時間：2022-07-28 18:22:37
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇房屋租賃申請書，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
我叫xx，結(jié)合本人實際情況，同時考慮到單位的難處，經(jīng)再三深思熟慮后，決定向單位申請困難補助。申請原因如下:
1、因單位進行舊房改造，將所居住的舊房拆除，本人需在外租房居住。雖拆遷辦已解決部分房屋租金，但是由于大環(huán)境的影響，本人任需負擔(dān)一定金額的房屋租賃費用。
2、本人一家老少三代，孩子已經(jīng)成年。老人年歲已高。現(xiàn)在家庭經(jīng)濟困難，承擔(dān)能力有一定的困難。
除以上所述兩條為特殊情況，其他均可克服。本人現(xiàn)月收入僅千余元，承受能力實在有限，無力承擔(dān)高昂的開銷。為了能讓自己能安心工作，特此向單位申請困難補助，請單位酌情解決!
此致
敬禮
申請人:
日期：
公司住房補貼申請書二：
后勤處:
我于1994年畢業(yè)于××大學(xué)文學(xué)院，同年分配到××通信集團信息部工作，至今已工作滿5年。我今年年滿27周歲，女友何*與我同歲，符合晚婚年齡。今年2月18日我們已申請并領(lǐng)到結(jié)婚登記證，并與同年貸款購置婚房一套，由于經(jīng)濟情況有限，特向集團后勤處申請住房補貼。請后勤處領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)我的情況酌情考慮為感。
此致
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
我叫xx，結(jié)合本人實際情況，同時考慮到單位的難處，經(jīng)再三深思熟慮后，決定向單位申請困難補助。申請原因如下:
1、因單位進行舊房改造，將所居住的舊房拆除，本人需在外租房居住。雖拆遷辦已解決部分房屋租金，但是由于大環(huán)境的影響，本人任需負擔(dān)一定金額的房屋租賃費用。
2、本人一家老少三代，孩子已經(jīng)成年。老人年歲已高?，F(xiàn)在家庭經(jīng)濟困難，承擔(dān)能力有一定的困難。
除以上所述兩條為特殊情況，其他均可克服。本人現(xiàn)月收入僅千余元，承受能力實在有限，無力承擔(dān)高昂的開銷。為了能讓自己能安心工作，特此向單位申請困難補助，請單位酌情解決!
此致
敬禮
申請人:
日期：
公司住房補貼申請書二：
后勤處:
我于1994年畢業(yè)于××大學(xué)文學(xué)院，同年分配到××通信集團信息部工作，至今已工作滿5年。我今年年滿27周歲，女友何嵐與我同歲，符合晚婚年齡。今年2月18日我們已申請并領(lǐng)到結(jié)婚登記證，并與同年貸款購置婚房一套，由于經(jīng)濟情況有限，特向集團后勤處申請住房補貼。請后勤處領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)我的情況酌情考慮為感。
此致
交錢容易取錢難”，這是近年來公積金繳存者的共同感受。手續(xù)繁、到賬晚、限制多......一邊是巨量公積金使用效率低下，一邊則是大量有意使用的繳存者“望而興嘆”。不過，近日北京住房公積金管理中心通知稱，即日起放寬租房提取公積金條件。不少網(wǎng)友直呼：“公積金終于不用繼續(xù)‘沉睡’了！”
憑無房證明便可提取公積金
“工作幾年下來，我的公積金賬戶里的資金已超過6萬元，但由于沒有買房的打算，至今一分錢都沒提取過?！本吐氂诒本┠彻P(guān)公司的寧女士告訴記者，雖然過去租房也可提取公積金，但手續(xù)繁瑣，關(guān)鍵還需要繳納5%的稅費，還不如直接放在賬戶里。
據(jù)了解，此前，北京租房提取公積金需要提供租賃合同和發(fā)票，但如果要開具發(fā)票，就需要按照5%的標準繳納支付房屋出租的稅費。也就是說，每月3000元的房租就要繳納150元的稅費，雖然政策明確規(guī)定此稅費應(yīng)由房東繳納，但很少有房東愿意為了房客提取公積金而多掏這部分錢。
而根據(jù)北京住房公積金管理中心最新的通知，職工本人及配偶在北京無自有住房、租住公租房的，可按照實際房租支出全額提取。職工租住商品房，則分為兩種情況：僅需提供無房產(chǎn)證明，而不需提供房屋租賃合同、發(fā)票，每人每月可提取不超1500元的金額;除了無房證明，還提供了租房合同和實際租房支出發(fā)票，經(jīng)過審核無誤，就可按照現(xiàn)行規(guī)定，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的金額不超過本人繳存額，也不得超過月房租實際支出。
憑借無房證明便可提取公積金，那么無房證明應(yīng)該怎樣辦理？據(jù)了解，北京公積金中心已經(jīng)與市住建委進行溝通，實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)實時查詢職工的住房信息。職工申請?zhí)崛r，只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書》，授權(quán)公積金管理中心查詢本人的住房信息。聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確屬無房的，當時即可辦理提取業(yè)務(wù)。
提取資金何時發(fā)放？
關(guān)于申請?zhí)崛〉淖》抗e金的發(fā)放，《通知》中明確，提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請，提取資金每季度轉(zhuǎn)入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續(xù)提取的，職工需重新申請?zhí)崛 ?/p>
提到為何將租住商品房提取限額定為1500元，北京公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人解釋道：“每個人1500元的限額是根據(jù)本市市場租金水平和租住住房面積，以及繳存職工的基本住房需求設(shè)定的。如果夫妻二人都是公積金繳存職工，則一戶家庭每月可支取限額將達到3000元。按一個季度計算，提取總額可達到9000元?！绷硗?，部分申請者比較擔(dān)憂，租房提取了公積金，是否會影響以后用公積金貸款買房。對此，公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示，租房提取公積金和公積金貸款沒有關(guān)聯(lián)。
Tips：提取公積金交房租要交的材
租住公租房
1.《提取申請書》2.房屋租賃合同3.支付房租的發(fā)票或收據(jù)4.身份證原件及復(fù)印件5.住房公積金聯(lián)名卡6.如果配偶申請，還需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件
