時間：2023-09-14 16:43:20
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關(guān)鍵詞：超高層建筑; 智能化系統(tǒng); 系統(tǒng)設(shè)計特點
中圖分類號：TU972文獻標識碼： A
一、 超高層建筑的建筑特征
超高層建筑具有顯著的建筑特征。其建筑高度高、總建筑面積大、投資大，目前越來越多的超高層建筑功能更為復(fù)雜多樣而且經(jīng)常以多功能的綜合建筑群或城市綜合體的模式出現(xiàn);不僅豎向交通占用空間很大，而且通常有豎向通道的轉(zhuǎn)換，設(shè)備層、轉(zhuǎn)換層內(nèi)的相關(guān)專業(yè)設(shè)備及管道多而密集;設(shè)備豎井多，布置集中、密集;塔樓部分每層建筑功能相對單一，每層面積不是很大;避難層設(shè)置多(常以避難層作為功能分區(qū));對消防、抗震等防災(zāi)要求都很高。
超高層建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計，應(yīng)針對超高層建筑特點并結(jié)合當前主流技術(shù)應(yīng)用及發(fā)展趨勢，選擇適合的系統(tǒng)形式和技術(shù)路線(如模擬和數(shù)字、以太網(wǎng)和總線、自成套系統(tǒng)和非自成套系統(tǒng)等的選擇)，才能有效地解決系統(tǒng)設(shè)計的關(guān)鍵問題。
超高層建筑特點體現(xiàn)在一明、一隱兩個方面。明顯的特點是由于建筑物的高度帶來的豎向分區(qū)，其功能性分區(qū)之間均設(shè)置有避難層或設(shè)備層，每一個功能區(qū)建筑規(guī)模都較大，一般在幾萬m2左右，豎向分區(qū)一般在3個以上。隱含的特點是存在不同的管理部門來維護、管理建筑物的日常運營。
二、通信系統(tǒng)
作為超高層建筑的通信系統(tǒng)，因其規(guī)模龐大，一般由當?shù)仉娦胚\營商承擔建造，提供語音、數(shù)據(jù)、視頻、傳真、因特網(wǎng)等多媒體綜合傳輸業(yè)務(wù)。在建筑物內(nèi)設(shè)置的用戶電話局是城市級別的通信網(wǎng)絡(luò)的一部分，設(shè)計者應(yīng)考慮預(yù)留物理上分開的雙通信接入系統(tǒng)路由，以滿足如城市SDH(同步數(shù)字體系)光纖通信傳輸網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用需求，在超高層建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)不同的使用功能和豎向分區(qū)的特點，分別采用分級和分區(qū)的設(shè)計措施:
1、 按照使用功能的不同，宜建立兩級通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。一級通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由提供建筑物整體業(yè)務(wù)的中心程控交換機等局端設(shè)備組成。在不同使用區(qū)域構(gòu)建二級通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，如辦公、酒店、商業(yè)等區(qū)域，采用網(wǎng)絡(luò)型程控交換機，分別提供各類業(yè)務(wù)需求。
2、可考慮如圖1所示的無源光網(wǎng)絡(luò)通信接入技術(shù)在建筑物內(nèi)的應(yīng)用?？蓪⒐饩W(wǎng)絡(luò)單元(ONU)部署在避難層的電信主室內(nèi)，管理避難層之間功能區(qū)的數(shù)據(jù)、語音業(yè)務(wù)。
通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)組成方式需要結(jié)合當?shù)仉娦胚\營商的本地資源情況進行部署，其組成方式直接影響建筑物內(nèi)綜合布線系統(tǒng)的拓撲結(jié)構(gòu)，因此設(shè)計者應(yīng)立足于超高層建筑的特點，與當?shù)剡\營商盡可能早地共同制定出網(wǎng)絡(luò)方案，才能更好地把握設(shè)計品質(zhì)。
圖1無光源網(wǎng)絡(luò)
3、大型會議場所音視頻傳輸
為了滿足大型會議場所功能的需要，設(shè)計者需要解決多種音視頻信號的接入和輸出問題，為此要提供包括有VGA接口、S一視頻端子、RCA復(fù)合端子、USB端口、HDMI接口、TRS端子、iPod插座等的多媒體插座盒，但由于信號的種類不同其傳輸距離也有一定限制，如常用于計算機輸出的VGA信號按照傳統(tǒng)方式，普通VGA信號線只能傳輸20m，不能很好地適應(yīng)會議場所較大的需要。在大型會議場所可考慮采用雙絞線傳輸?shù)脑O(shè)備，通過此設(shè)備可將各類接口的信號通過一條超五類雙絞線傳送到輸出設(shè)備，支持距離可達100m。必要時可采用光纖傳輸設(shè)備，延長傳輸距離的同時可支持末來高清信號的應(yīng)用。
三、能量計量系統(tǒng)
能量計量系統(tǒng)的設(shè)置既要滿足物業(yè)管理部門需要，使管理者能夠掌握資源消耗的一般規(guī)律，并可針對具體工作提供一種分析、預(yù)測的平段;同時又要滿足計費的需要。能量計量一般包括:
1、總計量:冷源、熱源總計量、燃氣總計量;電源總計量;給水總計量;蒸汽總計量等。
2、分功能區(qū)計量:冷源、熱源功能分區(qū)計量、變配電分站計量、給水分系統(tǒng)計量、蒸汽分系統(tǒng)計量等。
3、分樓層和用戶計量:冷源、熱源樓層計量、電源分戶計量、給水分戶計量等。設(shè)計者應(yīng)依據(jù)建筑物內(nèi)各類資源的使用情祝和使用要求，結(jié)合相關(guān)系統(tǒng)的設(shè)計具體形式，合理選擇計量表的設(shè)置位置。
四、構(gòu)建控制網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)一通信平臺
超高層建筑宜根據(jù)建筑物的規(guī)模和功能需求構(gòu)建控制網(wǎng)絡(luò)，并以此作為智能化系統(tǒng)的統(tǒng)一通信平臺。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點數(shù)量可在萬點以上，采用RS485總線式傳輸系統(tǒng)，從中心向外輻射的總線數(shù)量將會超過10條，總線之間不能統(tǒng)一利用和備份。安防系統(tǒng)中視頻監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機可在千臺左右，采用數(shù)字IP網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)能有效削減線路敷設(shè)成本。廣播系統(tǒng)的分區(qū)可在百個左右，尤其是背景音樂系統(tǒng)兼作消防廣播系統(tǒng)時，如不采用數(shù)字式網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其系統(tǒng)的構(gòu)成將相當復(fù)雜。
如上子系統(tǒng)中采用數(shù)字式網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不僅有利于建筑物建造，其占用機房面積更小、線路敷設(shè)成本更低，而且數(shù)字式網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以更好地提高系統(tǒng)品質(zhì)，提供備份傳輸機制、軟件控制替代部分硬線控制、后期維護和功能調(diào)整相對簡單等。為了進一步發(fā)揮數(shù)字網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢，需將如上子系統(tǒng)的傳輸部分統(tǒng)一整合成一個獨立的控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，如圖2所示?？刂凭W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)具備:
圖2 控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
1、采用兩層網(wǎng)絡(luò)體系，網(wǎng)絡(luò)的核心設(shè)備部署在總控機房內(nèi)。核心層設(shè)備采用穩(wěn)定的雙機熱備系統(tǒng)，與接入層交換機采用千兆連接。考慮到技術(shù)的發(fā)展以及需求的變化，主干網(wǎng)采用可升級至萬兆傳輸?shù)奈锢韨鬏斀橘|(zhì)(單?；蚨嗄９饫w)。
2、每臺核心交換機內(nèi)還應(yīng)提供多層次的冗余包括引擎冗余、電源冗余以及支持模塊和端口的冗余分布，保障業(yè)務(wù)的無縫切換。
3、接入層設(shè)備選用百兆端口的交換機部署在各樓層弱電機房內(nèi)。多臺樓層交換機級聯(lián)后，通過雙上聯(lián)端口與核心交換機互聯(lián)。
4、.按照服務(wù)區(qū)域及系統(tǒng)服務(wù)類型進行VLAN劃分和Trunk連接。
5、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具備QoS(服務(wù)質(zhì)量)，包括數(shù)據(jù)包級別區(qū)分、標識、帶寬控制、隊列管理等功能。
6、與其他網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)時，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用設(shè)置防火墻、AAA認證方式等措施確保網(wǎng)絡(luò)的安全
7、。配置網(wǎng)絡(luò)管理軟件，便于網(wǎng)絡(luò)管理員的系統(tǒng)維護。
8、統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡(luò)通信平臺不僅可將應(yīng)用于建筑物內(nèi)的各類基于IP技術(shù)的智能化子系統(tǒng)從形式上集成起來擴展到智能化集成系，而且可將控制網(wǎng)絡(luò)進一步物業(yè)管理系統(tǒng)、智能一卡通應(yīng)用系統(tǒng)等信息應(yīng)用系統(tǒng)的構(gòu)建中。
