時(shí)間：2023-10-13 15:35:17
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關(guān)鍵詞：企業(yè)國際化 學(xué)習(xí)型FDI 戰(zhàn)略目標(biāo) 多層競爭優(yōu)勢(shì) 學(xué)習(xí)型組織
自上世紀(jì)七十年代中期開始，學(xué)術(shù)界己開始探討發(fā)展中國家對(duì)外投資的理論依據(jù)，并提出了許多有價(jià)值的理論和觀點(diǎn)，如威爾斯的小規(guī)模技術(shù)理論、拉奧的技術(shù)地方化理論、坎特威爾的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論等等。這些理論從不同角度分析了發(fā)展中國家在總體實(shí)力不如發(fā)達(dá)國家的情況下如何成功實(shí)現(xiàn)本國企業(yè)的國際化。我國作為發(fā)展中國家，早在二十世紀(jì)八十年代初期就有一些企業(yè)開始了國際化經(jīng)營，其經(jīng)營手段從簡單的出口貿(mào)易發(fā)展成為對(duì)外直接投資等更復(fù)雜、更系統(tǒng)的形式。本文擬從學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家先進(jìn)技術(shù)或管理技能的角度入手，分析我國企業(yè)對(duì)外投資的可行性并從企業(yè)戰(zhàn)略角度提出一定的建議。
一、與對(duì)外投資相關(guān)的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論簡介
第三世界國家跨國公司的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論是上世紀(jì)八十年代未由坎特威爾和其學(xué)生托蘭惕諾共同提出的，該理論的兩個(gè)基本命題是：
1、發(fā)展中國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)說明了發(fā)展中國家企業(yè)技術(shù)能力的穩(wěn)定提高和擴(kuò)大，這種技術(shù)能力的提高是一個(gè)不斷積累過程的結(jié)果。
2、發(fā)展中國家企業(yè)技術(shù)能力的提高與他們對(duì)外直接投資的增長直接相關(guān)?，F(xiàn)有的技術(shù)能力水平是影響其國際生產(chǎn)活動(dòng)的決定因素，它同時(shí)也影響著發(fā)展中國家跨國公司對(duì)外投資的形式和投資的增長速度。
坎特威爾和托蘭惕諾認(rèn)為，從歷史上看，技術(shù)積累對(duì)一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用在發(fā)達(dá)國家和在發(fā)展中國家沒有本質(zhì)上的差別，技術(shù)創(chuàng)新仍然是—國產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的根本動(dòng)力。與發(fā)達(dá)國家相比，發(fā)展中國家企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新表現(xiàn)出不同的特性：發(fā)達(dá)國家企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新表現(xiàn)為大量的研究與開發(fā)投入，處于尖端的高科技領(lǐng)域，引導(dǎo)技術(shù)發(fā)展的潮流；而發(fā)展中國家企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新并沒有很強(qiáng)的研究與開發(fā)性，主要是利用其特有的“學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)”和組織能力，來掌握和發(fā)展現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)。
該理論從學(xué)習(xí)的角度論證了發(fā)展中國家企業(yè)對(duì)發(fā)達(dá)國家投資的可行性，它說明了我國企業(yè)要成功實(shí)現(xiàn)在發(fā)達(dá)國家跨國經(jīng)營的一個(gè)關(guān)鍵是擁有“特有的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)”。
二、在發(fā)達(dá)國家進(jìn)行投資的一個(gè)學(xué)習(xí)型FDI模型的效益分析
技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論提供了我國企業(yè)對(duì)發(fā)達(dá)國家投資的一個(gè)理論支撐，它表明我國企業(yè)要實(shí)現(xiàn)一定的投資效益必須通過學(xué)習(xí)來掌握發(fā)達(dá)國家企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)及管理技能，這種以學(xué)習(xí)為目的的對(duì)外投資稱為學(xué)習(xí)型FDI.從短期看，學(xué)習(xí)型FDI的重心不在于最終產(chǎn)品的有效生產(chǎn)，而是為了獲得某種特殊的中間產(chǎn)品（如技術(shù)），因此學(xué)習(xí)型FDI本身在短期內(nèi)有可能發(fā)生虧損或所獲利潤低于正常利潤。但從長期看，學(xué)習(xí)型FDI是順應(yīng)動(dòng)態(tài)比較優(yōu)勢(shì)的需要、使企業(yè)提高并轉(zhuǎn)換其比較優(yōu)勢(shì)的重要途徑。下面我們引入一個(gè)模型來說明學(xué)習(xí)型FDI的效益。