第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理，適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱的房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、倉儲等，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營等名義不直接參與經(jīng)營、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險而獲取收益的，視為房屋租賃。
將房屋有償借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。
第四條市、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處應(yīng)當加強對房屋租賃管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，落實管理經(jīng)費、組織與人員，做好本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理工作。
第五條公安、房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等行政主管部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，依法對房屋租賃實施監(jiān)督管理，加強協(xié)調(diào)與配合，建立信息交流制度，實現(xiàn)管理資源共享。
公安機關(guān)負責(zé)房屋租賃管理的綜合協(xié)調(diào)工作，并負責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。
房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)房屋租賃的登記備案工作。
稅務(wù)部門負責(zé)房屋租賃的稅收征管工作。
工商行政管理部門負責(zé)查處利用租賃房屋進行的無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。
計劃生育行政管理部門負責(zé)房屋承租人的計劃生育管理工作。
第六條區(qū)人民政府應(yīng)當根據(jù)實際需要，組織區(qū)公安、房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃登記備案、承租人信息登記、流動人口暫住登記、稅收征管、工商登記、計劃生育管理等工作。
第七條相關(guān)行政主管部門在房屋租賃管理中應(yīng)當充分發(fā)揮居（村）民委員會、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、單位保衛(wèi)組織、群眾性治安保衛(wèi)組織和廣大人民群眾的作用。
第八條房屋租賃實行登記備案制度。
出租人和承租人應(yīng)當簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：
（一）房屋所有權(quán)證或者其他合法的權(quán)屬證明；
（二）出租人和承租人的合法有效身份證明；
（三）房屋租賃合同。
租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當提供委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
房屋租賃雙方當事人變更、終止房屋租賃合同的，出租人應(yīng)當自房屋租賃合同變更、終止之日起10日內(nèi)，辦理變更、注銷登記備案手續(xù)。
房屋租賃登記備案不得收取出租人任何費用。
第九條對符合房屋租賃登記備案條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自收到登記申請之日起10日內(nèi)予以登記備案，并發(fā)給房屋租賃備案證明。對租賃房屋具有本規(guī)定第十九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第二十條第（一）項所列義務(wù)的，不予登記備案。
第十條房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)的，應(yīng)當告知房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個月將通過本機構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的具體情況報送租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門。
第十一條區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送的有關(guān)資料報送市房產(chǎn)行政主管部門。
第十二條市房產(chǎn)行政主管部門將區(qū)房產(chǎn)行政主管部門報送的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料進行整理，于每月25日前抄告市公安機關(guān)，由市公安機關(guān)在人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。
人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料，應(yīng)當保持準確、完整并及時更新。
房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等行政主管部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)共享人口綜合信息管理系統(tǒng)中的相關(guān)信息和資料。
第十三條出租人應(yīng)當在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理承租人信息登記，并簽訂治安責(zé)任保證書。
承租人發(fā)生變更的，出租人應(yīng)當在辦理房屋租賃變更、注銷登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理承租人信息變更登記。
第十四條非本市戶籍的承租人以租賃房屋為居所的，應(yīng)當持房屋租賃備案證明向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理暫住登記手續(xù)。
第十五條出租人出租房屋的，應(yīng)當持房屋租賃備案證明等資料向租賃房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理納稅登記，申報、繳納稅款。
第十六條承租人以租賃房屋為經(jīng)營場所的，應(yīng)當持房屋租賃備案證明等資料向租賃房屋所在地的工商行政管理部門依法辦理工商登記手續(xù)。
第十七條屬育齡人口的非本市戶籍承租人未辦理流動人口婚育證明的，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定向租賃房屋所在地的計劃生育行政管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。
