇特；最后是由于工作人員從未考慮經(jīng)濟(jì)因素，或者只考慮了技術(shù)的執(zhí)行性。因此，取得良好收益的有效保障是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，往往會(huì)用利益費(fèi)用和貼現(xiàn)的比較法，利益費(fèi)用比較法是指通過(guò)預(yù)算得出的工程費(fèi)用量和在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)計(jì)算得出相關(guān)利益的建筑工程量，比較兩者之間的差別，這種方法僅限于投資方，直接獲得利益和費(fèi)用是最大的優(yōu)勢(shì)，直接體現(xiàn)了投資收益的回報(bào)率。
3.2施工階段經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
在施工過(guò)程中，根據(jù)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩方面來(lái)衡量施工的效果，選擇最有利可圖的經(jīng)濟(jì)施工方案，才能檢測(cè)建筑工程完成之后的狀況和建筑施工狀況的差別，施工方案實(shí)施理想成果都決定于施工階段施工方案的合理經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容有以下三點(diǎn)：（1）施工工藝方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。施工工藝方案由分項(xiàng)工程和工種的施工方案構(gòu)成，例如基礎(chǔ)工程施工方案、裝飾工程施工方案、安裝工程施工方案等。在施工過(guò)程中運(yùn)用新理念、新技術(shù)，也屬于施工工藝方案方面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（2）施工組織方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。施工方案的技術(shù)方面主要涉及施工方法的選擇與施工機(jī)械的選擇兩個(gè)問(wèn)題，因此技術(shù)評(píng)價(jià)是依據(jù)工程特點(diǎn)、施工條件以及企業(yè)資源供應(yīng)情況對(duì)已提出的各種施工方法及確定的施工機(jī)械進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，最終選擇先進(jìn)可行的施工方法和經(jīng)濟(jì)合理的施工機(jī)械。（3）新材料、新結(jié)構(gòu)采用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。采用新材料、新結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有助于加快建筑施工速度，減輕建筑施工的難度，縮短施工工期，改善施工環(huán)境條件，減輕施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高機(jī)械化水平，減輕材料的消耗量。
3.3風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)價(jià)
分析和整理大量已完成的相同類(lèi)似項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，通過(guò)專(zhuān)家調(diào)查的方法來(lái)預(yù)測(cè)各種風(fēng)險(xiǎn)變量有可能發(fā)生的狀態(tài)與相應(yīng)的概率。專(zhuān)家組是根據(jù)需要調(diào)查的問(wèn)題而組成的，專(zhuān)家成員由有經(jīng)驗(yàn)的工作人員和清楚未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的專(zhuān)家構(gòu)成。每個(gè)專(zhuān)家獨(dú)立通過(guò)書(shū)面形式反映某一變量可能出現(xiàn)的狀態(tài)和相應(yīng)的概率；之后，綜合專(zhuān)家組及所有人員的意見(jiàn)或者建議，分析專(zhuān)家意見(jiàn)的期望值和意見(jiàn)分歧的地方，轉(zhuǎn)達(dá)給專(zhuān)家組；經(jīng)過(guò)專(zhuān)家組再一輪討論，給出更改量的狀態(tài)和風(fēng)險(xiǎn)所在之處的結(jié)論；又一輪后，直到專(zhuān)家組意見(jiàn)分歧程度達(dá)到要求值為止；最終得出變量可能出現(xiàn)的狀態(tài)及相應(yīng)的概率。
4建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果的評(píng)價(jià)原則
（1）符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本經(jīng)濟(jì)制度和國(guó)民經(jīng)濟(jì)有計(jì)劃按比例發(fā)展規(guī)律的要求；（2）宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果與微觀(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果相結(jié)合；（3）近期經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果與長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果的結(jié)合；（4）使用價(jià)值和價(jià)值效果的結(jié)合；（5）正確處理政治效果與經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)系。
5建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容
內(nèi)容分為宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)與微觀(guān)經(jīng)濟(jì)。宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)是由國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)構(gòu)成，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要來(lái)自于國(guó)家和社會(huì)：一方面，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn)，同時(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)能夠促進(jìn)項(xiàng)目的有效實(shí)施；另一方面，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)又對(duì)社會(huì)和環(huán)境產(chǎn)生有利與有害的影響。微觀(guān)經(jīng)濟(jì)是由財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)構(gòu)成，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要來(lái)自于企業(yè)與項(xiàng)目本身，投資人的投資額和效益構(gòu)成效益費(fèi)用，投資人投資后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)決策。