五、系統(tǒng)互聯(lián)
超高層建筑宜根據(jù)建筑物的規(guī)模和功能需求選擇適宜的智能化子系統(tǒng)并建立互聯(lián)機制。超高層一般都有兩個及以上的功能分區(qū)，如辦公、酒店、商業(yè)等功能分區(qū)。首先，對于不同的功能分區(qū)即有不同的運營、管理及維護部門，必須為其設(shè)置相對獨立的子系統(tǒng)，確保不同管理部門的各子系統(tǒng)獨立管理和操作;其次，對于不同管理部門的同一子系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)各功能分區(qū)的子系統(tǒng)之間信息互聯(lián)互通。但其互聯(lián)的機制應(yīng)結(jié)合功能的需要和子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，分別建立主從式、對等式和分立式互聯(lián)方式
一般來說，通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等宜統(tǒng)一設(shè)置在設(shè)備總機房，在各功能分區(qū)設(shè)置設(shè)備分中心設(shè)備，屬主從式互聯(lián)方式。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（SAS)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(FAS)宜采用對等式互聯(lián)方式，各功能區(qū)共享功能通過系統(tǒng)軟件的權(quán)限劃分來確定。在不同功能區(qū)子系統(tǒng)存在異構(gòu)形式或不需要共享功能的，如會議系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)等宜采取物理上分開的分立方式。
六、系統(tǒng)集成
超高層建筑智能化系統(tǒng)集成宜根據(jù)建筑物的規(guī)模和功能需求建立縱橫式集成方式。目前較為常見的系統(tǒng)集成方式為建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BMS)，對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)實現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)、控制指令的動態(tài)圖形顯示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢，根據(jù)決策預(yù)案實現(xiàn)各子系統(tǒng)的聯(lián)動。
超高層建筑智能化系統(tǒng)集成宜從子系統(tǒng)和功能分區(qū)兩個層面考慮:一方面，不同功能分區(qū)的同一子系統(tǒng)(如BAS, SAS, FAS)宜采用對等式互聯(lián)方式，通過用戶權(quán)限設(shè)置等手段實現(xiàn)信息共享;另一方面，對同一功能分區(qū)內(nèi)的BAS , SAS , FAS子系統(tǒng)進行集成(BMS )。其系統(tǒng)構(gòu)架如圖3所示
圖3 系統(tǒng)集成
結(jié)語：
基于超高層建筑的建筑特征，使得超高層建筑智能化系統(tǒng)也具有顯著的特征。因此應(yīng)結(jié)合超高層建筑的不同功能分區(qū)設(shè)置各個智能化系統(tǒng)，既能相對獨立，又可有效互聯(lián)，同時應(yīng)更加充分地做好前期規(guī)劃和智能化系統(tǒng)規(guī)模的控制，做好防災(zāi)與可靠性設(shè)計，注重掌握和采用新方法、新技術(shù)，更好地滿足超高層建筑日益增長的智能化需求。
參考文獻：
關(guān)鍵詞：建筑智能化、工程管理、現(xiàn)狀、特點
一、 引言
智能化建筑定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。
二、當前建筑智能化工程管理的現(xiàn)狀
（一） 建筑智能工程化發(fā)展現(xiàn)狀
①發(fā)展水平低。由于我國智能建筑目前仍然處于發(fā)展階段，所以在具體實踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，運轉(zhuǎn)失靈，甚至個別的建筑智能化工程無法完工，進而導(dǎo)致了整個工程延期，造成十分嚴重的后果，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失和投資浪費。②社會需求高。在我國對于建筑智能化的需求量現(xiàn)在還比較高，在各地都掀起了一股建設(shè)節(jié)能環(huán)保型建筑、綠色建筑的熱潮。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計資料顯示，智能化系統(tǒng)為我國環(huán)保節(jié)能事業(yè)做出了巨大貢獻。通過此系統(tǒng)，智能建筑在設(shè)備的維護、能源節(jié)約、管理方面的投入、維修次數(shù)、設(shè)備更新?lián)Q代等方面都可以為我們節(jié)省出一筆很大的費用，其大概相當于全周期成本的20%。
（二）建筑智能化工程存在的問題
雖然近年來我國建筑智能化取得了較大的發(fā)展，在各個方面都取得了驕人的成績，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，當前建筑智能化還存在一些問題有待我們?nèi)ソ鉀Q，具體而言，主要包括以下幾個方面：
①缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設(shè)單位對智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實際的的要求，而承包單位對以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，最后導(dǎo)致僅僅簡單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標準，進而使整個工程的有效性降低。
②施工管理模式落后，現(xiàn)場管理混亂。由于智能化系統(tǒng)技術(shù)相對復(fù)雜，且技術(shù)更新也非?？?，所以加大了總承包方、建設(shè)單位以及監(jiān)理方的管理難度。經(jīng)常是要么管理力度不夠，要么僅簡單當作傳統(tǒng)的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發(fā)生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費錢、費力、費時，而且還可能造成系統(tǒng)缺陷嚴重的后果。
③重建輕管現(xiàn)象普遍。建設(shè)單位往往只重視建設(shè)的過程，而忽視了竣工后的維護，對維修人員和使用人員的培訓(xùn)也過少，而且經(jīng)常出現(xiàn)維護人員的技術(shù)水平不過關(guān)、介入晚、人員結(jié)構(gòu)配備不合理等情況。通過對以上不良現(xiàn)象的闡述，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑智能化建設(shè)過程中，任何一個環(huán)節(jié)和階段出現(xiàn)問題都會對其結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，我們應(yīng)該從每個細節(jié)做起，嚴把質(zhì)量關(guān)。
三、建筑智能化工程的特點
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項及其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它的成功實現(xiàn)，需要以施工管理技術(shù)、管理科學(xué)等學(xué)科知識作為支撐。另外，它又是一項建設(shè)工程，因而必須科學(xué)地進行投資和工期規(guī)劃等方面的設(shè)計，并按照建設(shè)總體總目標進行全程的投資控制、進度控制以及質(zhì)量控制。具體而言，建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)工程十分復(fù)雜，它不僅具有傳統(tǒng)建筑電氣的特點，同時還具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的相關(guān)特性，主要包括以下幾個方面：①涉及的工程內(nèi)容非常多。建筑智能化系統(tǒng)可分為通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。如果按照專業(yè)來劃分，其可以劃分為二十多個子系統(tǒng)。
②涉及的協(xié)調(diào)和配合單位多。在項目工程施工過程中，需要多個單位進行協(xié)調(diào)配合，主要有：監(jiān)理單位、市政工程施工單位、項目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設(shè)單位設(shè)計單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協(xié)調(diào)也非常復(fù)雜，給整個工程的實施帶來一定的困難。
四、建筑智能化工程管理模式
（一）“智能化工程總承包”管理模式的選擇
縱觀國內(nèi)外建筑智能化管理現(xiàn)狀，項目的成功實施智能化工程項目，在項目建設(shè)初期要對其整體規(guī)劃和優(yōu)化的方案進行深入的探討。而在實施的過程中，要解決總體控制和專業(yè)化分工之間的協(xié)調(diào)問題。因此在智能化工程項目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：