設(shè)發(fā)達(dá)國家甲擁有某種生產(chǎn)X所必需的先進(jìn)技術(shù)（或管理技能）T，發(fā)展中國家乙擁有生產(chǎn)X所必需的某種不可移區(qū)位的要素L.為了利用先進(jìn)技術(shù)有效地生產(chǎn)最終產(chǎn)品X，需要把T、L組合起來。已知技術(shù)或管理技能T的交易成本很高，從而甲國向乙國許可T并由乙國組合T、L進(jìn)行生產(chǎn)的方式是低效的而被排除。余下的可供選擇有兩種：1、甲國企業(yè)到乙國從事FDI.這種FDI需要克服額外的“跨國成本”（由于對(duì)外國生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境、民俗風(fēng)情不熟悉，和文化差異、心理距離、信息障礙等“邊界”引起的特殊成本）；2、乙國企業(yè)雖然難以通過許可證協(xié)議獲得T，但它可通過輔FDI來獲取。甲國擁有先進(jìn)技術(shù)T是因?yàn)樗哂猩a(chǎn)技術(shù)T的研發(fā)環(huán)境，故乙國可考慮到甲國從事FDI，雇用當(dāng)?shù)氐墓こ處煛⒓夹g(shù)人員來收集有關(guān)信息，并結(jié)合乙國特殊的區(qū)位要素和信息等設(shè)計(jì)、開發(fā)具有T功能但比T更適于乙國環(huán)境的技術(shù)或管理技能T‘。然后便可在乙國企業(yè)所有權(quán)、控制權(quán)支配下組合T’、L從事X產(chǎn)品的生產(chǎn)。這種較T更優(yōu)的技術(shù)或管理技能T‘，最終會(huì)使乙國生產(chǎn)經(jīng)營成本降低。設(shè)乙國應(yīng)用新技術(shù)或管理技能T’的時(shí)間為t1至t，所節(jié)約的成本記為S，則：
S=∫1S[τ，T（τ），T（τ），L（τ）]e-rτdτ ……（1）
（1）式中的r為貼現(xiàn)率，S為成本節(jié)約的密度函數(shù)。
不過，學(xué)習(xí)型FDI本身可能使企業(yè)在短期內(nèi)遭受利潤損失C2：
C2=1∫0C2[τ，T（τ），L（τ）]e-rτdτ ……（2）
（2）式中t0為學(xué)習(xí)型FDI的起始時(shí)間，C2為利潤損失的密度函數(shù)。于是選擇方式2的特殊成本為C2—S.類似地，選擇方式1的額外跨國成本C1為：
C1=1∫0C1[τ，T（τ），L（τ）]e-rτdτ ……（3）
比較C1與C2—S可知，當(dāng)C2—S≤C1時(shí)，選擇方式2———乙國到甲國進(jìn)行學(xué)習(xí)型FDI較優(yōu)；當(dāng)C2—S>C1時(shí)，選擇方式1———直接由甲國到乙國進(jìn)行FDI更為有利。
根據(jù)以上的分析知道，盡管發(fā)展中國家對(duì)發(fā)達(dá)國家的學(xué)習(xí)型FDI具有可行性，但我國企業(yè)（乙國）到發(fā)達(dá)國家（甲國）投資要想取得實(shí)際效果，就必須保證通過學(xué)習(xí)節(jié)約的成本足夠大，以抵減短期利潤損失。特別是在全球化的發(fā)展使得跨國成本（C1）趨于逐步降低的情況下，我國企業(yè)更要加快學(xué)習(xí)先進(jìn)的技術(shù)和管理方法的步伐并予以消化、運(yùn)用，從而有效、快速地節(jié)約生產(chǎn)經(jīng)營成本。
三、實(shí)現(xiàn)有效學(xué)習(xí)型FDI的戰(zhàn)略建議
我國已有一些企業(yè)在發(fā)達(dá)國家進(jìn)行了或正在進(jìn)行著直接投資，如海爾、首鋼、中遠(yuǎn)集團(tuán)等，但是，從目前的財(cái)務(wù)指標(biāo)來看，這些國內(nèi)十分著名的企業(yè)在歐美這樣的發(fā)達(dá)國家卻不一定是盈利的。毫無疑問，從客觀情況看，我國企業(yè)“走出去”是艱難的，因此如何在劣勢(shì)下獲得學(xué)習(xí)型FDI的效果從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)應(yīng)是企業(yè)認(rèn)真思考的問題。下面筆者就此提出幾點(diǎn)宏觀方面的建議。
（一）建立學(xué)習(xí)型組織理念
學(xué)習(xí)型組織理念是美國管理學(xué)專家彼得。圣吉在其《第五項(xiàng)修煉———學(xué)習(xí)型組織的藝術(shù)與實(shí)務(wù)》中提出的。他認(rèn)為，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)背景下，企業(yè)要持續(xù)發(fā)展，必須有不斷學(xué)習(xí)的能力以提高企業(yè)的整體素質(zhì)。所謂學(xué)習(xí)型組織（LearningOrganization）是指企業(yè)具有持續(xù)學(xué)習(xí)的能力，通過發(fā)揮企業(yè)員工的創(chuàng)造性思維，把學(xué)習(xí)與工作系統(tǒng)地結(jié)合起來，形成有高度靈活性和適應(yīng)能力的企業(yè)組織。目前世界排名前100名的企業(yè)中，已有近一半的企業(yè)正在以學(xué)習(xí)型組織為樣本進(jìn)行脫胎換骨般的改造。
由于我國企業(yè)的學(xué)習(xí)型FDI是到發(fā)達(dá)國家市場(chǎng)參與全球化競爭，這就要求它們必須對(duì)國際市場(chǎng)具有很強(qiáng)的應(yīng)變能力，并且在競爭、學(xué)習(xí)的過程中具備不斷尋求新的戰(zhàn)略對(duì)策和迅速變革及創(chuàng)新的能力。因此，這種理念對(duì)我國跨國公司的發(fā)展具有重要的啟示意義：
1、根據(jù)后發(fā)展型跨國公司及學(xué)習(xí)型FDI的要求，我國企業(yè)首先應(yīng)該學(xué)習(xí)、吸收這種先進(jìn)的組織管理理念。通過各種形式和途徑的交流與合作向著名的跨國公司學(xué)習(xí)，盡快縮小與先進(jìn)企業(yè)間的差距，并實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)成本的最大節(jié)約。
2、學(xué)習(xí)型企業(yè)的核心內(nèi)容是重視人的因素?！叭耸瞧髽I(yè)最重要的資產(chǎn)”，企業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略資源就是掌握信息、知識(shí)和創(chuàng)造力的人才。根據(jù)現(xiàn)有的資料表明，我國許多企業(yè)在國際化進(jìn)程中遇到的最大難題之一就是缺乏人才。因此，深刻體會(huì)學(xué)習(xí)型組織理念、重視人的因素是企業(yè)國際化的必然要求。