6經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及指標(biāo)體系
項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)，靜態(tài)指標(biāo)分為投資收益率、靜態(tài)投資回收期和償債能力，而償債能力又分為借款償還期、利息備付率和償債備付率。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值和動(dòng)態(tài)投資回收期。
7結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：建筑工程；經(jīng)濟(jì)管理；現(xiàn)狀和問(wèn)題；應(yīng)對(duì)措施
一、當(dāng)前我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題
1.觀(guān)念陳舊，體制僵化對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)管理者而言，由于對(duì)整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)管理方面的認(rèn)識(shí)不足，信息化程度也不高，普遍偏重工程技術(shù)，輕視經(jīng)濟(jì)管理，或者經(jīng)驗(yàn)管理仍然占有相當(dāng)大的比重，這種理念根深蒂固導(dǎo)致工程預(yù)算不周全，工程進(jìn)度拖沓滯后，耽誤工期的同時(shí)也造成了工程成本的增加。2.管理制度不完善、不健全許多建筑企業(yè)抱著“重技術(shù)，輕管理”的理念，一直沒(méi)有建立系統(tǒng)詳細(xì)的管理制度，即使部分企業(yè)已經(jīng)制定了，但是缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮和規(guī)劃；有些企業(yè)制定的不科學(xué)，與實(shí)際工作有一定的差距；有的管理措施和辦法不具體，在過(guò)程中落實(shí)起來(lái)難度很大。3.市場(chǎng)主體行為不規(guī)范有些建筑企業(yè)違反法定建設(shè)程序隨意壓縮施工工期、不執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)程；有些建筑企業(yè)以?huà)炜?、出借資質(zhì)收取管理費(fèi)，圍標(biāo)、串標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包亂象叢生；有些建筑企業(yè)質(zhì)量安全生產(chǎn)投入不足，偷工減料、以次充好，致使施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，工程安全事故頻頻發(fā)生。4.缺乏技術(shù)創(chuàng)新能力企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展過(guò)程中，創(chuàng)新能力已經(jīng)成為制約企業(yè)提高產(chǎn)品附加值，拓寬市場(chǎng)領(lǐng)域，提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的瓶頸。究其原因主要有：首先是核心技術(shù)創(chuàng)新需要投入大量研發(fā)資金，并且其創(chuàng)新結(jié)果又具有很強(qiáng)的不確定性，而企業(yè)資金并不充裕，難以獨(dú)立完成；其次知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雖有顯著改進(jìn)，但尚未形成國(guó)民的法治意識(shí)和自覺(jué)行為，創(chuàng)新維權(quán)成本過(guò)高，導(dǎo)致創(chuàng)新投入與創(chuàng)新收益嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)，極大地挫傷了企業(yè)創(chuàng)新的積極性；最后是創(chuàng)新人才的供求嚴(yán)重失衡。一方面，企業(yè)需要大量的創(chuàng)新人才，另一方面，我國(guó)高等院校的人才培養(yǎng)模式與企業(yè)的客觀(guān)需求嚴(yán)重脫節(jié)。5.市場(chǎng)監(jiān)管和懲戒力度不夠由于建筑市場(chǎng)信息化程度不高，信息共享不及時(shí)，使得好多建筑企業(yè)在已觸犯法律、法規(guī)的情況下未能及時(shí)被查處，仍然在建筑市場(chǎng)進(jìn)行投標(biāo)、施工等活動(dòng)，嚴(yán)重影響了建筑市場(chǎng)的正常秩序，單一的依靠建設(shè)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管已是杯水車(chē)薪；同時(shí)建筑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)發(fā)展還不夠完善，誠(chéng)信體系不健全，供求不平衡，約束力不強(qiáng)。6.高素質(zhì)人才戰(zhàn)略沒(méi)有被重視建筑經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)如何發(fā)展，最終起主導(dǎo)作用的還是高素質(zhì)人才。許多企業(yè)對(duì)于人才的引進(jìn)及培養(yǎng)仍然故步自封，不愿意投入更多的財(cái)力引進(jìn)高素質(zhì)人才，更愿意雇傭便宜的農(nóng)民工；有些企業(yè)引進(jìn)高素質(zhì)人才后，認(rèn)為高枕無(wú)憂(yōu)，不重視對(duì)人才的后續(xù)培養(yǎng)及繼續(xù)教育，不利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
二、加快我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體措施