①此模式下各單項智能化系統(tǒng)工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來講應(yīng)該由智能化工程總承包單位、建設(shè)單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費用。
②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內(nèi)容。總承包單位在建筑智能化工程項目的建設(shè)過程中負全責(zé)。因此對于智能化系統(tǒng)中協(xié)調(diào)工作面大以及技術(shù)要求高的系統(tǒng)，應(yīng)該由總承包單位來負責(zé)全面實施，而對于那些相對專一，而且在施工過程中，協(xié)調(diào)工作相對簡單，協(xié)調(diào)面小的系統(tǒng)可以讓分包公司來實施完成。
③ 此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內(nèi)容。找出智能化系統(tǒng)中專業(yè)性強、保密度高、施工相對簡單的系統(tǒng)，由分包公司來完成，可以為總公司節(jié)約一部分人力和物力，使其有更多是時間和經(jīng)歷投入到難度系數(shù)大的系統(tǒng)中去。那些可以由分包公司來完成的主要有以下這些方面：電話交換機、移動通訊覆蓋系統(tǒng)、微蜂窩通訊、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、接入網(wǎng)設(shè)備、大屏顯示、應(yīng)用軟件等等。
（二）智能化工程總承包管理模式的優(yōu)點分析
①責(zé)任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項目的建設(shè)中負全責(zé)。由于其責(zé)任劃分明確，所以可有效避免眾多單項系統(tǒng)工程的分包單位，防止在具體施工過程中故意推卸責(zé)任，可以有效減少在建設(shè)過程中協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)造成的時間浪費。
②技術(shù)管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進行智能化系統(tǒng)的設(shè)計、策劃和實施管理。建筑工程智能化系統(tǒng)有非常高的可靠性要求，同時智能化系統(tǒng)本身還有很高的系統(tǒng)和技術(shù)要求。比如建設(shè)單位自行策劃和實施該工程智能化項目，在人員配備和技術(shù)力量上會承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實踐經(jīng)驗和實力，可以使該工程項目克服諸多困難，順利實施，達到預(yù)期效果。
③ 有利于協(xié)調(diào)和智能化工程項目。有目的的進行協(xié)調(diào)和溝通是項目管理中十分重要的環(huán)節(jié)之一，其影響著項目的進度、質(zhì)量、成本等諸多方面。承包單位在整個智能化工程項目的作用是協(xié)調(diào)和管理，他們利用自己擅長的技術(shù)和特長，制定整個項目的實施計劃，以確保整個智能化工程項目的順利實施。
④有利于智能化系統(tǒng)的整體規(guī)劃。不難發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃在智能化系統(tǒng)建設(shè)中起著非常重要的作用，因此，業(yè)主應(yīng)該及時確定智能化承包單位，讓他們參與到系統(tǒng)規(guī)劃中來，利用他們在長期工程中所積累的技術(shù)及施工經(jīng)驗對系統(tǒng)的先進性、整體性、經(jīng)濟性、可靠性等方面做詳細的研究，為業(yè)主制定出最優(yōu)規(guī)劃。總體而言，我國智能建筑的發(fā)展起步較晚，近年來國家出臺的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發(fā)展，在技術(shù)、觀念、隊伍等各個方面都逐步走向成熟，但這對于我國智能建筑來說僅僅只是一個開始，未來的路還很長，還需要進一步轉(zhuǎn)變觀念，加快發(fā)展步伐，吸取國外先進經(jīng)驗，強化地區(qū)間的交流學(xué)習(xí)，需要智能建筑業(yè)界人士的共同努力。
近期，隨著樓市調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著新一輪調(diào)整。同時，國家對于政府投資樓堂館所建設(shè)項目的審批更加謹慎，建筑項目類型在未來幾年應(yīng)該會發(fā)生一定變化。不少房企已經(jīng)或正在調(diào)整和完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，保利、招商、華遠等房企紛紛加大商業(yè)地產(chǎn)項目的投入。商業(yè)地產(chǎn)的迎來了蓬勃發(fā)展的時機，本文對大型綜合性商業(yè)建筑的智能化系統(tǒng)建設(shè)進行分析，并探討了無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、停車場管理、人流量統(tǒng)計分析等子系統(tǒng)的新技術(shù)應(yīng)用。
1、大型綜合性商業(yè)建筑在建設(shè)、運營管理上的特點
大型綜合性商業(yè)建筑一般集辦公、購物、娛樂、休閑、會展及酒店旅業(yè)于一體。此類建筑一般位于城市的商業(yè)中心、CBD區(qū)或者新建城區(qū)的中心。具有大型的地下室及裙房，不少于兩個不同用途的塔樓或者建筑單體。
大型綜合性商業(yè)建筑建筑面積較大，一般有大型地下停車場、裙房及多個不同用途的塔樓（單體）。由于建筑規(guī)模較大，功能不一，建設(shè)難度較普通建筑復(fù)雜，智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃進行建設(shè)。運營管理上考慮主要分為兩個方面，一是小型租戶，因后期還需統(tǒng)一管理，因此智能化系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃；二是大型企業(yè)和連鎖機構(gòu)進駐，因這些企業(yè)有自己的經(jīng)營模式和建設(shè)標準，智能化系統(tǒng)只規(guī)劃外部進線即可。
2、重點子系統(tǒng)分析和新技術(shù)應(yīng)用
2.1 無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋
考慮到綜合性商業(yè)建筑，在租戶區(qū)招商期間變動頻繁，同時考慮到在以后的運行過程中也會有各種不同商戶變動、大廈租戶區(qū)布局變動的情況發(fā)生，因而將計算機無線網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)作為有線網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的補充。除了省去了布線的麻煩。無線網(wǎng)絡(luò)還能給商業(yè)建筑帶來如下經(jīng)營管理上的優(yōu)勢和便利：
（1）為商戶提供收費或免費的上網(wǎng)服務(wù)，針對性地推送通知，提高商戶對商場的服務(wù)滿意度，并且方便集中管理，獲得一定的上網(wǎng)服務(wù)利潤。
（2）上網(wǎng)時，向上網(wǎng)設(shè)備（智能手機、IAPD、筆記本等支持WIFI功能設(shè)備）推送商場促銷活動頁面，商場導(dǎo)購服務(wù)等，從而提供更全面的體驗和差異化服務(wù)。
2.2安全技術(shù)防范系統(tǒng)
因監(jiān)控區(qū)域很廣，監(jiān)控點數(shù)較多，視頻監(jiān)控系統(tǒng)宜增加視頻分析功能，提高系統(tǒng)的監(jiān)控效率。
應(yīng)在各層出入口及主要通道設(shè)置入侵報警探測器，提高夜間商場打烊時段安全保護能力，及時發(fā)現(xiàn)入侵情況。
采用在線式電子巡查系統(tǒng)，規(guī)范保安巡邏工作，同時保護巡邏人員的人身安全。
2.3車場管理系統(tǒng)
綜合性商業(yè)建筑停車場較為龐大，一般由多層組成，為了提高利用率及停車效率。停車場管理系統(tǒng)應(yīng)建設(shè)車位引導(dǎo)系統(tǒng)。
較為常見的車位引導(dǎo)系統(tǒng)是通過傳感器和攝像機來識別空車位。停車場的入口和停車場內(nèi)道路分岔口，車主可以看到一個巨大的電子指示牌，顯示該車庫四層停車位中各有哪些空位。每個車位上方也安裝有一個指示燈，紅燈表示車位被占，綠燈表示車位空閑，以便司機一眼望去即可知道某一排車位中有哪些是空的。
更為先進的停車導(dǎo)航技術(shù)是智能手機應(yīng)用程序。商場管理者可以開發(fā)免費用顧客提供的Android和iPhone應(yīng)用程序，甚至還可以顯示哪一個車位和商場入口距離其準備前往的店鋪最近。
2.4人流量統(tǒng)計系統(tǒng)
一座大型商業(yè)建筑，顧客流量是商業(yè)經(jīng)營情況的重要指標，準確可靠的人流量統(tǒng)計能為商業(yè)決策提供非常強大的決策支持，有利于管理層適時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，以最快速度響應(yīng)市場的變化。
及時發(fā)現(xiàn)人流流向、明確商鋪在商場的地位，適時調(diào)整租賃金額。對一些人流偏少區(qū)域重新定位開發(fā)，保護經(jīng)營者和商場利益。
通過統(tǒng)計一日當中不同時間的人流量，對商場和商鋪的營業(yè)時間做出參考建議，以及對商場的燈光和空調(diào)系統(tǒng)調(diào)節(jié)，減低租賃方的營業(yè)成本，實現(xiàn)雙贏。
人流量數(shù)據(jù)需要長期不間斷地統(tǒng)計分析，并發(fā)現(xiàn)其中變化規(guī)律，同時結(jié)合內(nèi)部已有數(shù)據(jù)以及必要的問卷調(diào)查等各項數(shù)據(jù)信息交叉對比分析才能充分地發(fā)揮它的應(yīng)用價值，為決策提供強有力的依據(jù)。
2.4.1 視頻人流量分析系統(tǒng)