第十八條出租人與承租人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，可以一并申請辦理本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條規(guī)定的事項。
公安、房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等行政主管部門應(yīng)當將辦理上述事項的法律依據(jù)、辦理條件、程序、期限、收費標準以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等予以公示。
第十九條有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）房屋權(quán)屬有爭議的；
（二）無房屋所有權(quán)證或者其他合法的權(quán)屬證明的；
（三）屬于違法建筑的；
（四）經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定屬于危險房屋，影響使用安全的；
（五）不符合房屋消防安全標準的；
（六）被依法查封的；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。
第二十條出租人應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
（一）不得向無合法有效身份證明的單位和個人出租房屋；
（二）發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)或者承租人有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當及時向公安機關(guān)報告；
（三）向育齡承租人出租房屋時應(yīng)當督促其遵守有關(guān)計劃生育的政策法規(guī)；發(fā)現(xiàn)承租人懷孕或者生育的，應(yīng)當及時向租賃房屋所在地的計劃生育行政管理部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處報告；
（四）協(xié)助非本市戶籍的承租人向租賃房屋所在地的公安機關(guān)辦理暫住登記手續(xù)；協(xié)助有關(guān)行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處采集承租人依法應(yīng)當填報的信息資料；
（五）對相關(guān)行政主管部門依法實施的房屋租賃管理工作予以協(xié)助。
第二十一條承租人應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
（一）提供合法有效的身份證明，如實填寫承租人信息登記表；
（二）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變租賃房屋使用性質(zhì)，或者實施其他違法建設(shè)行為；
（三）發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)或者同住人員有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當及時向公安機關(guān)報告；
（四）履行計劃生育義務(wù)，育齡承租人應(yīng)當接受居住地的計劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；
（五）對相關(guān)行政主管部門依法實施的租賃房屋管理工作予以協(xié)助。
第二十二條公安、房管、稅務(wù)、工商、計劃生育管理等行政主管部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，加強對房屋租賃情況的檢查。
居（村）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當建立日常巡查制度，協(xié)助有關(guān)行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處開展房屋租賃信息采集工作，配合有關(guān)行政主管部門對本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃情況進行檢查。
第二十三條對違反本規(guī)定的行為，《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》、《浙江省暫住人口管理條例》、《浙江省流動人口計劃生育管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章已有行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本規(guī)定第十條規(guī)定，未按規(guī)定將通過其中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的情況報送房產(chǎn)行政主管部門的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令其限期報送；逾期不報送的，處以1000元以上5000元以下罰款。
第二十五條出租人違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，未按規(guī)定辦理承租人信息登記或者變更登記，或者未簽訂治安責(zé)任保證書的，由公安機關(guān)責(zé)令其限期補辦手續(xù)，并可處以500元罰款；情節(jié)嚴重的，責(zé)令其停止出租。
第二十六條承租人違反本規(guī)定第二十一條第（一）項規(guī)定，未按規(guī)定填寫承租人信息登記表的，由公安機關(guān)責(zé)令其限期改正，并可處以50元罰款。
第一條 為加強對本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營管理，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上建設(shè)的房屋（含其他建筑物和地面附著物，下同）出售（包括預(yù)售）、出租、抵押等房產(chǎn)經(jīng)營活動，適用本規(guī)定。
第三條 青島市房產(chǎn)管理部門負責(zé)市南、市北、臺東、四方、滄口五區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作；各縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的房產(chǎn)管理部門及高科技工業(yè)園的房產(chǎn)管理部門負責(zé)其轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作。
青島市東部開發(fā)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營管理的具體工作委托東部開發(fā)指揮部負責(zé)辦理。