3、學(xué)習(xí)型組織對(duì)企業(yè)家素質(zhì)提出了更高的要求。因?yàn)閷W(xué)習(xí)型組織要求領(lǐng)導(dǎo)者成為一名優(yōu)秀的設(shè)計(jì)者來設(shè)計(jì)一種能讓團(tuán)隊(duì)共同學(xué)習(xí)的環(huán)境，這與傳統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)者更注重自身的決策和解決問題的能力是不同的。因此，我國企業(yè)成功的國際化發(fā)展需要這樣的領(lǐng)導(dǎo)者。
（二）樹立正確的戰(zhàn)略意圖
戰(zhàn)略意圖是指一個(gè)企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)和方向，而不是指具體計(jì)劃，所以戰(zhàn)略意圖就應(yīng)該是宏觀、可以支持企業(yè)長期發(fā)展的。關(guān)于戰(zhàn)略重要性的著作早已汗牛充棟，但是我國許多企業(yè)實(shí)際上還沒有達(dá)到從長遠(yuǎn)出發(fā)制定戰(zhàn)略意圖的高度。我們可以通過幾個(gè)日本企業(yè)的例子來看戰(zhàn)略意圖對(duì)當(dāng)今企業(yè)發(fā)展的重要性。比如日本的一家挖土機(jī)制造商小松制造所在1965年就把自己的戰(zhàn)略意圖（長期目標(biāo)）定為“包圍卡特匹勒”———當(dāng)時(shí)世界上最大的挖土機(jī)制造商。那時(shí)它的規(guī)模很小，甚至在日本國外都沒有市場(chǎng)，而且當(dāng)時(shí)它的技術(shù)也相對(duì)落后，產(chǎn)品范圍和設(shè)計(jì)樣式都很少。盡管它不可能制定出在1965—1980年超過卡特匹勒的具體計(jì)劃，但它的目標(biāo)是清楚的：打敗卡特匹勒，成為該行業(yè)的大哥大。小松制造所在1965—1982間根據(jù)其戰(zhàn)略意圖不斷構(gòu)建層層競爭優(yōu)勢(shì)，以便實(shí)現(xiàn)其長期計(jì)劃。本田公司也是如此，它在1950年就設(shè)想要占領(lǐng)全球市場(chǎng)，而那時(shí)它僅僅是一個(gè)小小的修理鋪，只有50名員工，但公司的戰(zhàn)略意圖使得它可以超越常規(guī)地考慮其資源和競爭優(yōu)勢(shì)，從而最富有創(chuàng)造性地來配置其資源。由此可見，對(duì)一個(gè)公司而言，戰(zhàn)略意圖就是要瞄準(zhǔn)目前還不能進(jìn)行詳細(xì)計(jì)劃的目標(biāo)。同時(shí)，我們必須把戰(zhàn)略定位（戰(zhàn)略意圖）和戰(zhàn)略計(jì)劃及具體的戰(zhàn)略措施分開。
當(dāng)然僅有戰(zhàn)略意圖還不能保證企業(yè)的發(fā)展一定成功，但它卻是行動(dòng)的指南，所以我國企業(yè)學(xué)習(xí)型FDI要取得成果的前提首先必然是樹立合理的戰(zhàn)略意圖。
關(guān)鍵詞：項(xiàng)目投資；財(cái)務(wù)可行性；現(xiàn)金流量
對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行分析，就是分析人員根據(jù)相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，站在投資者的角度對(duì)投資方案的可行性進(jìn)行分析研究，其中包括投資多少最為合適，具體投資金額，對(duì)處于盈虧平衡點(diǎn)之上的利潤進(jìn)行分析。比如說對(duì)企業(yè)具有的盈利能力進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)、現(xiàn)金流量的具體計(jì)劃、債務(wù)的償還能力以及股東投資的收益情況。
一、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)可行性概論
項(xiàng)目投資的可行性分析是整個(gè)投資項(xiàng)目周期中，準(zhǔn)備工作的先決條件與核心內(nèi)容，也是投資項(xiàng)目是否順利進(jìn)行的主要依據(jù)?？尚行苑治鲋饕ㄒ韵聨讉€(gè)方面，一是經(jīng)濟(jì)可行性的分析，二是財(cái)務(wù)可行性的分析，三是技術(shù)可行性的分析。本文主要是從財(cái)務(wù)方面對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目的可行性進(jìn)行一下淺要分析。在單個(gè)企業(yè)項(xiàng)目中，財(cái)務(wù)的可行性分析主要有包括以下兩點(diǎn)，第一點(diǎn)是項(xiàng)目主要涉及到的現(xiàn)金流量估算，第二點(diǎn)是項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
1.現(xiàn)金流量的概念與估算
所謂的現(xiàn)金流量就是指在一定的會(huì)計(jì)期間內(nèi)，按照資金收付的實(shí)現(xiàn)制度，利用一定的經(jīng)濟(jì)上的活動(dòng)，例如投資活動(dòng)、經(jīng)營活動(dòng)還有非經(jīng)常性的項(xiàng)目等，形成的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出以及現(xiàn)金的總量情況的總稱，也就是在一定的時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)金與現(xiàn)金的等價(jià)物流出與流入的數(shù)量?，F(xiàn)金的流量主要分為以下三種形式：一是現(xiàn)金的流入量，二是現(xiàn)金的流出量，三是現(xiàn)金的凈流量?，F(xiàn)金的流出量主要是指投資項(xiàng)目引起企業(yè)支出現(xiàn)金的增加金額，也就是企業(yè)的投資成本，其中包括初始時(shí)的投資與墊資流動(dòng)所用資金。現(xiàn)金的流入量主要是指因項(xiàng)目投資企業(yè)所得到的收入的現(xiàn)金增加金額?，F(xiàn)金的流入量就等于營業(yè)收入減去付現(xiàn)的成本再減去所得稅。還可以用營業(yè)收入減去營業(yè)成本與折舊之間的差值再減去所得稅來計(jì)算，也可以用營業(yè)的利潤加上折舊再減去所得稅的方式來計(jì)算?，F(xiàn)金的凈流量就是在一定的時(shí)期之內(nèi)，現(xiàn)金的流入量與流出量之間的差額，當(dāng)流入量比流出量大的時(shí)候，那么凈流量的值為正值。當(dāng)流入量比流出量小的時(shí)候，所得凈流量的值為負(fù)值。