以攝像機位采集設(shè)備，采用了視頻處理、圖像處理、模式識別以及人工智能等多個領(lǐng)域的先進技術(shù)，對視頻圖像中靜止或行走的不同行態(tài)人群進行偵測和追蹤，實時獲取 指定時段和指定區(qū)域內(nèi)的客流數(shù)據(jù)（進入或離開）。然后對客流數(shù)據(jù)進行分析處理。
2.4.2 基于Rfid卡定位的客流量追蹤分析系統(tǒng)
吸引客戶辦理內(nèi)置RFID芯片的的貴賓卡，并要求顧客提供手機號碼、職業(yè)、年齡、收入、愛好等信息。在各商鋪設(shè)置RFID讀卡器，當顧客持貴賓卡進該商鋪區(qū)域時則被定位記錄。通過分析顧客的進入?yún)^(qū)域、進入時間、停留時間、結(jié)算信息等，判斷顧客的消費特征，制定針對性的營銷策略，向其手機號碼發(fā)送定制的促銷短信的信息。
2.5 集成管理系統(tǒng)
BMS中心可以實時監(jiān)視集成的各專業(yè)子系統(tǒng)的運行狀態(tài)和工作情況；對集成中提出了控制功能要求的子系統(tǒng)還能實現(xiàn)對其控制功能的操作。
將建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、安全防范系統(tǒng)（SMS）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS）、人流量統(tǒng)計系統(tǒng)等專業(yè)子系統(tǒng)集成至統(tǒng)一的監(jiān)控平臺。
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS）―公共廣播系統(tǒng)（PAS）
在火災(zāi)報警發(fā)生時，公共廣播系統(tǒng)與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動強行切換至火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。
（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS） ―建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）
在火災(zāi)報警發(fā)生時，發(fā)生火患相應(yīng)樓層的空氣處理機或新風(fēng)機組強行關(guān)閉。
（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS） ―安全防范系統(tǒng)（SMS）
在火災(zāi)報警發(fā)生時，發(fā)生火患相應(yīng)樓層的報警探測器、監(jiān)測探頭、門磁開關(guān)處于監(jiān)視和報警狀態(tài)，可以通過SMS監(jiān)視發(fā)生火患區(qū)域的人員疏散情況。
（4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS） ―視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）
在火災(zāi)報警發(fā)生時，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)自動將火警相近區(qū)域攝像機的攝像畫面切向安保中心主監(jiān)視屏，并重點監(jiān)錄這些攝像機的攝像內(nèi)容，以供保衛(wèi)人員分析事故原因。
（5）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS） ―停車場管理系統(tǒng)（CPS）
確認有火災(zāi)自動報警發(fā)生時，停車場管理系統(tǒng)應(yīng)將車庫控制閘門置于開放狀態(tài)，以便車庫內(nèi)車輛迅速撤離火場，此時車庫有關(guān)的攝像機應(yīng)處于工作和錄像狀態(tài)。
（6）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS） ―語音通信系統(tǒng)
當FAS自動確認消防報警發(fā)生后，立即通過大樓內(nèi)通信系統(tǒng)向消防部門報警并傳送有關(guān)信息，同時向大樓主管部門領(lǐng)導(dǎo)報警和匯報有關(guān)情況。
（7）安全防范系統(tǒng)（SMS） ―建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）
當安全防范系統(tǒng)報警時，安全防范系統(tǒng)可以通過BAS聯(lián)動控制電梯系統(tǒng)，使電梯不?？繄缶瘜?，同時閉鎖樓層通道門，或?？勘０矄T指定層。
（8）出入口控制系統(tǒng)（ACS） ―建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）
在非工作時間有人持卡進入時，出入口控制管理系統(tǒng)通過啟動BMS自動將進入?yún)^(qū)域的照明開啟（如果選擇了非工作時間關(guān)閉的話）。
3結(jié)束語
關(guān)鍵字：建筑智能化系統(tǒng)，工程監(jiān)理，智能建筑
1.0、 建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)涵
建筑智能化系統(tǒng)工程是近二十年來，隨著信息時展起來的新興產(chǎn)物，是以計算機、通信、自動控制等應(yīng)用為主要特點，目標是使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、安全、防災(zāi)、設(shè)備等管理自動化，達到高效、方便、安全、節(jié)能等方面的效果。建筑智能化的內(nèi)容廣泛、專業(yè)化程度高；而目前建筑智能化監(jiān)理工作相對滯后、開展較晚，監(jiān)理的目標、意識、方法有所欠缺；外加上智能建筑管理體制上部門繁多；這些原因是造成建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理工作存在一定的問題。本文從建筑系統(tǒng)智能的施工特點、監(jiān)理工作開展、竣工驗收注意事項等方面進行分析、總結(jié)，為智能建筑監(jiān)理工作走向規(guī)范化、標準化方面做些有益的探索。
2.0、建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識的全面支持。作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)設(shè)計、施工和驗收，都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，對系統(tǒng)設(shè)計、施工與管理人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。
3.0、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點
建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多單位和機構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時處理好與其它相關(guān)單位的關(guān)系。
(a)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托的關(guān)系。
(b)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)之所以能夠擔任工程監(jiān)理職責(zé)，是經(jīng)業(yè)主的授權(quán)。與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。
(c)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間的根本目標是一致的，但各有側(cè)重。從時間跨度來看，建設(shè)監(jiān)理通常是從土建施工開始，到項目整體驗收結(jié)束。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備安裝、調(diào)試和系統(tǒng)驗收，一直延伸到建筑整體竣工以后一段時期。
4.0、建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作開展
4.01協(xié)助業(yè)主做好招標投標工作
招標文件是投標人編制投標文件的依據(jù)，評標定標的依據(jù)，招標文件內(nèi)容要力求完整、詳盡，用詞準確嚴謹，對于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求；設(shè)計標準和規(guī)范；系統(tǒng)包括的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗收。
4.02管線隱蔽預(yù)埋
智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有以下幾個不同：(1)圖紙多。每套圖紙單個獨立系統(tǒng)的理解上并沒有太大的困難，但預(yù)埋在樓層里合在一起時不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統(tǒng)。也難以找出不符合圖紙的地方。(2)走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾，走放射線多，各系統(tǒng)之間以及與電氣之間交叉敷設(shè)普遍。使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下，監(jiān)理工程師要及時對現(xiàn)場的走管路線進行調(diào)整。(3)管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現(xiàn)，一般在樓層水平配線時根數(shù)變化不太大；而智能建筑的配線多以線的數(shù)量來體現(xiàn)。故越接近布線的始端，線的數(shù)量越多，導(dǎo)致配管直徑大，根數(shù)越多，結(jié)果造成這一塊混凝土呈現(xiàn)空洞。因此，由于上述三個不同，智能建筑工程的管線隱蔽預(yù)埋使監(jiān)理工程師花費更多的時間和精力。