第四條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人均可依照中華人民共和國的法律、法規(guī)和本規(guī)定在本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上從事房產(chǎn)經(jīng)營活動，其合法權(quán)益受法律法規(guī)和本規(guī)定保護。
第五條 在本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押的期限，不得超過其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓的期限。土地使用權(quán)期滿，該土地使用權(quán)及地塊上的房屋按有關(guān)規(guī)定無償收回。土地需繼續(xù)使用的，使用者（房屋購買者）應(yīng)依法重新辦理有關(guān)手續(xù)。
第二章 房屋預(yù)售與出售
第六條 本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋，在竣工驗收之前，凡符合下列條件之一的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門注冊批準后方可預(yù)售：
（一）除用地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到總投資額百分之二十以上的；
（二）建筑物設(shè)計地坪以下的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成的；
（三）青島市政府批準的。
第七條 擬預(yù)售房屋，須由房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人向房產(chǎn)管理部門提交書面申請書。申請書應(yīng)包括預(yù)售對象、擬預(yù)售房屋的位置、面積、預(yù)售價格等內(nèi)容。
房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人提交預(yù)售申請書時，須同時提交下列文件資料：
（一）土地使用權(quán)有償出讓證件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)批準的《開工報告》；
（二）與工程承包單位或施工單位簽訂的房屋總承包合同或施工合同；
（三）銀行或注冊會計師出具的證明達到本規(guī)定第六條規(guī)定投資額的文件資料或質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的房屋基礎(chǔ)工程驗收合格單；
（四）房屋預(yù)售計劃；
（五）房屋使用管理維修方面的文件資料；
（六）按規(guī)定應(yīng)提供的其他文件資料。
第八條 房產(chǎn)管理部門須在收齊前條所列文件資料之日起十日決定批準或不予批準，并書面通知預(yù)售人。
第九條 預(yù)售房屋，當事人雙方應(yīng)簽訂房屋預(yù)售合同。
房屋預(yù)售合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
第十條 房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前，不得將預(yù)購的房屋轉(zhuǎn)售。
第十一條 房屋預(yù)售人不得將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售。
房屋預(yù)售人按預(yù)售合同規(guī)定所收取的預(yù)售款，必須優(yōu)先保證該預(yù)售房屋的建筑費用。
第十二條 房屋竣工后，房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人應(yīng)報請建設(shè)工程質(zhì)量驗收部門驗收。在取得驗收合格證書后，已經(jīng)預(yù)售的房屋，當事人應(yīng)按預(yù)售合同的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并在辦理房屋交付手續(xù)之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未預(yù)售的房屋，其房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人須到房產(chǎn)管理部門辦理注冊登記后，方可出售。
第十三條 出售房屋，買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。
房屋買賣合同除其他必備條款外，必須規(guī)定房屋使用管理維修的條款。
房屋買賣合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
第十四條 房屋購買人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。
第十五條 被出售房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中增值的，房產(chǎn)經(jīng)營人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值費。
第三章 房屋出租
第十六條 本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以出租。
第十七條 出租房屋，出租人與承租人須簽訂房屋租賃合同。
房屋租賃合同不得違反國家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
房屋承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)租賃監(jiān)理登記手續(xù)。
第十八條 房屋承租人未經(jīng)出租人同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人。
第十九條 出售已出租的房屋，在租賃合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，承租人的承租人的租賃權(quán)不受影響，但承租人同意終止租賃合同的除外。房屋購買人和承租人應(yīng)依照原租賃合同的有關(guān)條款簽訂新的房屋租賃合同。
出售已出租的房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但租賃合同中另有約定的除外。
第四章 房屋抵押
第二十條 本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以抵押。
房屋抵押，可憑房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證或房屋預(yù)售合同及其他有關(guān)文件資料辦理抵押手續(xù)。
第二十一條 以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須取得其他共有人的書面同意；以按份共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須書面通知其他按份共有人，并以抵押人所有的份額為限。