1.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)管理陳舊觀(guān)念，建立經(jīng)濟(jì)管理新模式隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，信息化水平越來(lái)越高，原先的“重技術(shù)，輕管理”的觀(guān)念已不能適應(yīng)建筑經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，必須把經(jīng)濟(jì)管理放到戰(zhàn)略高度，樹(shù)立經(jīng)濟(jì)管理全局意識(shí)，貫穿到工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)，保證工程質(zhì)量的同時(shí)嚴(yán)格控制工程預(yù)算和成本，節(jié)約社會(huì)投資，為工程領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)經(jīng)濟(jì)安全的優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。2.完善法律法規(guī)，健全市場(chǎng)信用體系根據(jù)建筑市場(chǎng)導(dǎo)向和工程實(shí)際，逐步完善建立相適應(yīng)的法律法規(guī)，尤其補(bǔ)充制定規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體及市場(chǎng)中介不規(guī)范行為的禁止性規(guī)定，并明確各方法律責(zé)任；加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)不良行為的采集、曝光，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及時(shí)懲處；大力推進(jìn)信用體系和行業(yè)自律工作，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的組織管理優(yōu)勢(shì)，為促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。3.樹(shù)立正確的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)價(jià)值觀(guān)工程質(zhì)量和安全是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，會(huì)直接影響工程建成后的使用。同時(shí)工程建設(shè)質(zhì)量安全的好壞會(huì)直接影響著施工單位的信譽(yù)、效益。建筑經(jīng)濟(jì)管理的前提首先要確保工程質(zhì)量安全，加大工程質(zhì)量安全投入，加強(qiáng)質(zhì)量安全人員的不定期和專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，建立一套完整的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理體系，制定工程質(zhì)量安全規(guī)章制度，只有這樣才能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的有效管理，促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。4.加強(qiáng)政府規(guī)劃和政策引導(dǎo)作用隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度加快，資源環(huán)境破壞與經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的矛盾日益加重，高投入、高消耗、高污染的發(fā)展模式已不能適應(yīng)當(dāng)今建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，在這種形勢(shì)下，發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)成為建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇，在這方面政府應(yīng)當(dāng)起規(guī)劃和政策引導(dǎo)作用。首先在建筑工程領(lǐng)域中對(duì)科技創(chuàng)新和節(jié)能減排的重要性進(jìn)行宣傳，創(chuàng)新節(jié)能意識(shí)和理念深入人心；其次在政府辦公建筑、大型公共建筑大力推廣使用新材料、新工藝、新技術(shù)，從實(shí)踐中檢驗(yàn)效果；最后經(jīng)驗(yàn)總結(jié)建章立制，形成長(zhǎng)效機(jī)制。5.注重高素質(zhì)人才的創(chuàng)新和培養(yǎng)隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加深，建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展面臨著新的挑戰(zhàn)，使建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也出現(xiàn)了新的變革，同時(shí)對(duì)從事建筑領(lǐng)域從業(yè)人員的素質(zhì)結(jié)構(gòu)提出了新的要求。為了能適應(yīng)這種快速的變化和要求，建筑企業(yè)必須重視高素質(zhì)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，通過(guò)知識(shí)不斷更新、技能實(shí)踐鍛煉等形式切實(shí)提高建筑領(lǐng)域從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，使其成為知識(shí)扎實(shí)全面、創(chuàng)新能力獨(dú)到、具有主動(dòng)學(xué)習(xí)探索精神的復(fù)合型高素質(zhì)人才，為建筑經(jīng)濟(jì)的更好發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。
三、結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，建筑工程的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是整個(gè)建筑工程管理的核心所在，所有工作必須圍繞其展開(kāi)，為了保證建筑經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建筑企業(yè)要在實(shí)踐中學(xué)會(huì)探索，歸納建筑工程經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)，使其始終處于有利的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
參考文獻(xiàn)
[1]呂建文.現(xiàn)代建筑工程經(jīng)濟(jì)管理淺談[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2011，（20）：417-418.