4.03智能建筑工程線纜及模塊連接
智能建筑系統(tǒng)的線纜要求較高,品種也較多。因此，監(jiān)理工程師驗證產(chǎn)品的合格證和說明書并使之符合設(shè)計和規(guī)范要求就顯得更為重要。在智能建筑工程中，現(xiàn)場控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點的類型和數(shù)量設(shè)置模塊的類型和數(shù)量。模塊的類型和數(shù)量在系統(tǒng)圖上均有詳細的說明，關(guān)鍵是監(jiān)理工程師要核對水暖、空調(diào)、電氣等其它圖紙上的元件，以便使設(shè)備上的信號能正確地反饋到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制點，通過執(zhí)行機構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳狀態(tài)。
5.0、建筑智能化系統(tǒng)工程的竣工驗收
竣工驗收除了按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗收”要求外,還有如下幾個注意事項：
(1)消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第30號令）、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令）的要求進行消防驗收，合格后方可使用；
(2)安全防范工程驗收按照《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（建設(shè)部、公安部第49號令）和《金融機構(gòu)營業(yè)場所和金庫安全防范設(shè)施建設(shè)許可實施辦法》（公安部第86號令）執(zhí)行；
(3)衛(wèi)星電視按照《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》（國務(wù)院第129號令）申請驗收；
(4)驗收規(guī)范中沒有涵蓋的技術(shù)參數(shù),可以采用廠家提供的參數(shù)。
關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理
一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)
智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)渫ㄓ崱⑥k公、建筑設(shè)備自動化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個智能建筑。
建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計算機技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項建設(shè)工程，必須科學(xué)地進行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標實施全過程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標準和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，將對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。
建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)相關(guān)工程配合表系統(tǒng)名稱相關(guān)技術(shù)、知識配合工程配套與監(jiān)管樓宇自控自控、建筑設(shè)備安裝、強電、空調(diào)、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識安裝、裝飾、消防報警、門禁公安技防辦消防報警與廣播電子、控制、消防知識安裝、強電、空調(diào)、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計算機安裝、裝飾衛(wèi)星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門禁電子、自控、安防知識安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無線直放站通信安裝無線電管委會停車控制自控安裝LED大屏電子、計算機安裝、裝飾、綜合布線BMS計算機BA、消防報警、安保、綜合布線等辦公自動化網(wǎng)絡(luò)計算機、管理綜合布線建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標準和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計、施工過程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計、輕實施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計、隊伍選擇、施工管理、調(diào)試驗收等全過程實施技術(shù)咨詢與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實施工程監(jiān)理的一些認識和體會。
三、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點
在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中，涉及眾多單位和機構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時處理好與其它單位和機構(gòu)的關(guān)系。
1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系
建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個建設(shè)過程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。
2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系
建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)之所以能夠擔任工程監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計部門、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時通報委托與授權(quán)事項，明確那些機構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。
3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系
在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項目建設(shè)監(jiān)理及其分支機構(gòu),又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進度為控制目標。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)通常是對一項基本建設(shè)工程進行全過程監(jiān)理，包括土建和機電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來愈專業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進入施工現(xiàn)場，可以彌補建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)、人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。從實施監(jiān)理時間跨度來看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開始，項目整體驗收結(jié)束（包括土建和主要機電設(shè)備驗收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機構(gòu)特有的優(yōu)勢，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊?，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是一種專業(yè)化的、全過程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對建設(shè)監(jiān)理從專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補充和完善。
四、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)
建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。
1規(guī)劃設(shè)計階段
（1）幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標
（2）對系統(tǒng)的實現(xiàn)目標、投資規(guī)模、可行性作出綜合評估分析
（3）按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書或?qū)υO(shè)計院的系統(tǒng)規(guī)劃書作出評估分析
（4）對系統(tǒng)設(shè)計過程實施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢
2系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段
