時間：2023-06-13 09:27:17
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇水電裝修注意事項，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
1、空間布局設計。根據(jù)自己的喜好對裝修空間布局進行重新設計，對房屋進行主體改造，主要是砌墻、拆墻、換門窗和拆暖氣等項目。
2、水電改造。水電改造工程是毛坯房裝修步驟和流程中很重要的項目之一。
3、瓷磚的鋪貼。選擇專業(yè)的瓦匠進行房屋瓷磚的鋪貼，在鋪貼瓷磚的時候要嚴格按照施工要求來執(zhí)行，否則很容易造成瓷磚開裂和碎裂等現(xiàn)象，影響裝修的美觀。
4、安裝插座。在地面工程和墻面工程都確認無誤之后，便可以開始安裝室內(nèi)的插座了。
當今社會，人們的生活水平直線上升，由于購房后的一次裝修以及舊房子的再次裝修十分頻繁，因此，對于房屋水電施工線路的布線問題，已經(jīng)得到了社會的普遍關注。而且有些二手房在進行重新裝修過程中經(jīng)常會出現(xiàn)由于沒有水電裝修的布線圖紙、對原來的電路走線以及水管布置都不清楚的問題，這便使得在進行房屋裝修的過程中出現(xiàn)電線以及水管的損傷，從而給裝修帶來一些不必要的麻煩。因此，在進行房屋裝修過程中，良好的水電施工布線質(zhì)量，是現(xiàn)在亟需解決的一個重要問題。
房屋水電施工線路的布線
1. 房屋的給水排水
房屋中給水排水設施包括衛(wèi)生間以及廚房內(nèi)的用水以及排水的設施。通常在對房屋進行裝修過程中，對廚房以及衛(wèi)生間內(nèi)的設備進行移位或者是進行更換的情況較多。在施工中如若進行水管的改動，則應該注意將水表設置在比較容易進行查看以及維修的地方，要求其要水平放置，而且其閥門盡量選用球型閥門，而且在進行安裝的過程中也應該重視管道安裝固定的牢靠性，同時對飾面層的厚度也應該給予考慮，目的是為了使得以后對管道進行維修拆卸較為方便。衛(wèi)生間當中的水管為了美觀則通常采用暗埋方式。假如給水管要通過客廳、臥室或者是吊柜等地方，應該注意再起外面應該再加一層防漏層，熱水管道還應該注意加保溫層。如今新式房屋的給水管帶一般為樓板上方設置排水口，使得房屋移動更換坐便器以及水池等潔具的過程中較為便捷。
2.電氣設施
在進行電氣設施的布線過程中應該充分考慮照明、插座以及空調(diào)的分路控制，應該以合理分配各線路的負荷為原則進行布線，而且在施工過程中應該要請專業(yè)的電工進行施工，防止意外的發(fā)生。而且管線的鋪設大多采用暗埋的方式，管材也以鋼管或者是PVC管為主，在進行配管的過程中，應該注意必須使用與其配套的附件以及盒體。在此基礎上，應該注意PVC管應該具有耐沖擊以及陰燃的性能。電線盒的厚度一般選用大于2.5mm的厚度，管道應該采用插入法進行連接，而且在連接處的結(jié)合面應該刷專用的粘結(jié)劑，金屬管一般選用焊接或者是絲扣進行連接，而且跨接接地也要符合一定的標準要求。墻上剔槽時，為了防止墻體的強度降低，不應該進行橫向開槽，為了防止飾面的開裂，暗埋管線應該離墻體的凈距應該在15mm以上。
3. 天然氣設施
從安全的角度來看，對于天然氣的管道鋪設一般應該請?zhí)烊粴夤緛磉M行施工，而且還應該在氣壓試驗做后才能進行使用，試驗中應該使用專業(yè)的U型管進行。天然氣表以及天然氣管道不應該鋪設在隱蔽的地方，要以查看方便為原則。熱水器也一般不應安裝在衛(wèi)生間之內(nèi)，應該將其安裝在容易通風的地方，并且在使用時注意對其的排風通氣。
空調(diào)以及水暖系統(tǒng)
現(xiàn)在大多數(shù)的用戶會選用壁掛式的分體空調(diào)，室外機應該放置在通風良好的地方，并且應該保證安裝牢固并且應該對其進行定期的清洗，而且對管道也應該采取嚴格的保溫措施。水暖系統(tǒng)在使用之前，同樣也應該做水壓試驗，對其嚴密性進行驗證，而且在供暖之前也應該進行通試水試驗，觀察是否有滲漏的地方。
房屋水電施工線路布線完成后的注意事項
1. 水電應用試驗
在房屋水電施工線路布線完成后一定要注意對水電工程的施工進行檢查，從而確保水電應用是否能夠正常進行。例如在施工過程中，對插座的安裝不到位、對水管的粘結(jié)不到位所造成的漏水或者是漏電現(xiàn)象，應該將插座以及水管進行立即更換，應該注意挑選一些性能良好的材料來進行重建，然后再次進行應用試驗，直到整個工程都不會發(fā)生漏水或者是漏電現(xiàn)象。
2. 對于布線中一些不合理的地方進行重建
在進行房屋水電施工布線的過程中，盡管施工單位會嚴格按照圖紙的設計進行嚴格施工，但是仍舊無法避免會遇到一些布線不合理的現(xiàn)象發(fā)生，加入施工人員對細節(jié)上的把握不夠到位，例如施工人員對安裝電燈以及插座的角度以及高度掌握不到位，在進行安裝時與預先所設計的圖紙稍有偏差，這會影響到房屋內(nèi)的美觀，使得出現(xiàn)一些不同程度的偏斜現(xiàn)象，導致業(yè)主的視覺感覺不是很好。因此，在房屋水電施工布線完成后，應該對發(fā)現(xiàn)的一些不合理的地方，施工單位應該對其進行重建，從而使得角度設計的完美型有很大的保證，使得業(yè)主在視覺感覺上良好，從而使得水電施工的美觀質(zhì)量提升。
3. 對施工驗收應該進行嚴格把關
施工單位對工程建設的驗收的把關能夠直接影響工程質(zhì)量建設的好壞，經(jīng)常會遇到一些單位為了盡快的結(jié)束工程，減少工期，對工程建設中所出現(xiàn)的一些錯裝以及漏裝現(xiàn)象經(jīng)常熟視無睹，而且在驗收過程中會打通驗收單位的關系，這便導致了工程的驗收僅僅是一個形式，并沒有實質(zhì)性的效果，對工程建設質(zhì)量也沒有一定的責任感，使得在房屋水電施工布線過程中經(jīng)常會遇到水電事故，使得業(yè)主的生產(chǎn)以及生活并不能夠正常進行。因此，施工單位在進行驗收的過程中，驗收單位應該嚴格本著質(zhì)量第一的原則，根據(jù)質(zhì)量標準對工程建設進行檢驗，對于遇到一些不合格的現(xiàn)象，要助于對建筑施工單位的重建進行督促，保證工程建設的質(zhì)量能夠符合相關的標準。在此基礎上，還應該建立一些嚴格的懲戒制度，如果驗收單位在進行驗收時遇到施工單位的工程建設質(zhì)量較差，應該對施工單位進行一定的批評以及處罰，從而避免發(fā)生同樣的錯誤。
結(jié)束語
1、準備材料工具。卷尺、計算器、大板夾、舊毛巾。
2、主體拆改。主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。
3、水電改造。二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設計師應上門進行次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也派人來根據(jù)你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。
4、貼磚。買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設計師第二次上門。
5、刷油漆。般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，依靠你家油工的手藝。
XX小區(qū)裝修管理規(guī)定
為了使業(yè)主順利進行室內(nèi)設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設施、公共設施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設部［20xx］第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：一、裝飾、裝修程序