1.低碳經(jīng)濟(jì)概念
低碳經(jīng)濟(jì)主要就是要求我們?cè)诳焖侔l(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)多多關(guān)注環(huán)境和資源問(wèn)題，主要的目的就是要減少污染氣體的排放量、減少能源的浪費(fèi)、降低對(duì)于環(huán)境的污染。針對(duì)這一目的，主要采取的途徑就是轉(zhuǎn)變當(dāng)前固有的經(jīng)濟(jì)增粘模式，創(chuàng)新管理制度體制，開(kāi)發(fā)新的技術(shù)手段，采用新式能源，減少石油、煤等不可再生資源的使用，最終取得經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的全面可持續(xù)發(fā)展。
2.低碳建筑
低碳建筑和低碳經(jīng)濟(jì)相對(duì)應(yīng)的主要就是在建筑行業(yè)內(nèi)進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用，最終達(dá)到建筑行業(yè)和環(huán)境資源共同和諧發(fā)展的目的。當(dāng)然也可以指具體的能夠有利于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的建筑物，其主要的衡量指標(biāo)就是溫室氣體的排放量。在建筑行業(yè)內(nèi)進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，推進(jìn)低碳建筑的發(fā)展是極為必要的，因?yàn)槲覀兌贾?，建筑行業(yè)是耗能最為嚴(yán)重的一個(gè)行業(yè)之一。在該行業(yè)內(nèi)大力推進(jìn)低碳建筑的發(fā)展，就能夠?yàn)檎麄€(gè)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出巨大的貢獻(xiàn)。因此，理應(yīng)把低碳建筑作為未來(lái)幾年我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要趨勢(shì)。
二、在建筑行業(yè)內(nèi)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必要性
低碳經(jīng)濟(jì)在建筑行業(yè)內(nèi)的發(fā)展不僅僅是建筑行業(yè)本身的要求，同時(shí)也是整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，也是環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約型社會(huì)建設(shè)的必然要求，并且還是我們?nèi)祟?lèi)文明得以延續(xù)和發(fā)展的必然要求。我們都知道，建筑行業(yè)是耗能大戶(hù)。以往有調(diào)查研究顯示，當(dāng)我們建筑1m2的建筑房屋平均要排放出0.8t的碳量，對(duì)環(huán)境造成了極大的破壞，當(dāng)然其消耗的能源也是較為巨大的。并且在房屋建筑后期的使用過(guò)程中也會(huì)消耗大量的能源，比如照明、通風(fēng)、采暖等都可能會(huì)繼續(xù)消耗能源，這也就造成了當(dāng)前我國(guó)能源較為短缺的現(xiàn)實(shí)，而這一現(xiàn)實(shí)也恰恰使得我們意識(shí)到了發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必要性。此外，對(duì)于環(huán)境來(lái)說(shuō)當(dāng)前的現(xiàn)狀也極不理想，環(huán)境污染問(wèn)題極為嚴(yán)重，這反過(guò)來(lái)對(duì)我們的生活也造成了極大的困擾，尤其是生態(tài)失衡現(xiàn)象使得我們只能自食其果。為了避免這一現(xiàn)狀的惡化，當(dāng)前我國(guó)提出了綠色GDP的概念，低碳經(jīng)濟(jì)也在各個(gè)行業(yè)中發(fā)展起來(lái)，建筑行業(yè)當(dāng)然首當(dāng)其沖的應(yīng)該進(jìn)行低碳建筑的改革。
三、低碳經(jīng)濟(jì)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用
既然在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中我們必須進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用，那么我們理應(yīng)在具體的建筑項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中做出必要的改進(jìn)來(lái)支持低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。下面就主要從建筑設(shè)計(jì)、建筑施工技術(shù)和具體的項(xiàng)目管理等三個(gè)方面，介紹在建筑工程項(xiàng)目中如何進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用。