（1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧椖空袠藭?/p>
（2）協(xié)助業(yè)主組織實施招投標工作，提供技術(shù)咨詢
（3）審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績
（4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價格比分析
（5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢
（6）審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款
3施工準備階段
（1）審核承包商施工計劃、設(shè)備供應(yīng)計劃
（2）審核承包商項目實施組織設(shè)計
（3）組織召開設(shè)計、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會，做好技術(shù)交底
（4）科學(xué)劃分設(shè)計、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面
（5）審核設(shè)計院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計圖
（6）監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報批手續(xù)
（7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗收方案和相應(yīng)計劃
（8）審核人員培訓(xùn)計劃
4安裝施工階段
（1）定期組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進度
（2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單
（3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開箱、驗收、移交
（4）按施工計劃實施進度控制和工作量認可
（5）協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗收
（6）參與土建總包組織的工程例會，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關(guān)系。
5系統(tǒng)調(diào)試階段
（1）線纜測試、單體設(shè)備性能測試監(jiān)理，簽署認可測試報告
（2）單項系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認可調(diào)試報告
（3）系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試監(jiān)理，簽署認可調(diào)試報告
（4）調(diào)試計劃進度控制
（5）組織實施系統(tǒng)階段驗收
6系統(tǒng)試運行階段
（1）組織實施系統(tǒng)試運行
（2）協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面
（3）審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理
（4）審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度
（5）審核與確認試運行記錄
7系統(tǒng)驗收階段
（1）審核系統(tǒng)竣工資料準確性、一致性、完整性
（2）按設(shè)計要求、合同條款對系統(tǒng)性能、試運行情況進行審核
（3）分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗收
（4）協(xié)助業(yè)主組織第三方測試與行業(yè)主管部門驗收
（5）督促落實系統(tǒng)保修責(zé)任制度
（6）按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價決算。
新的世紀已經(jīng)到來，隨著城市信息化發(fā)展進程，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項目中實現(xiàn)投資、質(zhì)量、進度的有效控制，對包括業(yè)主、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專業(yè)技術(shù)和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻：
【關(guān)鍵詞】項目保密管理 建筑智能化 應(yīng)用
自從一九八四年美國建立了世界上第一座智能建筑以來，智能建筑的潮流在很多國家中都興起了，我國從上個世紀九十年代以來出現(xiàn)建筑智能化項目。目前對于建筑智能化項目在世界范圍以內(nèi)并沒有統(tǒng)一的定義，這主要是由于信息技術(shù)的快速發(fā)展，使得建筑智能化項目的形式與內(nèi)涵也在發(fā)生快速變化。在我國《智能建筑設(shè)計標準》中的建筑智能化項目定義內(nèi)涵為：具有安全、舒適、便利特點，以建筑物為平臺，包含辦公自動化與通信信息網(wǎng)絡(luò)，能夠?qū)崿F(xiàn)系統(tǒng)、服務(wù)、管理最優(yōu)化組合的建筑環(huán)境。
一、建筑智能化項目的本質(zhì)
建筑智能化項目的核心主要由三部分構(gòu)成：第一部分，建筑設(shè)備自動化系統(tǒng);第二部分，通信自動化系統(tǒng);第三部分，辦公自動化系統(tǒng)。這三個核心組成了建筑智能化項目的神經(jīng)中樞系統(tǒng)與信號收集處理系統(tǒng)，而建筑物作為項目存在的平臺，為三個核心系統(tǒng)的存在提供了物理平臺。
建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)：該系統(tǒng)又被稱作樓宇管理自動化系統(tǒng)，通常由三個子系統(tǒng)所構(gòu)成，分別是樓宇設(shè)備集成管理系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)以及配套的安保系統(tǒng)。建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)通過現(xiàn)代信息技術(shù)以及環(huán)境管理設(shè)備，可以將建筑的居住與工作環(huán)境調(diào)整在一個令人舒適的狀況，并大大減少建筑智能化項目的運營成本。
通信自動化系統(tǒng)：該系統(tǒng)主要負載建筑智能化項目的通訊與信號傳遞，主要由計算機網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字程控技術(shù)、無線信號傳遞、衛(wèi)星通訊技術(shù)、各類網(wǎng)絡(luò)接入技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)所構(gòu)成。通信自動化系統(tǒng)基于以上通訊技術(shù)與設(shè)備為建筑智能化項目提供了數(shù)字信號交換、電子郵件、視頻信號傳遞、多媒體通信、智能門禁管理等功能。可以說，通信自動化系統(tǒng)幫助建筑智能化項目具有了視覺與聽覺功能。
辦公自動化系統(tǒng)：該系統(tǒng)的主要功能是基于先進的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機技術(shù)以及不同輸入輸出終端設(shè)備，有效地提高了建筑智能化項目的辦公效率與辦公質(zhì)量。為在建筑智能化項目中工作與生活的人提供了便利的工作條件，大幅降低了其勞動強度，更加有利于科學(xué)合理的管理工作的展開，并對人為的工作失誤進行了有效的限制。辦公自動化系統(tǒng)為建筑智能化項目提供了信息的輸入與輸出、信息的處理與存儲、信息的修改與保存、信息的復(fù)制與信息的安全保密等必要功能。
二、項目保密管理方法在建筑智能化項目中的應(yīng)用需求分析
目前我國正處在新的經(jīng)濟發(fā)展階段，知識與信息的應(yīng)用在各行各業(yè)的發(fā)展中的作用越來越突出。將數(shù)字技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)作為基礎(chǔ)，以技術(shù)創(chuàng)新作為核心，能夠為我國的經(jīng)濟帶來持續(xù)性的發(fā)展。在這一背景下，建筑智能化項目為我國人民的生產(chǎn)生活方式帶來了很大的改變。
建筑智能化項目作為現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化控制技術(shù)與計算機技術(shù)等高新技術(shù)與建筑技術(shù)相互結(jié)合的高科技產(chǎn)物，對于建筑業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、通信、消防、電力、傳媒等行業(yè)的改變是非常最大的，很多行業(yè)在建筑智能化項目中找到了發(fā)展的新方向。目前，建筑智能化項目已經(jīng)顯示其巨大的發(fā)展?jié)摿εc市場商機。
建筑智能化項目面臨著保密管理鏈條過長，保密管理難度與復(fù)雜度高度增加的問題，在信息技術(shù)與計算機技術(shù)在建筑智能化項目中廣泛使用的情況下，對于相關(guān)項目信息的竊取方法與途徑在不斷地增加，項目信息保密面臨嚴重的危險。事實上，在建筑智能化項目實施的全生命周期中，將系統(tǒng)的集成與協(xié)同作為項目建設(shè)的重要內(nèi)容，項目保密的內(nèi)容在不斷地增加，其空間范圍、時間跨度與管理對象之間也存在一個復(fù)雜的對應(yīng)關(guān)系。
三、項目保密管理方法在建筑智能化項目中的應(yīng)用
面向建筑智能化項目的保密管理辦法擁有信息保密框架，在這一框架中將建筑智能化項目的保密管理工作劃分成兩個不同的層次：項目應(yīng)用系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理以及項目信息的保密管理，這兩個層次通過系統(tǒng)內(nèi)容實現(xiàn)。面向建筑智能化項目的保密管理應(yīng)該擁有以下保密管理的關(guān)鍵技術(shù)。