第二十二條 以已出租的房屋設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，但抵押人應(yīng)就保證執(zhí)行抵押合同與承租人達成書面協(xié)議。
第二十三條 房屋抵押，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽訂抵押合同、并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由抵押人分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
抵押合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同及房屋預(yù)售、出售、出租合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十四條 抵押人不按抵押合同規(guī)定償還債務(wù)或在抵押合同有效期內(nèi)宣告解散或破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押房屋及土地使用權(quán)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。
第二十五條 因處分抵押房屋及土地使用權(quán)而取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，應(yīng)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。
第五章 處罰
第二十六條 違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視情輕重給予警告、責(zé)令退還收取的價款、罰款。罰款額度為房屋預(yù)售或出售款額的5％─20％。
（一）未經(jīng)批準預(yù)售房屋的；
（二）將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售的；
（三）房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前轉(zhuǎn)售房屋的；
（四）未經(jīng)驗收或驗收不合格出售房屋的。
第二十七條 房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押后，不按規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)的，由房產(chǎn)管理部門或土地管理部門責(zé)令其補辦手續(xù)，并可視情節(jié)輕重處以警告、罰款。
第二十八條 當事人對行政處罰決定不服的，可依據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院起訴。
第二十九條 行政管理機關(guān)的工作人員違反本規(guī)定和國家有關(guān)法律、法規(guī)、濫用職權(quán)，循私舞弊的，按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第三十條 房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押合同，按有關(guān)規(guī)定需經(jīng)公證的，當事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。
第三十一條 因房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押等發(fā)生糾紛的，當事人可申請房產(chǎn)糾紛仲裁機構(gòu)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第三十二條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題由青島市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。
第一條 為加強對本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營管理，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上建設(shè)的房屋（含其他建筑物和地面附著物，下同）出售（包括預(yù)售）、出租、抵押等房產(chǎn)經(jīng)營活動，適用本規(guī)定。
第三條 青島市房產(chǎn)管理部門負責(zé)市南、市北、臺東、四方、滄口五區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作；各縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的房產(chǎn)管理部門及高科技工業(yè)園的房產(chǎn)管理部門負責(zé)其轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作。
青島市東部開發(fā)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營管理的具體工作委托東部開發(fā)指揮部負責(zé)辦理。
第四條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人均可依照中華人民共和國的法律、法規(guī)和本規(guī)定在本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上從事房產(chǎn)經(jīng)營活動，其合法權(quán)益受法律法規(guī)和本規(guī)定保護。
第五條 在本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押的期限，不得超過其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓的期限。土地使用權(quán)期滿，該土地使用權(quán)及地塊上的房屋按有關(guān)規(guī)定無償收回。土地需繼續(xù)使用的，使用者（房屋購買者）應(yīng)依法重新辦理有關(guān)手續(xù)。
第二章 房屋預(yù)售與出售
第六條 本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋，在竣工驗收之前，凡符合下列條件之一的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門注冊批準后方可預(yù)售：
（一）除用地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到總投資額百分之二十以上的；
（二）建筑物設(shè)計地坪以下的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成的；
（三）青島市政府批準的。
第七條 擬預(yù)售房屋，須由房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人向房產(chǎn)管理部門提交書面申請書。申請書應(yīng)包括預(yù)售對象、擬預(yù)售房屋的位置、面積、預(yù)售價格等內(nèi)容。