物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部［20xx］第100號令，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
⑴裝修申報
①購房有效證件。
②申請人身份證。
③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關復印證件。
④裝飾裝修方案。
包括：
施工圖紙（平、立面圖）。
地面設計資料。
廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖。
電器施工圖。
⑤裝修期限。
⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。
⑦詳細填寫裝修申請表。
⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》
⑶交納裝修保證金等費用：
各項費用如下：
①裝修公司交納裝修保證金：20xx元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。
②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費：2元/平方米。
③裝修施工許可證工本費：5元/證。
④施工人員臨時出入證工本費：5元/證。
⑤住戶交垃圾清運費2元/mup2;。
⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：
①身份證原件（復印留底）。
②壹寸證件照每人壹張。
⑸業(yè)主服務中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。
⑹裝修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現(xiàn)場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進行。
⑺退還裝修保證金。
裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。
⑻裝飾裝修的保修
裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。
二、裝飾、裝修規(guī)范：
㈠裝飾、裝修注意事項：
1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。
2、不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。
3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。
5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。
8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。
㈡裝飾、裝修時間
裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
㈢施工規(guī)則
1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。
3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。
4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。
5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置 ，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費用業(yè)主承擔。
10、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。
11、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。
㈣監(jiān)理、驗收
1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應措施，并按建設部的規(guī)定向相關行政管理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。
三、裝飾裝修責任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。
四、違章裝修處罰辦法
⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報或雖申報而未經(jīng)同意進行裝修以及委托無資質(zhì)的企業(yè)進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。
⑵違反裝飾、裝修注意事項第1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。
⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔責任。
⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。
⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。
⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。
⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。
⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。
⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。
⑽違反監(jiān)理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。
⑾違反監(jiān)理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。
⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金100-500元。
一、裝飾、裝修程序物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部［2002］第100號令，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
⑴裝修申報
①購房有效證件。②申請人身份證。③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關復印證件。④裝飾裝修方案。包括：施工圖紙（平、立面圖）。地面設計資料。廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖。電器施工圖。⑤裝修期限。⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。⑦詳細填寫裝修申請表。
⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》