2.項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo)
評(píng)價(jià)指標(biāo)是財(cái)務(wù)可行性的主要分析依據(jù)，可以說是可行性分析的原則之一。評(píng)價(jià)指標(biāo)也可分為兩種：第一種是靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，第二種是動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。其中靜態(tài)指標(biāo)并不是主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)，因?yàn)楹芏嘁蛩卦陟o態(tài)指標(biāo)中是體現(xiàn)不出來的，所以評(píng)價(jià)指標(biāo)還是以動(dòng)態(tài)指標(biāo)為主。
（1）靜態(tài)指標(biāo)
在靜態(tài)指標(biāo)中對(duì)于貨幣的時(shí)間價(jià)值沒有進(jìn)行考慮，將不同時(shí)間產(chǎn)生的資金收支看做是等同的，其中主要包括兩方面，一是靜態(tài)投資的回收期，二是靜態(tài)投資的報(bào)酬率。
投資的回收期T是指靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間。
投資的報(bào)酬率 ROI，有被稱為是會(huì)計(jì)收益率。它的計(jì)算方式是年平均凈收益除以原始的投資金額再乘上百分之百。
靜態(tài)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便；在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣；可適用于各種投資規(guī)模，但只考慮投資回收之前的效果，不能反映回收投資之后的情況，即無法準(zhǔn)確衡量項(xiàng)目投資收益的大??；未考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因此無法正確地辨識(shí)項(xiàng)目的優(yōu)劣。
（2）動(dòng)態(tài)指標(biāo)
動(dòng)態(tài)指標(biāo)將貨幣的時(shí)間價(jià)值考慮在內(nèi)，其中主要包括四個(gè)方面，一是凈現(xiàn)值，二是凈現(xiàn)值率，三是獲利指數(shù)，四是內(nèi)部的收益率。
凈現(xiàn)值指的是在投資項(xiàng)目中，未來的資金流入現(xiàn)值和流出現(xiàn)值之間存在的差額，用NPV來表示。當(dāng)NPV大于零的時(shí)候，說明該投資的報(bào)酬率要大于原預(yù)計(jì)的基準(zhǔn)折現(xiàn)率，所以該項(xiàng)目是完全可行的，反之則該項(xiàng)目是不可行的。
凈現(xiàn)值率值得是，企業(yè)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值在原始投資的現(xiàn)值總和中所占百分比的指標(biāo)，用NPVR來表示。如果最后的NPVR大于零，那么說明該項(xiàng)目的報(bào)酬率是要比貼現(xiàn)率大的，這種情況下項(xiàng)目投資是完全可行的，反之則說明該項(xiàng)目投資是不可行的。
獲利指數(shù)是指是指投產(chǎn)后按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率折算的各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計(jì)與原始投資的現(xiàn)值合計(jì)之比，用PI來表示。當(dāng)PI大于一的時(shí)候，說明項(xiàng)目是可行的，反之則說明項(xiàng)目是不可行的。
內(nèi)涵報(bào)酬率IRR指的是使未來的現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值相等的貼現(xiàn)率。也就是能夠使投資的凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。當(dāng)IRR比投資成本或者基準(zhǔn)的收益率大時(shí)，那么就說明此項(xiàng)目是可行的，反之則是不行的。
動(dòng)態(tài)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)壽命周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益；能直接說明項(xiàng)目投資額與資金成本之間的關(guān)系。但是，不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果；不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率。
二、企業(yè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)可行性的分析
1、項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