房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人提交預(yù)售申請書時，須同時提交下列文件資料：
（一）土地使用權(quán)有償出讓證件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)批準的《開工報告》；
（二）與工程承包單位或施工單位簽訂的房屋總承包合同或施工合同；
（三）銀行或注冊會計師出具的證明達到本規(guī)定第六條規(guī)定投資額的文件資料或質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的房屋基礎(chǔ)工程驗收合格單；
（四）房屋預(yù)售計劃；
（五）房屋使用管理維修方面的文件資料；
（六）按規(guī)定應(yīng)提供的其他文件資料。
第八條 房產(chǎn)管理部門須在收齊前條所列文件資料之日起十日決定批準或不予批準，并書面通知預(yù)售人。
第九條 預(yù)售房屋，當事人雙方應(yīng)簽訂房屋預(yù)售合同。
房屋預(yù)售合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
第十條 房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前，不得將預(yù)購的房屋轉(zhuǎn)售。
第十一條 房屋預(yù)售人不得將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售。
房屋預(yù)售人按預(yù)售合同規(guī)定所收取的預(yù)售款，必須優(yōu)先保證該預(yù)售房屋的建筑費用。
第十二條 房屋竣工后，房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人應(yīng)報請建設(shè)工程質(zhì)量驗收部門驗收。在取得驗收合格證書后，已經(jīng)預(yù)售的房屋，當事人應(yīng)按預(yù)售合同的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并在辦理房屋交付手續(xù)之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未預(yù)售的房屋，其房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人須到房產(chǎn)管理部門辦理注冊登記后，方可出售。
第十三條 出售房屋，買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。
房屋買賣合同除其他必備條款外，必須規(guī)定房屋使用管理維修的條款。
房屋買賣合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
第十四條 房屋購買人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。
第十五條 被出售房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中增值的，房產(chǎn)經(jīng)營人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值費。
第三章 房屋出租
第十六條 本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以出租。
第十七條 出租房屋，出租人與承租人須簽訂房屋租賃合同。
房屋租賃合同不得違反國家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
房屋承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)租賃監(jiān)理登記手續(xù)。
第十八條 房屋承租人未經(jīng)出租人同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人。
第十九條 出售已出租的房屋，在租賃合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，承租人的承租人的租賃權(quán)不受影響，但承租人同意終止租賃合同的除外。房屋購買人和承租人應(yīng)依照原租賃合同的有關(guān)條款簽訂新的房屋租賃合同。
出售已出租的房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但租賃合同中另有約定的除外。
第四章 房屋抵押
第二十條 本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以抵押。
房屋抵押，可憑房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證或房屋預(yù)售合同及其他有關(guān)文件資料辦理抵押手續(xù)。
第二十一條 以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須取得其他共有人的書面同意；以按份共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須書面通知其他按份共有人，并以抵押人所有的份額為限。
第二十二條 以已出租的房屋設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，但抵押人應(yīng)就保證執(zhí)行抵押合同與承租人達成書面協(xié)議。
第二十三條 房屋抵押，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽訂抵押合同、并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由抵押人分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
抵押合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同及房屋預(yù)售、出售、出租合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十四條 抵押人不按抵押合同規(guī)定償還債務(wù)或在抵押合同有效期內(nèi)宣告解散或破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押房屋及土地使用權(quán)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。
第二十五條 因處分抵押房屋及土地使用權(quán)而取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，應(yīng)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。
第五章 處 罰
第二十六條 違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視其情節(jié)給予警告或處以5000元至30000元罰款。