⑶交納裝修保證金等費用：各項費用如下：①裝修公司交納裝修保證金：2000元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費：2元/平方米。③裝修施工許可證工本費：5元/證。④施工人員臨時出入證工本費：5元/證。⑤住戶交垃圾清運費2元/m²。
⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：①身份證原件（復印留底）。②壹寸證件照每人壹張。
⑸業(yè)主服務中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。
⑹裝修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現(xiàn)場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進行。
⑺退還裝修保證金。裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。
⑻裝飾裝修的保修裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。
二、裝飾、裝修規(guī)范：
㈠裝飾、裝修注意事項：
1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。
2、不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。
3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。
5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。
8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。
㈡裝飾、裝修時間裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
㈢施工規(guī)則
1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。
3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。
4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。
5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費用業(yè)主承擔。
10、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。
11、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。
㈣監(jiān)理、驗收
1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應措施，并按建設部的規(guī)定向相關行政管理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。
三、裝飾裝修責任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。
四、違章裝修處罰辦法
XX小區(qū)裝修管理規(guī)定
為了使業(yè)主順利進行室內(nèi)設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設施、公共設施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設部［20xx］第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：一、裝飾、裝修程序
物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部［20xx］第100號令，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
⑴裝修申報
①購房有效證件。
②申請人身份證。
③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關復印證件。
④裝飾裝修方案。
包括：
施工圖紙（平、立面圖）。
地面設計資料。
廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖。
電器施工圖。
⑤裝修期限。
⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。
⑦詳細填寫裝修申請表。
⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》
⑶交納裝修保證金等費用：
各項費用如下：
①裝修公司交納裝修保證金：20xx元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。
②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費：2元/平方米。
③裝修施工許可證工本費：5元/證。
④施工人員臨時出入證工本費：5元/證。
⑤住戶交垃圾清運費2元/mup2;。
⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：
①身份證原件（復印留底）。
②壹寸證件照每人壹張。
⑸業(yè)主服務中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。
⑹裝修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現(xiàn)場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進行。
⑺退還裝修保證金。
裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。
⑻裝飾裝修的保修
裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。
二、裝飾、裝修規(guī)范：
㈠裝飾、裝修注意事項：
1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。
2、不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。
3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。
5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。
8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。
㈡裝飾、裝修時間
裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
㈢施工規(guī)則
1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。
3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。
4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。