該企業(yè)為機(jī)床設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)市場(chǎng)需求情況，利用企業(yè)現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)空余土地，新建生產(chǎn)廠房，增添生產(chǎn)設(shè)備，用以生產(chǎn)精密數(shù)控機(jī)床。該項(xiàng)目總投資32100萬元，其中固定資產(chǎn)投資20100萬元，流動(dòng)資金投資12000萬元。資金來源為：固定資產(chǎn)投資全部由企業(yè)自籌，流動(dòng)資金70%申請(qǐng)銀行短期貸款，其余由企業(yè)自籌。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為10年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%。項(xiàng)目投產(chǎn)后，形成固定資產(chǎn)20000萬元（其中房產(chǎn)8000萬元，機(jī)器設(shè)備12000萬元），其他資產(chǎn)100萬元。房產(chǎn)折舊年限為20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限為10年，殘值均為5%，固定資產(chǎn)余值為4800萬元。其他資產(chǎn)分五年攤銷。企業(yè)所得稅率為15%。項(xiàng)目投產(chǎn)后每年預(yù)計(jì)外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)分別為31400萬元、700萬元，職工薪酬為2500萬元，修理費(fèi)為500萬元，其他費(fèi)用為7000萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用為560萬元。每年折舊費(fèi)為1520萬元，攤銷費(fèi)為20萬元。實(shí)現(xiàn)年銷售收入為50000萬元，銷售稅金及附加為350萬元，營業(yè)外支出（水利建設(shè)基金）為50萬元。
2、現(xiàn)金流量分析
項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資20100萬元，分兩年平均投入。流動(dòng)資金12000萬元在項(xiàng)目投產(chǎn)后投入。
經(jīng)計(jì)算經(jīng)營成本為42100萬元，總成本費(fèi)用為44200萬元，利潤總額為5400萬元，所得稅為810萬元。息稅前利潤為5960萬元，調(diào)整所得稅為894萬元（第八年后為897萬元）。
投產(chǎn)后每年實(shí)現(xiàn)銷售收入為50000萬元，第十二年回收固定資產(chǎn)余值為4800萬元，回收流動(dòng)資金12000萬元。
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目投資回收期為6.86年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為8350萬元，內(nèi)部收益率為18.34%。
總 結(jié)：
在進(jìn)行項(xiàng)目的決策時(shí)，如果，如果靜態(tài)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)指標(biāo)全部達(dá)到了可行要求，那么項(xiàng)目就是可行的；如果動(dòng)態(tài)指標(biāo)可行，但是靜態(tài)指標(biāo)不可行，那么該項(xiàng)目最后的評(píng)價(jià)總結(jié)為基本可行。如果動(dòng)態(tài)指標(biāo)不可行，那么無論靜態(tài)指標(biāo)是否可行，該項(xiàng)目都應(yīng)歸類為不可行的范圍之內(nèi)。通過對(duì)上述項(xiàng)目分析，并根據(jù)相相應(yīng)的計(jì)算方法求得其各項(xiàng)指標(biāo)，與基準(zhǔn)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，可以發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的靜態(tài)指標(biāo)投資回收期6.86年>6年，不符合要求，而動(dòng)態(tài)指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值=8350萬元>0、內(nèi)部收益率18.34%>12%均可行。因些該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的，只是投資回期較長，具有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議加強(qiáng)進(jìn)行市場(chǎng)及預(yù)期效益分析。
此外，在財(cái)務(wù)分析過程中，如項(xiàng)目為利用企業(yè)原有資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)項(xiàng)目或技術(shù)更新改造項(xiàng)目，要充分分析企業(yè)以往財(cái)務(wù)況與今可能的財(cái)務(wù)狀況，計(jì)算項(xiàng)目的增量費(fèi)用和效益和現(xiàn)金流量。充分考慮項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)企業(yè)現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的影響，如調(diào)整生產(chǎn)場(chǎng)地，設(shè)備更新等造成的停工因素。
參考文獻(xiàn)：