1.低碳經(jīng)濟(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用
建筑設(shè)計(jì)作為建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的指揮者，理應(yīng)在其中體現(xiàn)出低碳經(jīng)濟(jì)的相關(guān)理念，進(jìn)行相關(guān)的低碳經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)。只有如此，才能夠在后期的施工當(dāng)中得到相應(yīng)的體現(xiàn)，最終做好低碳經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用工作。具體來(lái)說(shuō)，在建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)主要的途徑，就是通過(guò)不斷的研究和探討逐步開(kāi)發(fā)出一套適合于建筑節(jié)能和低碳經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)流程。進(jìn)而在低碳理念的指導(dǎo)下，完善和改進(jìn)原有的建筑設(shè)計(jì)模式，降低施工中的能耗。具體到城市建筑設(shè)計(jì)，我們進(jìn)行低碳建筑設(shè)計(jì)的主要路徑都是循序漸進(jìn)的。在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中充分考慮到周?chē)匀画h(huán)境的影響和被影響，結(jié)合資源的有效利用率的提高來(lái)增強(qiáng)低碳設(shè)計(jì)的有效性和可實(shí)施性。此外，我們還應(yīng)該在建筑設(shè)計(jì)中的土地占用面積上下功夫進(jìn)行思考，土地占用率也是衡量一個(gè)建筑工程環(huán)境破壞狀況和耗能狀況的主要指標(biāo)。
2.低碳經(jīng)濟(jì)在建筑施工技術(shù)中的應(yīng)用
低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和應(yīng)用主要還是體現(xiàn)在建筑具體施工技術(shù)上，新建筑施工技術(shù)的應(yīng)用在很大程度上能夠?qū)Νh(huán)境保護(hù)和能源節(jié)約做出巨大的貢獻(xiàn)，這也是我國(guó)針對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行最早的一項(xiàng)研究和實(shí)踐。在具體的建筑施工技術(shù)中進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：（1）積極開(kāi)發(fā)新能源、新材料，采用新型的能源對(duì)于環(huán)境保護(hù)和不可再成能源的節(jié)約來(lái)說(shuō)意義是極為重大的，也是低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)主要著眼點(diǎn)，比如太陽(yáng)能、風(fēng)能和地?zé)崮艿睦镁推鸬搅撕芎玫淖饔?；?）創(chuàng)新施工工藝也是低碳經(jīng)濟(jì)應(yīng)用的一個(gè)主要途徑，尤其是針對(duì)當(dāng)前耗能較為嚴(yán)重的幾個(gè)主要施工技術(shù)進(jìn)行必要的節(jié)能創(chuàng)新，就能在極大程度上降低整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的能源使用，對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到巨大的推進(jìn)作用。
3.低碳經(jīng)濟(jì)在在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用
項(xiàng)目管理也是建筑工程中的一個(gè)重要部分，管理的水平不僅僅對(duì)于工程的質(zhì)量和安全能夠起到重要的作用，在一定程度上也能夠有利于低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和應(yīng)用。比如，我們?cè)诰唧w的項(xiàng)目管理中加強(qiáng)對(duì)于電力使用和原材料使用的監(jiān)管就能夠起到有效的節(jié)約作用。此外，加強(qiáng)施工的標(biāo)準(zhǔn)化管理也能夠有效地減少工程的重復(fù)施工，提高低碳經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用程度。
四、結(jié)語(yǔ)
在建筑工程中，對(duì)于經(jīng)濟(jì)預(yù)算和成本管理，應(yīng)該注意以下原則：