（一）未經(jīng)批準預(yù)售房屋的；
（二）將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售的；
（三）房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前轉(zhuǎn)售房屋的；
（四）未經(jīng)驗收或驗收不合格出售房屋的。
第二十七條 房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押后，不按規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)的，由房產(chǎn)管理部門或土地管理部門責(zé)令其補辦手續(xù)，并可視情節(jié)輕重給予警告、1000元以下罰款的處罰。
第二十八條 當事人對行政處罰決定不服的，可依據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院起訴。
第二十九條 行政管理機關(guān)的工作人員違反本規(guī)定和國家有關(guān)法律、法規(guī)、濫用職權(quán)，循私舞弊的，按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第三十條 房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押合同，按有關(guān)規(guī)定需經(jīng)公證的，當事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。
第三十一條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題由青島市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。
第三十二條 本規(guī)定自之日起施行。
青島市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章行政處罰等條款的決定
（1998年8月24日 青政發(fā)〔1998〕137號）
全文
根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)決定對《青島市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營管理暫行規(guī)定》的行政處罰等有關(guān)內(nèi)容作如下修改：
1、第二十六條中的“違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視情節(jié)輕重給予警告、責(zé)令退還收取的價款、罰款。罰款額度為房屋預(yù)售或出售款額的5％至20％”修改為“違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視其情節(jié)給予警告或處以5000元至30000元罰款”。
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托人的證明》。
3、全體股東簽署的公司章程、股東會決議。
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。
5、依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明。
6、董事監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明復(fù)印件。
7、法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件。
8、住所使用證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。
二00三年三月二十九日
徐州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定
第一條 為公正、及時地處理城市房屋拆遷糾紛，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》和《徐州市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)定。
第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷糾紛裁決活動，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱城市房屋拆遷糾紛（以下稱“拆遷糾紛”），是指領(lǐng)取城市房屋拆遷許可證后，拆遷人與被拆遷人，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷許可的期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議而發(fā)生的糾紛。
第三條 有下列情形之一的，不屬于拆遷糾紛裁決的受理范圍：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的；（二）依法被查封的房地產(chǎn)；（三）設(shè)有抵押權(quán)的房地產(chǎn)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的不屬于受理范圍的其他房地產(chǎn)糾紛。
第四條 城市房屋拆遷管理部門是拆遷糾紛的裁決機關(guān)（以下稱“裁決機關(guān)”）；被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。
第五條 市城市房屋拆遷管理辦公室（以下稱“拆遷辦”）受裁決機關(guān)的委托，具體辦理拆遷糾紛案件的裁決事項。
第六條 拆遷糾紛裁決實行一次終裁制度。
裁決機關(guān)審理房屋拆遷案件應(yīng)當遵循合法、公正、公開、及時的原則。
第七條 當事人申請裁決的，應(yīng)當在拆遷許可證（或拆遷公告）規(guī)定的拆遷期限或延期期限內(nèi)，以書面形式向裁決機關(guān)提出申請，并按被申請人人數(shù)遞交申請書副本。
第八條 申請書應(yīng)當載明下列事項：（一）當事人姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)；（二）裁決請求事項；（三）申請裁決的事實、理由、依據(jù)；（四）證據(jù)和證據(jù)來源。
申請書應(yīng)當由申請人簽名，申請人為法人或者其他組織的，應(yīng)當加蓋單位印章并由法定代表人或者主要負責(zé)人簽名。
申請人提交申請書時，應(yīng)當將裁決請求所依據(jù)的事實證明材料作為附件一并提交。
第九條 拆遷人申請裁決的，應(yīng)當提供下列資料：（一）城市房屋拆遷許可證；（二）被拆除房屋的權(quán)屬證明、房屋平面圖以及作價評估清單等相關(guān)資料；（三）對被拆遷人或者房屋租賃人的補償安置方案；（四）談話筆錄、會議記錄；（五）法定代表人身份證明書；（六）裁決機關(guān)認為需要提供的其他有關(guān)資料。