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(一)科技型中小企業(yè)的發(fā)展，有利于推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。國內(nèi)外高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大量實(shí)踐表明，科技型中小企業(yè)具有技術(shù)優(yōu)勢(shì)、靈活的運(yùn)行機(jī)制及對(duì)市場(chǎng)的敏銳把握能力，這使得他們能較快適應(yīng)市場(chǎng)及用戶需求變化，以較高的效率根據(jù)市場(chǎng)需求來從事產(chǎn)品(服務(wù))創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新、技術(shù)轉(zhuǎn)移。科技型中小企業(yè)這些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，不僅使之成為推動(dòng)區(qū)域發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要主體，而且是推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)從制造到創(chuàng)造升級(jí)的基本力量。因此，世界各國，包括美國、日本等發(fā)達(dá)國家，都把發(fā)展科技型中小企業(yè)作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的重要內(nèi)容。近年來，南昌市科技型中小企業(yè)的發(fā)展同樣有力地推動(dòng)了南昌市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2005年，在南昌市123家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)單位中，大型企業(yè)10家，中型企業(yè)17家，小型企業(yè)96家，分別占南昌市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)單位的8.1%、13.8%、78.1%，其中中小科技型企業(yè)占91.9%，科技型中小企業(yè)已成為南昌市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化中的一支重要力量?？萍夹椭行∑髽I(yè)的發(fā)展還有效推動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，南昌市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要以電子信息、光機(jī)電一體化、生物、醫(yī)藥和醫(yī)療器械、新材料等科技含量較高的產(chǎn)業(yè)為主體。
(二)科技型中小企業(yè)是解決就業(yè)問題的一個(gè)重要途徑。農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移、城鎮(zhèn)待業(yè)人員的安置、下崗職工的再就業(yè)，這一切使南昌就業(yè)形勢(shì)不容樂觀。特別是擴(kuò)招后的大量高等院校畢業(yè)生進(jìn)入就業(yè)市場(chǎng)，2008年江西省畢業(yè)生人數(shù)將創(chuàng)歷史新高，預(yù)計(jì)達(dá)21萬余人，比上年增加近5萬人，大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)尤為嚴(yán)峻。由于科技型中小企業(yè)大多是知識(shí)密集型的企業(yè)，科技型中小企業(yè)的發(fā)展，有利于為大學(xué)生創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，而且由于其產(chǎn)品附加值比較高，能夠支付比較高的工資，科技型中小企業(yè)的發(fā)展有條件為大學(xué)生就業(yè)者提供比較高的報(bào)酬。
(三)科技型中小企業(yè)是進(jìn)一步繁榮縣域經(jīng)濟(jì)的重要手段。南昌縣、進(jìn)賢縣、新建縣、安義縣、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)，是南昌市的7個(gè)涉農(nóng)縣(區(qū))，中小企業(yè)是縣域經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。進(jìn)賢縣中小企業(yè)主要分布在醫(yī)療器械、文化用品、鞭炮禮彈、食品加工、特種水產(chǎn)、食用菌類等特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)中；青云譜區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品、建材、水果、肉類、摩配、啤酒等中小企業(yè)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展良好。南昌縣、新建縣利用農(nóng)產(chǎn)品資源豐富、區(qū)位條件好的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展以農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)為主的中小企業(yè)，這些中小企業(yè)是縣域經(jīng)濟(jì)的支撐點(diǎn)和增長點(diǎn)。但是，從總體上看，科技型中小企業(yè)所占比重不大，大多數(shù)中小企業(yè)產(chǎn)品附加值和技術(shù)含量低。要進(jìn)一步繁榮南昌市縣域經(jīng)濟(jì)，必須充分發(fā)揮科技作為第一生產(chǎn)力的支撐引領(lǐng)作用，加大對(duì)縣域中小企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和體制創(chuàng)新，集中必要的財(cái)力扶持縣域內(nèi)前景看好的中小企業(yè)脫胎成科技型中小企業(yè)，使之成為帶動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“火車頭”。這不僅是改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境和質(zhì)量的重要路徑，而且是有效地推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步從資源依賴型、投入支撐型向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型轉(zhuǎn)變的驅(qū)動(dòng)力。因此，科技型中小企業(yè)的發(fā)展對(duì)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步繁榮起著舉足輕重的作用。