1.綜合性。這一原則很好理解，對(duì)于建筑工程中的成本控制和經(jīng)濟(jì)預(yù)算來(lái)說(shuō)，他們并不能獨(dú)立的存在，要想統(tǒng)籌二者的關(guān)系，需要諸多方面的協(xié)調(diào)，也就是說(shuō)這是一個(gè)綜合性較強(qiáng)的工作，不能當(dāng)做簡(jiǎn)單的支出和收入來(lái)處理，要調(diào)動(dòng)工期管理、無(wú)形資產(chǎn)管理、質(zhì)量管理等等方面的工作來(lái)共同完成。
2.參與性。這一原則與綜合性原則類(lèi)似，即對(duì)于預(yù)算和成本控制這個(gè)復(fù)雜的工作，是不能由一個(gè)部門(mén)來(lái)完成的，它需要全員的參與。對(duì)于預(yù)算和成本控制中各個(gè)方案的思考與制定都需要調(diào)動(dòng)各個(gè)相關(guān)部門(mén)，以確保順利完成任務(wù)，獲得最大利潤(rùn)。
3.貫穿性。這一原則指的是在整個(gè)建筑工程實(shí)行的過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)預(yù)算和成本控制應(yīng)該是無(wú)時(shí)不在的，這是由于一個(gè)工程涉及到人員分配、采購(gòu)物資、設(shè)備維護(hù)、財(cái)務(wù)管理、施工安排等等方面，預(yù)算和成本控制不可能只存在于一個(gè)環(huán)節(jié)，而是應(yīng)該處處可見(jiàn)，貫穿整個(gè)工程始終。
二、經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制施行中的問(wèn)題
1.成本局限性。對(duì)于成本控制這一方面存在一定的局限性，現(xiàn)實(shí)工作中進(jìn)行施工時(shí)，都是各個(gè)部門(mén)各司其職，比如說(shuō)采購(gòu)部門(mén)只管理材料的用量和質(zhì)量，及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充；技術(shù)部門(mén)只關(guān)心技術(shù)。這使得部門(mén)之間缺乏互動(dòng)和交流。其實(shí)真正想要做好成本控制這項(xiàng)綜合性強(qiáng)的工作，是需要各個(gè)相關(guān)部門(mén)的相互配合和協(xié)調(diào)的，這樣毫無(wú)聯(lián)系的工作會(huì)影響整個(gè)工作的進(jìn)度，影響公司的利益。
2.制度和方法不夠完善。前文說(shuō)到我國(guó)的建筑工程行業(yè)飛速發(fā)展，但是與此同時(shí)也應(yīng)該了解到任何事物都有它的兩面性，發(fā)展過(guò)快導(dǎo)致了很多制度和方法都還欠完善。比如在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中，技術(shù)和工藝材料方面更新迅猛，而工程預(yù)算實(shí)行為定額換算，這種制度和計(jì)算方法停滯不前的現(xiàn)象，使得兩個(gè)模塊無(wú)法相互適應(yīng)，也不能適應(yīng)市場(chǎng)的變化，對(duì)整個(gè)工程目標(biāo)結(jié)果有較強(qiáng)影響。
3.質(zhì)量成本關(guān)注不足。這一方面問(wèn)題主要表現(xiàn)在一些企業(yè)不能正確的認(rèn)識(shí)預(yù)算和成本控制的重要性，如果只關(guān)注質(zhì)量，忽略成本的控制，就是使得企業(yè)工程造價(jià)高，利益薄。有的企業(yè)只看重利益高，無(wú)下限的降低成本，使得工程質(zhì)量和工期都無(wú)法過(guò)關(guān)。這種問(wèn)題都給我們敲響了警鐘，對(duì)待工程的質(zhì)量和成本要給與同樣的重視，不能厚此薄彼。
三、經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本控制的實(shí)施措施
1.加強(qiáng)監(jiān)督管理，完善方法和制度。為了整個(gè)工程的順利實(shí)施，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督管理制度，完善各項(xiàng)相關(guān)制度和方法。努力的讓滯后的方面進(jìn)步，并且宏觀(guān)調(diào)控發(fā)展迅猛的方面，最終使得諸多方面能夠齊頭并進(jìn)，共同進(jìn)步。此外還應(yīng)該明確開(kāi)發(fā)商以及造價(jià)相關(guān)部門(mén)、預(yù)算部門(mén)等等的職責(zé)范圍，制定科學(xué)合理的監(jiān)督管理機(jī)制，確保工程的順利進(jìn)行。
2.重視預(yù)算和成本。對(duì)待預(yù)算和成本控制的態(tài)度要從根本上轉(zhuǎn)變。不可以重視生產(chǎn)，就輕視管理。要正確認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)預(yù)算與成本管理對(duì)整個(gè)工程的重要性。要時(shí)刻管制市場(chǎng)的變化，隨時(shí)調(diào)整預(yù)算和成本控制的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)的控制采購(gòu)和進(jìn)度，確保企業(yè)利潤(rùn)的最大化。