基于項目保密管理的信息追蹤技術(shù)。這一技術(shù)是實現(xiàn)項目信息保密管理的前提，通過項目信息的追蹤，獲取系統(tǒng)邊界信息操作的動態(tài)信息，為系統(tǒng)邊界信息保密控制提供決策依據(jù)，從而為系統(tǒng)的信息保密集成管理提供充足的技術(shù)支持?；陧椖勘Ｃ芄芾淼男畔⒆粉櫦夹g(shù)是將項目信息與相關(guān)業(yè)務(wù)過程相關(guān)聯(lián)，并在此基礎(chǔ)之上的產(chǎn)品信息定位與關(guān)系搜索。
面向系統(tǒng)邊界的項目保密控制技術(shù)。面向系統(tǒng)邊界的項目保密控制技術(shù)是實現(xiàn)項目信息保密管理的關(guān)鍵，這一技術(shù)從系統(tǒng)邊界管理處罰，采用逆向思維方式，將復(fù)雜的項目信息的過程控制與技術(shù)保密方法簡化為對于項目保密系統(tǒng)邊界控制，從而實現(xiàn)對項目的動態(tài)保密管理。面向系統(tǒng)邊界的項目保密控制技術(shù)的重點在于如何科學(xué)合理的將項目保密系統(tǒng)的邊界描述出來。
面向過程控制的項目授權(quán)管理技術(shù)。建筑智能化項目中的授權(quán)管理技術(shù)是實現(xiàn)項目信息保密管理的基礎(chǔ)。這一技術(shù)利用項目的信息模型，將項目實施的各個過程作為基礎(chǔ)，分析不同過程的授權(quán)管理，將任務(wù)與角色聯(lián)系在一起，構(gòu)建基于項目實施與角色訪問的控制模型，從而實現(xiàn)對各個過程的證書、任務(wù)以及授權(quán)過程進行管理。
參考文獻：
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【關(guān)鍵詞】建筑智能化；施工管理；現(xiàn)狀；策略
在科技迅速發(fā)展以及各類高智能產(chǎn)品出現(xiàn)之后，為人類的經(jīng)濟生產(chǎn)以及日常生活帶來了便利。在建筑行業(yè)，建筑的建設(shè)與發(fā)展順應(yīng)時代的要求也逐漸走向了智能化的道路。由于建筑智能化的技術(shù)性以及在施工方面的嚴格的技術(shù)要求，在建筑建設(shè)施工過程中施工管理工作十分重要[1]。它是促進建筑智能化施工順利進行，保證建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。在我國目前的建筑智能化施工管理工作中，由于我國實際建設(shè)情況，這一工作具有其獨特的特點以及出現(xiàn)了相關(guān)的問題。在實現(xiàn)建筑智能化的道路上，我國建筑智能化施工管理工作需要進行哪些方面的努力，這是目前亟需解決的問題[2]。
1.智能建筑的特點
1.1較大的設(shè)備投入
在智能建筑中，智能設(shè)備的投入數(shù)量以及規(guī)模是相當大的。據(jù)實際的施工統(tǒng)計，在各種類型的智能建筑中，智能設(shè)備的投資占到整個工程投資的20%-30%之間，成為了僅次于建筑工程材料費用投入的又一大規(guī)模的投入[3]。在建筑工程的結(jié)構(gòu)工程的總投入也不過如此，可見智能建筑的設(shè)備投入比例已經(jīng)達到一定程度。
1.2智能化功能的強大
智能建筑作為一種科技化的產(chǎn)物，它所體現(xiàn)的不僅是建筑藝術(shù)，還體現(xiàn)出了控制技術(shù)。在強大的智能控制技術(shù)之下，建筑不僅具有了建筑美感，還體現(xiàn)出一種現(xiàn)代科技帶來的與人的交流。強大的智能化功能是智能建筑的顯著特色。其智能作用主要體現(xiàn)在辦公自動化、通信自動化、建筑設(shè)備自動化等方面。全面、強大的建筑智能化設(shè)備以及智能化系統(tǒng)是智能建筑的創(chuàng)舉。
1.3繁重的安裝施工任務(wù)
在上述兩點中說明了智能建筑的獨特性，由上述兩點自然的引發(fā)了智能建筑的第三個特性，即繁重的安裝施工任務(wù)。不論是智能設(shè)備的安裝與調(diào)試還是智能系統(tǒng)的建立與設(shè)置，這些都是具有技術(shù)性、繁瑣性、規(guī)范性等諸多特性的施工工作。這些工作的內(nèi)容不僅僅包括土建施工，還有電氣施工、安裝、聯(lián)網(wǎng)與調(diào)試等細節(jié)化的施工。面對這些工作，施工管理顯得格外的重要。
2.建筑智能化施工管理現(xiàn)狀
第一，技術(shù)人員的素質(zhì)不過關(guān)。產(chǎn)生這一點的主要因素是我國建筑施工過程中沒有專業(yè)的智能化建筑施工相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)。甚至在幾所重點高校中，智能化建筑施工培訓(xùn)僅僅作為選修課進行。造成了智能化建筑施工技術(shù)人員在專業(yè)素質(zhì)上的缺陷[4]。
第二，對市場的定位沒有大量的信息可供參考。在現(xiàn)代社會中，我們在信息大爆炸的條件下受益，也在信息大爆炸的條件下出現(xiàn)受阻。從眾多的信息中去篩選出自己需要的、有價值的信息是一件十分困難的事。而智能建筑的市場定位就受到面臨了這樣的困境。在智能建筑施工管理過程中對相關(guān)項目進行投資往往是依據(jù)市場的需求進行的，但是，許多信息會干擾決策者的判斷，這對智能建筑的建設(shè)與發(fā)展是不利的。
第三，未能深入認識智能化。在智能建筑施工過程中，建筑開發(fā)商、施工人員、設(shè)計人員、技術(shù)人員、管理人員等對智能化的深入認識才能促進建筑智能化施工相關(guān)工作的順利進行。但是，目前，對于智能化的認識仍然不夠。最為顯著的表現(xiàn)就是建筑開發(fā)商在相關(guān)技術(shù)人員的任用上所體現(xiàn)的不積極的特點。技術(shù)人員的缺乏是建筑智能化施工過程中的最大阻礙。
第四，對管理工作的不重視。這一問題實際上是諸多建筑工程施工中容易出現(xiàn)的問題。管理工作實際上與建筑施工工作具有同樣的重要性，兩者之間是相互依存、相互促進的關(guān)系。目前智能建筑施工中對管理工作的不重視具體體現(xiàn)在對管理人員的分配上，對管理工作的投入上。這是目前管理工作所面臨的最大的困境。
3.建筑智能化施工管理相關(guān)對策
第一，提高對管理工作的重視，加大管理投入以及管理人員的工作培訓(xùn)。在智能建筑施工管理工作中需要依據(jù)實際的施工管理需要合理的安排管理人員以及對應(yīng)的管理工作。開展對管理人員的培訓(xùn)，樹立管理人員的責(zé)任意識，提高管理人員的管理水平。另外，強化管理人員的考核制度以及建立完善的管理體系，為管理工作打造一支精良的隊伍以及可靠的體系支持。從而促進智能建筑施工管理。
第二，確定合理的施工方案，嚴格控制各個關(guān)卡。施工方案的建立需要依據(jù)實際的施工情況以及整個智能建筑工程的建設(shè)目標來進行。對材料的選購、設(shè)備的管理、施工工藝的選擇等方面需要進行嚴格的把控以及最佳的選擇。在施工方案設(shè)計成功之后需要對其進行評審以及可行性分析。對施工方案中各個材料標準以及技術(shù)標準需要依據(jù)相關(guān)的標準規(guī)定進行。
第三，加強對技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高技術(shù)人員的素質(zhì)以及整體水平。在施工過程中通過培訓(xùn)以及例會的方式，對技術(shù)人員進行技術(shù)上的培訓(xùn)以及促進技術(shù)人員之間經(jīng)驗的交流。從而促進技術(shù)人員技術(shù)能力相關(guān)素質(zhì)的提高，技術(shù)人員經(jīng)驗的交流，對施工中遇到的問題能夠及時的正確的解決。
4.結(jié)束語
綜上所述，在我國建筑智能化施工管理過程中，由于智能化功能的強大以及設(shè)備投資比例較大，安裝任務(wù)繁重，對其進行科學(xué)、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同時，針對我國建筑智能化施工管理工作中的技術(shù)人員素質(zhì)不高、信息量不足、市場不明確、對智能化的知識以及相關(guān)特點的掌握不足、建設(shè)以及管理兩者之間的關(guān)系沒有得到正確的處理等諸多問題，在進行智能化施工管理的過程中需要加強技術(shù)人員的素質(zhì)、正確處理信息與市場定位的關(guān)系、強化對智能化的認識，將建設(shè)施工與管理并重，從而促進建筑智能化施工的順利進行以及建筑智能化在投入使用時，作用的順利發(fā)揮。
【參考文獻】
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【關(guān)鍵字】建筑智能化；節(jié)能建筑；具體分析；意義分析
中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：
1前言
隨著我國建筑事業(yè)的不斷發(fā)展和進步，科學(xué)技術(shù)也逐漸的被應(yīng)用到建筑領(lǐng)域，這樣就使得建筑事業(yè)不斷的發(fā)展，而在建筑智能化應(yīng)用中的節(jié)能建筑問題也值得深入的進行探討，因為節(jié)能建筑可以使建筑成本大大的降低，并且還可以使建筑智能化向著更快更健康的方向發(fā)展。因此應(yīng)該加強對建筑智能化應(yīng)用中的節(jié)能建筑的建設(shè)，這樣就能夠使得建筑事業(yè)得到更好的發(fā)展和進步。
2建筑智能化的概念
所謂建筑智能化，指的就是根據(jù)建筑物自身的機構(gòu)特點、所需要的服務(wù)類型以及周圍環(huán)境的需求，來為建筑提供一種具有高效率舒適的建筑環(huán)境。建筑智能化的發(fā)展主要運用的是控制技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及數(shù)據(jù)庫技術(shù)等高科技信息處理手段。通過對這些高科技的運用，可以對建筑進行實時的監(jiān)控，這樣就能夠?qū)φ麄€建筑進行高效的管理和監(jiān)控。
3建筑智能化在節(jié)能建筑中的主要應(yīng)用
3.1建筑智能化的特點