南昌大力發(fā)展科技型中小企業(yè)的意義重大，但目前科技型中小企業(yè)的力量還不是很強(qiáng)。從數(shù)量上看，科技型中小企業(yè)在南昌的中小企業(yè)中，占的比重還不大，還有著廣闊的發(fā)展空間。要使科技型中小企業(yè)獲得更好更快的發(fā)展，必須進(jìn)一步優(yōu)化其投資環(huán)境。
二、南昌科技型中小企業(yè)投資環(huán)境分析
投資環(huán)境按照其可見性分為投資硬環(huán)境和投資軟環(huán)境。前者是指與投資活動(dòng)直接有關(guān)的物質(zhì)條件，主要包括一個(gè)區(qū)域的自然環(huán)境和物質(zhì)環(huán)境。后者的內(nèi)容非常廣泛，主要包括社會(huì)、政治、法律、文化、經(jīng)濟(jì)等許多無形要素。投資環(huán)境差，中小企業(yè)投資成本就高，過高的投資成本將增加交易成本和投資風(fēng)險(xiǎn)，將難以吸引和留住區(qū)域內(nèi)的中小企業(yè)。因此，包括科技型企業(yè)在內(nèi)的中小企業(yè)發(fā)展和投資環(huán)境的優(yōu)化密切相關(guān)。
南昌市投資硬環(huán)境近年來有了較大改善。從基礎(chǔ)設(shè)施看，作為我國長江三角洲、珠江三角洲、閩南三角區(qū)進(jìn)入內(nèi)地的重要中轉(zhuǎn)地之一，南昌的航空、公路、鐵路、水路的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展較快，初步構(gòu)成了發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的立體交通基礎(chǔ)；從自然資源來看，南昌淡水、土地和農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)等資源豐富，具有資源比較優(yōu)勢(shì)，以豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源為依托發(fā)展起來的特色食品加工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，一直是南昌市中小企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)；從地理位置來看，南昌地理位置優(yōu)越，歷為“襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越”之地。南昌投資硬環(huán)境與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要以及同東部沿海地區(qū)相比，還有一定的差距。例如，南昌距離出?？谳^遠(yuǎn)，還沒有完全融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)城市群中。由于國家宏觀政策的調(diào)整，土地政策收緊，南昌過去以土地為最大“賣點(diǎn)”的低成本優(yōu)勢(shì)目前正在喪失，中小企業(yè)投資硬環(huán)境需進(jìn)一步完善。但相比之下，就科技型中小企業(yè)來講，投資軟環(huán)境更關(guān)鍵，它是科技型中小企業(yè)投資最重要的影響因素。概括起來主要有以下幾個(gè)方面：
(一)政策環(huán)境。科技型中小企業(yè)最為關(guān)注的是減免稅政策、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)政策和科技融資政策。南昌市目前對(duì)高新技術(shù)企業(yè)有一系列優(yōu)惠的稅收政策，如國務(wù)院批準(zhǔn)的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)新辦的高新技術(shù)企業(yè)，自獲利年度起免征所得稅兩年。國務(wù)院批準(zhǔn)的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)，可按15%的稅率征收所得稅。
但是，現(xiàn)行的科技稅收政策主要是針對(duì)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的企業(yè)和外企，而對(duì)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)以外的科技型中小企業(yè)，幾乎不存在科技稅收優(yōu)惠政策，使得一些非高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的科技型中小企業(yè)難以享受優(yōu)惠，降低了政策效率；南昌在科技融資政策方面對(duì)科技型中小企業(yè)也有相關(guān)的扶持，如南昌市政府設(shè)立的科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金是用于支持科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的政府專項(xiàng)基金，通過無償資助、貸款貼息等方式扶持和引導(dǎo)科技型中小企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，但受惠面還是非常有限的?？偟膩碇v，目前，科技型中小企業(yè)絕大多數(shù)屬于民營科技型中小企業(yè)，相對(duì)于政府對(duì)國有大企業(yè)和外資企業(yè)的各種優(yōu)惠政策，目前科技型中小企業(yè)政策環(huán)境還有待完善。