3.實(shí)施全面的預(yù)算管理和成本控制。對(duì)待經(jīng)濟(jì)預(yù)算和成本控制，各個(gè)部門(mén)應(yīng)該協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在各司其職的基礎(chǔ)之上，做好和其他部門(mén)的合作工作，不能一味的各掃門(mén)前雪。
四、結(jié)語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】綠色建筑項(xiàng)目；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。生產(chǎn)的社會(huì)化建設(shè)是建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展的方向，集中生產(chǎn)，專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)和生產(chǎn)的具體體現(xiàn)。生產(chǎn)的建材產(chǎn)品和施工應(yīng)發(fā)展與建筑行業(yè)的特點(diǎn)相結(jié)合，開(kāi)展理論研究，必將有一個(gè)建設(shè)的組織模式及其運(yùn)行機(jī)制的深刻影響。
一、建筑產(chǎn)品的流通和消費(fèi)
建筑產(chǎn)品分銷(xiāo)的銷(xiāo)售和租賃兩種形式。研究建筑產(chǎn)品的流通，必須要有如區(qū)域，分解循環(huán)的特點(diǎn)，建立流通的產(chǎn)品，反復(fù)等。對(duì)建筑產(chǎn)品的消費(fèi)，主要體現(xiàn)在建設(shè)的長(zhǎng)期性，普遍性和公共消費(fèi)產(chǎn)品，如消費(fèi)特點(diǎn)的研究。在建筑產(chǎn)品消費(fèi)的問(wèn)題，而且要關(guān)心建筑產(chǎn)品的消費(fèi)者利益。消費(fèi)效率比之間的功能和建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品的使用有一定的數(shù)量和質(zhì)量，用戶(hù)實(shí)際收到或應(yīng)發(fā)揮。供人類(lèi)消費(fèi)的能力，以獲得最大的消費(fèi)利益與各種主觀(guān)和客觀(guān)因素的建筑產(chǎn)品密切相關(guān)。因此，如何提高建筑產(chǎn)品的消費(fèi)利益，已成為一個(gè)新的研究課題。這里主要考慮兩個(gè)因素：一個(gè)是建筑產(chǎn)品的利用水平，和第二個(gè)問(wèn)題是類(lèi)似的建筑產(chǎn)品的使用之間的平衡。此外，現(xiàn)有的建筑產(chǎn)品兼容不同層次的消費(fèi)需求，例如，在一些地方有公共圖書(shū)館的利用率較低。此外，使用建筑產(chǎn)品的權(quán)利，如自由，改變住房建設(shè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是可能危及整體安全性。
二、優(yōu)勢(shì)關(guān)于建筑生產(chǎn)
建筑施工企業(yè)為了在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，只有通過(guò)不斷挖掘在建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中，以改善成本控制方法，提高效率和降低成本。提出這么多的建筑公司，以生產(chǎn)“綠色建筑”的基本思路和原則是：（1）天然材料的使用;（2）小心地將“高科技”的因素;（3）實(shí)用和節(jié)能;（ 4）在生命周期的天然資源和能源消耗最小化建設(shè);（5）在建筑生命周期中減少污染排放;（6）施工質(zhì)量，功能，性能和環(huán)境的統(tǒng)一。 “綠色建筑”，以加強(qiáng)成本控制，效率，主要是從決策，設(shè)計(jì)，招標(biāo)和合同，實(shí)施，運(yùn)行和維護(hù)，拆除和改造六個(gè)方面來(lái)控制。
1，成本控制決策階段。
綠色建筑的投資決策階段工程造價(jià)的因素：項(xiàng)目，建設(shè)水平，項(xiàng)目選址，工程和技術(shù)方案和其他因素的大小。合理確定建設(shè)規(guī)模，確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行在技術(shù)上是可行的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)上合理，環(huán)境是否允許進(jìn)行全面的一面
系統(tǒng)的分析和評(píng)價(jià)，建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制和審查。
2，設(shè)計(jì)階段成本控制。
有效地控制工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)的組織，技術(shù)，經(jīng)濟(jì)，合同，采取措施，隨時(shí)糾正偏差的投資，考慮和評(píng)估，從功能和成本兩個(gè)角度來(lái)看，最佳這樣，才能確保設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目成本控制的突破的前提下投資支出，建設(shè)資金的有效使用的投資額度。