5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置 ，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費用業(yè)主承擔。
10、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。
11、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。
㈣監(jiān)理、驗收
1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應措施，并按建設部的規(guī)定向相關行政管理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。
三、裝飾裝修責任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。
四、違章裝修處罰辦法
⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報或雖申報而未經(jīng)同意進行裝修以及委托無資質(zhì)的企業(yè)進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。
⑵違反裝飾、裝修注意事項第1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。
⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔責任。
⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。
⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。
⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。
⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。
⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。
⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。
⑽違反監(jiān)理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。
⑾違反監(jiān)理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。
⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金100-500元。
2、衛(wèi)生間是一個多功能區(qū)域。需要對其進行合理的區(qū)域規(guī)劃和空間布局，才能保證衛(wèi)生間各個功能的正常使用。在進行規(guī)劃和布局的時候，可以采用軟性隔斷和硬性隔斷的方法進行劃分。采用軟性隔斷能增加衛(wèi)生間的美感，但對于小衛(wèi)生來說就很不實用。硬性隔斷能有效的將空間進行隔斷，適用于各種衛(wèi)生間。
3、常用的衛(wèi)生間隔斷材料有玻璃。有機玻璃、鋁合金、塑鋼、不銹鋼等，常用的隔斷工具有浴簾。衛(wèi)生間水汽較重，出于防水考慮，最好選擇能防水的玻璃材料。這種材料不僅有很好的防水效果，在使用上海能方便、美觀。出于隱私考慮，業(yè)主們可以選擇浴簾進行隔斷。
4、對于小型衛(wèi)生間來說。裝修風格并不是裝修中的重點。對于大型衛(wèi)生間來說，裝修風格是提高衛(wèi)生間美觀度的重要選擇。衛(wèi)生間常用的裝修風格有美式、歐式和現(xiàn)代風格。一般來說，衛(wèi)生間的裝修風格要與其他房間和整體裝修風格相一致。但是，出于面積等其他限制，業(yè)主可以選擇其他裝修風格。在選擇裝修風格的時候，業(yè)主要根據(jù)自己的喜好和衛(wèi)生間的實際情況進行合理選擇。
(1)廚房燈具安裝。以實用為主，通常選用防水、防塵的吸頂燈。為了人性化，可在工作臺上方的吊柜下面，安裝一個光源，方便切菜。如果業(yè)主追求時尚，吊柜可做成磨砂或鋼化玻璃，里面加裝射燈，能起到很好的裝飾效果。（2）電源線回路設計。一般把生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房各自單獨設計成一個或兩個回路，特別是衛(wèi)生間用電量較大的熱水器、廚房各種電器設備、廚房內(nèi)空調(diào)，更需要配置足夠的空氣開關分別控制；其它普通插座可設計成一個回路；所有燈線設計成一個回路。（3）插座的安裝。電飯煲、電磁爐、電水壺、微波爐等放在臺面上的電器，電器插座的高度通常在1.1～1.3m之間,插座面板高度相差±1mm。如果微波爐放在吊柜中，插座則安裝于所在吊柜的上半部。如果家庭使用消毒柜和烤箱，則需預留充足插座。中式抽油煙機的插座一般放在煙機機體的右上方，離地2～2.1m；歐式抽油煙機的插座一般放在抽油煙機的鐵煙道中，便于電線不外露，更美觀。（4）廚房與衛(wèi)生間的排水立管應分別設置，排水管道不得穿越臥室。（5）廚房中的所有物品，包括餐具、鍋具、炊具以及電器盡量設計在櫥柜之中，使廚房整齊劃一。例如:洗碗機放在水池附近的底柜中，方便上下水源。
2廚房裝修施工應注意事項
2.1裝修材料（1）櫥柜是廚房最重要的材料之一，有整體式的成品櫥柜和現(xiàn)場砌筑的櫥柜。整體式櫥柜的組裝應美觀，封邊平直光滑，接頭精細，縫隙要均勻。（2）廚房門一般選用推拉的磨砂玻璃門，既有通透的視覺效果，又能阻隔油煙，還能有效地利用空間。（3）廚房最好不選用有凹凸機理和寬縫的墻磚，應選擇光面的、無縫的墻磚，更利于做清潔。地面磚要注意防滑，同時也要考慮日常清潔維護。（4）廚房吊頂宜選用裝飾類的鋁扣板。噴涂的鋁扣板多是亞光，經(jīng)濟實惠；覆膜鋁扣板有各種圖案，裝飾效果好，但價格較貴。（5）電線應使用銅質(zhì)護套線，國家標準代號為BVV，成卷的電線包裝上有“長城標志”。其規(guī)格一般按截面積分，照明用線可選用1.5mm2或2.5mm2，插座用線一般選擇2.5mm2，空調(diào)用線不得小于4mm2。（6）燃氣灶按安裝方式，有臺式燃氣灶和嵌入式燃氣灶。嵌入式燃氣灶的灶柜與櫥柜臺面成一平面，特點是美觀、節(jié)省空間、易清洗。（7）抽油煙機選購與驗收時，要考慮安全性、噪聲、風量、主電機功率、類型、外觀、占用空間、操作方便性、售價及售后服務等因素。（8）常見的水槽有不銹鋼、人造結(jié)晶石、陶瓷琺瑯等材質(zhì)。選不銹鋼水槽時，厚薄要適中，過薄會影響水槽的使用壽命。槽深18cm為宜，防止水花外濺。2.2施工注意事項（1）地面磚不能出現(xiàn)到泛水現(xiàn)象。（2）原始地漏和煙道，不要隨意改動。（3）不要改動入戶燃氣管道，電源線距離燃氣管道至少20cm以上。（4）入戶水管總閘閥，一般安裝在櫥柜里面，高櫥柜底面10cm左右，不能太低，以便于操作。（5）墻面磚的施工，在水龍頭、插座面板的位置，要認真切割面磚預留孔洞，切口處應光滑，大小合適，不能把線盒的四邊框厚度也顯露出來，影響面板安裝。（6）人工砌筑灶臺時，可用鋁合金龍骨做骨架，增加強度。臺面板下面的水泥中一定要有鋼筋條做骨架。（7）對于經(jīng)常停水地區(qū)的廚房裝修，可考慮安裝儲水的容器（比如瓦缸等）。（8）對于比較熱的地區(qū)（比如重慶地區(qū)），有的戶主在廚房內(nèi)單獨安裝一臺壁掛式空調(diào)，有特殊要求的戶主可以考慮。（9）為了安全，有的戶主在廚房內(nèi)安裝易燃、易爆氣體報警器。
3結(jié)語