節(jié)約是我國自古以來的優(yōu)良傳統(tǒng)，隨著現(xiàn)代社會的不斷進步和發(fā)展，節(jié)約也就變得越來越重要，也是社會不斷發(fā)展的重要前提條件。隨著我國科學(xué)技術(shù)水平的快速發(fā)展，建筑智能化的技術(shù)對于建筑領(lǐng)域也就變得越來越重要，而在建筑智能化的應(yīng)用之中的節(jié)能建筑項目也就越來越受到人們的歡迎，節(jié)能建筑不但可以有效的節(jié)約能源并且還可以很大程度的減少資源的浪費，進而有效的減少了建筑的成本費用。隨著人們生活水平的不斷提升，社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，節(jié)約資源已經(jīng)逐漸成為了時展的必然趨勢。因此，建筑智能化在節(jié)約建筑中的應(yīng)用也就變得越來越重要。而隨著人們生活水平的逐漸提高，人們對于建筑的要求也就越來越高，因此建筑行業(yè)要保證建筑要求的基礎(chǔ)上達到節(jié)約的目的就顯得至關(guān)重要。
3.2建筑智能化在節(jié)約建筑中的主要應(yīng)用范圍
3.2.1在變配電系統(tǒng)中的應(yīng)用
在建筑中的樓宇設(shè)備中的自動化系統(tǒng)主要負責(zé)監(jiān)控整個建筑的情況，其中主要包括對建筑中控制柜的電壓、電流、功率以及各項參數(shù)的監(jiān)控。并且建筑系統(tǒng)還能夠?qū)ㄖ刂乒竦母鞣N參數(shù)進行有效的統(tǒng)計和更改，并且還能夠?qū)ψ儔浩鞯臏囟冗M行一系列的調(diào)整，從而實現(xiàn)智能化管理，保證建筑中的變配電系統(tǒng)正常的運行。
3.2.2在照明系統(tǒng)中的應(yīng)用
對于建筑而言，因為每個用戶對于建筑要求有所不同，所以對于建筑的照明系統(tǒng)也按照用戶的要求情況進行了分類，分成了很多的組別，并且通過對照明系統(tǒng)的時間程序進行一系列的設(shè)定，可以達到節(jié)能的目的。除此之外，如果建筑的照明系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)事件，那么建筑的照明系統(tǒng)就可以通過實現(xiàn)相應(yīng)的聯(lián)動來解決突發(fā)事件。這樣就可以有效的保護了建筑的安全，從而使建筑的系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。照明系統(tǒng)的自動功能可根據(jù)照明場景和時間，按照照明區(qū)域的功能控制照明開關(guān)，如公共區(qū)域和室內(nèi)有人或無人時照明開關(guān)控制，以及白天或晚上，按照室外照度調(diào)節(jié)燈光亮度或照明開關(guān)，當外照強度達到一定要求時對燈光亮度進行調(diào)節(jié)或直接控制照明開關(guān)。通過能照明系統(tǒng)有自動控制調(diào)節(jié)使照明系統(tǒng)達到最優(yōu)的照明效果和節(jié)能效果，并減少不必要的浪費。
3.2.3在冷水系統(tǒng)中的應(yīng)用
建筑中的冷水系統(tǒng)主要指的就是有冷卻塔和冷水機組成的系統(tǒng)，建筑的冷水系統(tǒng)化可以按照供給建筑的水的溫度進行對建筑用水總量的科學(xué)統(tǒng)計，這樣就可以有效的對冷水機的投入運行進行全面的控制，并且還能夠按照冷卻水的供水溫度進行冷卻塔風(fēng)扇的起停工作，這樣就能夠使得冷水系統(tǒng)可以起到了節(jié)能的作用。這樣就使得冷水系統(tǒng)在建筑系統(tǒng)中可以更好的運行。除此之外，還可通過對環(huán)境溫度的采集，結(jié)合環(huán)境溫度對冷水系統(tǒng)進行調(diào)節(jié)，當環(huán)境溫度達到某個值時，冷水系統(tǒng)自動進行水溫調(diào)節(jié)，保持在一定的范圍內(nèi)，以避免過冷或過熱造成的能源浪費。
3.2.4在給排水系統(tǒng)中的應(yīng)用
智能化建筑在給排水系統(tǒng)中的主要應(yīng)用就是系統(tǒng)可以對給排水設(shè)備的運行情況進行檢測，這樣就可以實現(xiàn)對給排水系統(tǒng)進行故障的報警和對給排水系統(tǒng)的啟?？刂?。也就是說，智能化系統(tǒng)可以對于工作和備用的水泵進行自由的切換，而且可以實時的對給排水系統(tǒng)的水位進行監(jiān)控，并且還可以對故障進行報警和提示，這樣就有效的實現(xiàn)了給排水系統(tǒng)的節(jié)能作用。從而可以為建筑的正常運行和節(jié)能提供了良好的條件。
3.2.5在電梯系統(tǒng)中的應(yīng)用
在對電梯系統(tǒng)進行監(jiān)控的時候一般都是通過計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運用，智能化系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)進行集中形式的監(jiān)控和管理，而且還可以通過運用圖形的方式對電梯的運行狀態(tài)進行全面的顯示。如果當電梯發(fā)生故障的時候，智能化系統(tǒng)可以向建筑的管理中心進行故障報警，從而可以對電梯的故障進行及時的解決，這樣也就能夠使得電梯系統(tǒng)達到了節(jié)能的目的。另外如商場等公共場所的扶梯，可在扶梯的入口至出口處安裝傳感器，以探測扶梯上是否有人，當有人進入扶梯入口處時扶梯開始運行，如傳感器探測到扶梯內(nèi)無人時則停止運行，通過對扶梯的有人時運行和無人時停止的自動控制功能，避免了扶梯的大量空載運行。
3.2.6在消防、噴淋系統(tǒng)中的應(yīng)用
智能化系統(tǒng)可以對建筑中的消防系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)進行有效的實時監(jiān)控，對其運行的情況和出現(xiàn)的故障進行更好的跟蹤，如果一旦出現(xiàn)系統(tǒng)故障，智能化系統(tǒng)就可以根據(jù)故障的情況進行分析，并且把故障通過圖形的形式表現(xiàn)出來，反饋給建筑系統(tǒng)的管理中心，這樣系統(tǒng)的管理中心就可以更好的進行故障的解決，從而使得消防系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)能夠達到節(jié)能的目的。
3.2.7在門窗系統(tǒng)中的應(yīng)用
智能化系統(tǒng)在門窗系統(tǒng)中的應(yīng)用最常見的就是對玻璃門的自動控制，在有人進出時對門的開關(guān)控制。除此之外，智能化系統(tǒng)對門窗的控制還應(yīng)可以起到調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣環(huán)境的作用?？筛鶕?jù)時間段的設(shè)定，例如早上可以把窗全部打開，讓室內(nèi)空氣流通起來，更換一下早上的新鮮空氣。除外還可對天氣情況進行設(shè)置，如下雨時防止雨水進入室內(nèi)關(guān)閉窗口等。另外還可以對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行控測，根據(jù)控測室內(nèi)空氣質(zhì)量的情況對門窗進行控制。這樣可起到改善建筑內(nèi)空氣質(zhì)量的作用。
4建筑智能化應(yīng)用中的節(jié)能建筑的發(fā)展特點
面對目前的能源緊張短缺的局勢，只有大力的發(fā)展節(jié)能措施才能夠有效的緩解能源的緊缺狀況。所以在對建筑進行設(shè)計時一定要充分的考慮節(jié)能的概念，這樣才能夠更好的促進建筑事業(yè)的發(fā)展，并且還能夠促進國家的經(jīng)濟發(fā)展。其主要的特點為：
建筑智能化的應(yīng)用中的節(jié)能建筑可以有效的緩解目前能源理緊缺的局勢，使得建筑工程能夠合理科學(xué)的進行施工，并且還可以對我國的經(jīng)濟發(fā)展起到良好的穩(wěn)固作用。
建筑智能化的應(yīng)用中的節(jié)能建筑還能夠?qū)Νh(huán)境起到一種良好的保護作用，通常來說，一般的節(jié)能建筑都是采用環(huán)保的材質(zhì)，并且具有很好的節(jié)能效果，所以這樣就大大的減少了由于建筑施工對環(huán)境的影響作用。
建筑智能化的應(yīng)用中的節(jié)能建筑還能夠為以后的建筑事業(yè)起到一個良好的帶頭作用，可以不斷的提高建筑施工中的節(jié)能意識，而且還可以有效的改善建筑工程的建筑環(huán)境，這樣就可以為建筑工程的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展條件。
建筑智能化的應(yīng)用中的節(jié)能建筑還能夠為人們的生活提供良好的生活環(huán)境，使得人們的生活水平不斷的提高，而且還能夠不斷的為人們的生活增添更多的色彩，調(diào)節(jié)人們的生活情趣。節(jié)能的建筑還可以不斷的緩解人們的緊張壓力，帶給人們不一樣的居住環(huán)境，這樣就能夠使得人們在良好的生活環(huán)境之下更好的生活和工作。
5結(jié)束語
雖然我國的建筑智能化不斷的在發(fā)展和進步，但是在對建筑智能化進行具體的實施過程之中還會存在著很多的問題，這些問題如果得不到良好的解決就會嚴重的阻礙建筑智能化的發(fā)展，所以這就要求我們在發(fā)展建筑智能化的過程中要不斷對出現(xiàn)的問題進行及時的解決，這樣才能夠更好的促進我國建筑智能化的快速健康的發(fā)展。在進行建筑智能化的引用中，要充分的運用科學(xué)技術(shù)手段，充分的運用先進的節(jié)能技術(shù)手段，從而使得建筑能夠達到真正意義上的節(jié)能目的。節(jié)能的建筑不但可以有效的保護環(huán)境，并且還可以為人們提供良好的生活和工作的環(huán)境。在進行節(jié)能建筑的建設(shè)時，我們要不斷的進行完善和改革，不斷的吸取經(jīng)驗和教訓(xùn)，充分的利用智能化的特點和節(jié)能的理念。這樣我國的建筑事業(yè)才能夠向著更好的方向發(fā)展。
【參考文獻】
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2 羅建華;;建筑電氣設(shè)計中的節(jié)能措施[J];廣東科技;2007年01期