第十條 被拆遷人申請裁決的，應(yīng)當提供下列資料：（一）房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）、國有土地使用權(quán)證或者房屋租賃合同；（二）戶口簿、身份證；（三）住宅改為非住宅的批準文件及相關(guān)證照；（四）裁決機關(guān)認為需要提供的其他有關(guān)資料。
凡是提供的證據(jù)和資料是復(fù)印件、影印件的，均需向裁決機關(guān)提供原件核對。
第十一條 當事人委托人參加裁決活動的，應(yīng)當向裁決機關(guān)提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)當載明委托事項和權(quán)限。
委托人權(quán)限變更或者解除委托的，應(yīng)當書面通知裁決機關(guān)。
第十二條 當事人一方或雙方有三人以上，裁決的事實和理由是共同的，可以推舉一至二名代表參加裁決活動。
第十三條 裁決機關(guān)自收到裁決申請書之日起5個工作日內(nèi)進行審查。不符合受理條件的，書面通知申請人不予受理，并說明理由；符合受理條件的，將申請書副本和答辯通知書送達被申請人。
第十四條 被申請人應(yīng)當自收到申請書副本和答辯通知書之日起7日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料。
被申請人逾期未提交答辯書的，不影響案件的裁決。
第十五條 拆遷糾紛案件應(yīng)當開庭審理。當事人協(xié)議不開庭的，裁決機關(guān)可以根據(jù)裁決申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。
裁決應(yīng)當公開進行，當事人協(xié)議不公開的除外。
第十六條 裁決機關(guān)審理拆遷糾紛案件，由三名裁決員組成裁決庭，其中一人為首席裁決員；簡單的拆遷糾紛案件，可以由一名裁決員獨任審理。
裁決庭的組成人員由裁決機關(guān)負責(zé)人指定。
第十七條 裁決機關(guān)應(yīng)當于開庭前3日內(nèi)將裁決庭的組成人員、開庭時間、地點等書面通知當事人及其人。
第十八條 申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)裁決庭許可中途退庭的，視為撤回裁決申請。
被申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)裁決庭許可中途退庭的，不影響案件的審理。
第十九條 裁決機關(guān)有權(quán)要求當事人限期提供或者補充證據(jù)，當事人不提供的，視為沒有該項證據(jù)。
必要時，裁決機關(guān)可以向有關(guān)單位和個人調(diào)查取證，有關(guān)單位和個人應(yīng)當配合。
第二十條 裁決機關(guān)及其工作人員對城市房屋拆遷糾紛案件中所涉及的國家、單位秘密和個人隱私應(yīng)當保密。
第二十一條 裁決機關(guān)在裁決作出之前，發(fā)現(xiàn)不屬于受理范圍或不屬于本機關(guān)受理的，應(yīng)當終止裁決。
第二十二條 作出裁決前，裁決庭應(yīng)當在查明事實的基礎(chǔ)上進行調(diào)解。
調(diào)解達成協(xié)議的，由當事人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
第二十三條 調(diào)解未達成協(xié)議，被拆遷人又沒有選擇拆遷補償安置方式的，裁決機關(guān)應(yīng)當書面通知被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)選擇。被拆遷人逾期不選擇的，由裁決機關(guān)決定補償安置方式。
第二十四條 裁決機關(guān)設(shè)立拆遷糾紛裁決委員會，委員會由主任、副主任和委員組成，主任由裁決機關(guān)的主要負責(zé)人擔(dān)任，副主任、委員由裁決機關(guān)的有關(guān)負責(zé)人擔(dān)任。
裁決委員會組成人員應(yīng)為單數(shù)。
裁決委員會討論決定拆遷糾紛案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。
第二十五條 裁決庭應(yīng)當自裁決申請受理之日起25日內(nèi)，提出裁決意見，由拆遷辦負責(zé)人簽署意見后，報裁決機關(guān)負責(zé)人審批。
重大、復(fù)雜的拆遷糾紛案件，可以提交裁決委員會討論決定。
第二十六條 裁決機關(guān)自收到申請之日起30日內(nèi)應(yīng)當作出裁決，裁決書應(yīng)載明下列事項：（一）雙方當事人的基本情況；（二）裁決請求；（三）爭議事實；（四）裁決機關(guān)認定的事實以及裁決所依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章；（五）裁決結(jié)果；（六）當事人提出行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利；（七）裁決費用的負擔(dān)和裁決日期。
裁決書一經(jīng)送達，即發(fā)生法律效力。裁決書與調(diào)解書具有同等的法律效力。
第二十七條 當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的裁決書。當事人不履行的，裁決機關(guān)依法責(zé)令其履行，并可依法由人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由裁決機關(guān)依法申請人民法院強制拆遷。
第二十八條 裁決機關(guān)對發(fā)生效力的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯誤、需要重新裁決的，由裁決委員會討論決定，重新作出裁決。
第二十九條 當事人及有關(guān)人員在裁決過程中有下列行為之一的，由裁決機關(guān)予以批評教育、責(zé)令改正；情節(jié)嚴重的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理條例》的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任：
（一）干擾裁決活動，阻礙裁決工作人員執(zhí)行公務(wù)的；
（二）提供虛假情況的；
（三）對裁決工作人員、裁決參加人、證人進行打擊報復(fù)的。
第三十條 裁決工作人員在裁決活動中徇私舞弊、收受賄賂、敲詐勒索、濫用職權(quán)，侵犯當事人合法權(quán)益的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。
第三十一條 申請拆遷糾紛裁決的當事人，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交納裁決費用。
裁決費用標準由市價格管理部門核準。
第三十二條 市裁決機關(guān)可以依據(jù)本規(guī)定制定具體的裁決程序。
縣（市）、賈汪區(qū)拆遷糾紛的裁決，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