3，招標(biāo)和合同階段的成本控制。
選擇通過(guò)招標(biāo)的方式，價(jià)格合理，以確保質(zhì)量和工期，經(jīng)濟(jì)效益好，社會(huì)信譽(yù)，良好的承包商，并加強(qiáng)合同管理，以避免對(duì)合同條款的缺陷。擬議合同工程 - 采購(gòu) - 施工總承包合同工程承包合同，按照合同的總承包商，在充分參與工程設(shè)計(jì)，設(shè)備材料采購(gòu)，施工，調(diào)試和其他服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)，采購(gòu)，施工合理交叉的各個(gè)階段和緊密合作。
4，施工階段的成本控制。
項(xiàng)目施工階段的項(xiàng)目成本控制是控制的合同供應(yīng)商的行為，以實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo)?？紤]到建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期成本管理理念和方法在綠色建筑的施工階段的指導(dǎo)下的全壽命周期成本。
5，運(yùn)行和維護(hù)階段的成本控制。
運(yùn)營(yíng)管理的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，加強(qiáng)能源，水資源管理和環(huán)境質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，建立財(cái)產(chǎn)物資管理系統(tǒng)，綠色建材，提高材料性能和環(huán)保指標(biāo)的檢測(cè)，及時(shí)淘汰落后產(chǎn)品，加速新型綠色環(huán)保建材的推廣和應(yīng)用。
6，拆遷改造成本控制的階段。
主要是指清除廢物和裝修階段發(fā)生后，清除廢物處置，回收，回收成本，在該項(xiàng)目的成本，環(huán)境損害成本，是指由于項(xiàng)目的損失，對(duì)環(huán)境和資源保護(hù)和恢復(fù)被遺棄薪酬
成本。處置權(quán)，重視環(huán)境成本，以幫助管理和控制成本，提高社會(huì)效益。
三、建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)方法一般分為三種類(lèi)型：（1）的基礎(chǔ)上，按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)格評(píng)估價(jià)格調(diào)整的一部分;（2）在資源上進(jìn)行全面的焦點(diǎn)評(píng)估最有效的利用價(jià)格調(diào)整，按照價(jià)格或效率價(jià)格計(jì)算;（3）積累和收入分配問(wèn)題要考慮，要按照動(dòng)態(tài)的社會(huì)代價(jià)進(jìn)行評(píng)估。建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，無(wú)論是什么樣的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)確定。大型項(xiàng)目得以實(shí)施，其本身作為一個(gè)單獨(dú)的項(xiàng)目，必須是定量進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法被廣泛應(yīng)用在世界上的成本比較利益。所有建設(shè)項(xiàng)目的成本效益比較是不必要的。項(xiàng)目無(wú)法計(jì)算的，可以用于其他定性評(píng)價(jià)方法。作為科學(xué)的可行性研究項(xiàng)目的可行性研究通常使用，它是通過(guò)各種有效的方法，項(xiàng)目分析，從技術(shù)，金融，經(jīng)濟(jì)，并最終評(píng)估投資決策者提供了基礎(chǔ)該項(xiàng)目是否投資。中國(guó)高度重視該項(xiàng)目的可行性研究，并沒(méi)有項(xiàng)目國(guó)家做可行性研究，尤其是來(lái)自國(guó)外的項(xiàng)目不予批準(zhǔn)。
四、結(jié)束語(yǔ)
建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益是其生存的國(guó)家，只有更高的效率和人才創(chuàng)業(yè)發(fā)展和壯大。然而，提高各部門(mén)在企業(yè)系統(tǒng)交互之間的關(guān)系，所以我們必須解決的問(wèn)題和企業(yè)的各個(gè)方面，并協(xié)調(diào)各部門(mén)的效率。尤其是成本控制和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，提高企業(yè)效益。
參考文獻(xiàn)
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