(二)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。投資軟環(huán)境和一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是密不可分的，經(jīng)濟(jì)環(huán)境展示的是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，就意味著市場(chǎng)容量大，社會(huì)購買力強(qiáng)，這也是吸引投資的必要條件。南昌是江西省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，南昌市2007年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入190.61億元，近5年南昌市經(jīng)濟(jì)增速雖連續(xù)超過15%，但與中部地區(qū)其他省會(huì)城市相比，總量仍然偏小，2007財(cái)政總收入在中部省會(huì)城市中排位最后。政府財(cái)政能力不強(qiáng)，直接影響政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的控制力，也勢(shì)必影響到對(duì)科技型中小企業(yè)支持的力度。雖然，南昌從2006年起，將市科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金每年增加到1000萬元元，但這相對(duì)于沿海發(fā)達(dá)城市還是有較大差距的。
(三)社會(huì)服務(wù)環(huán)境。社會(huì)服務(wù)環(huán)境反映政府綜合管理水平和服務(wù)業(yè)發(fā)展的狀況，服務(wù)環(huán)境主要是指政府行政部門對(duì)企業(yè)的服務(wù)和社會(huì)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供的社會(huì)服務(wù)。公共服務(wù)是南昌市投資軟環(huán)境的根本問題。特別是科技型中小企業(yè)由于勢(shì)單力薄，更需要各種社會(huì)化服務(wù)，如政府、有關(guān)組織及中介機(jī)構(gòu)提供的技術(shù)、人才培訓(xùn)、信息交流、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)。從政府行政部門對(duì)企業(yè)的服務(wù)現(xiàn)狀來看，近年來，南昌市政府已經(jīng)認(rèn)識(shí)到服務(wù)環(huán)境是改善投資環(huán)境的重要一環(huán)，2001年至今，先后組織4輪行政審批制度改革，成為全國保留行政審批事項(xiàng)最少的城市之一。中國社會(huì)科學(xué)院推出的《2005年城市競爭力藍(lán)皮書：中國城市競爭力報(bào)告No.3》顯示，2004年在中國200個(gè)地級(jí)以上城市(不包括香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū))中，南昌城市綜合競爭力在全國排名第30位，從數(shù)據(jù)分析中看到，南昌綜合競爭力提升的最大拉動(dòng)力是來自政府管理競爭力的提高。從社會(huì)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供的社會(huì)服務(wù)來看，南昌市科技型中小企業(yè)在發(fā)展中所獲得的技術(shù)支持、信息咨詢、法律支援、投資咨詢、職工培訓(xùn)和人才培訓(xùn)、市場(chǎng)營銷等社會(huì)化服務(wù)體系方面和東部城市相比還存在較大差距。
(四)融資環(huán)境。目前，南昌市中小企業(yè)普遍存在融資困難的問題，南昌市統(tǒng)計(jì)局資料顯示，在被調(diào)查的200戶企業(yè)中，有166戶中小企業(yè)認(rèn)為資金緊張制約了企業(yè)發(fā)展，占企業(yè)總數(shù)的83%。而科技型中小企業(yè)由于技術(shù)開發(fā)活動(dòng)的不確定性、長時(shí)效性，科技型中小企業(yè)較一般中小企業(yè)而言，需投入資金更多，風(fēng)險(xiǎn)更大，而且一旦技術(shù)開發(fā)失敗則少有回旋余地。因此，科技型中小企業(yè)面臨最大的難題是融資問題。除了極少數(shù)科技型中小企業(yè)有創(chuàng)新基金支持外，大多數(shù)科技型中小企業(yè)目前還只能依靠自身積累進(jìn)行發(fā)展，無法形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。特別是一些新投產(chǎn)企業(yè)，由于信用度低，無法籌集到足夠的流動(dòng)資金，影響企業(yè)進(jìn)一步做大做強(qiáng)。南昌市政府做了許多工作來解決這一難題，例如，到2006年12月7日為止，南昌市共有22家擔(dān)保公司來幫助中小企業(yè)獲得資金支持。但由于市場(chǎng)主體不明確、信用擔(dān)?；饋碓磫我弧?dān)保機(jī)構(gòu)多頭管理等原因，有25%擔(dān)保公司業(yè)務(wù)處于半停滯狀態(tài)。當(dāng)前，資金難題困擾南昌市科技型企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，企業(yè)的研發(fā)投入強(qiáng)度出現(xiàn)下降趨勢(shì)，嚴(yán)重影響了企業(yè)后續(xù)的科技創(chuàng)新能力。因此，就南昌科技型中小企業(yè)來說，融資“瓶頸”一直是需要破解的難題。
三、優(yōu)化南昌科技型中小企業(yè)投資環(huán)境的對(duì)策和思路
南昌已經(jīng)確定了“和諧創(chuàng)業(yè)、富民強(qiáng)市”的戰(zhàn)略方針，在這樣的背景下，優(yōu)化南昌科技型中小企業(yè)投資環(huán)境將更大范圍地拓展其發(fā)展空間。對(duì)南昌市科技型中小企業(yè)投資環(huán)境的優(yōu)化，一方面要進(jìn)一步完善投資硬環(huán)境，另一方面更主要的是從軟環(huán)境方面著手改進(jìn)，在改善經(jīng)濟(jì)環(huán)境的基礎(chǔ)上，尤其要重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面工作：
(一)提高南昌市區(qū)域金融服務(wù)能力，滿足科技型中小企業(yè)資金需求
1.建立健全科技型中小企業(yè)信用體系?？萍夹椭行∑髽I(yè)信用體系建設(shè)是破解其融資難的有效途徑。南昌市政府要進(jìn)一步建立和健全符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度要求的企業(yè)信用制度，建立有效的信用征集、評(píng)價(jià)、系統(tǒng)和嚴(yán)格的違信懲罰制度，強(qiáng)化整個(gè)社會(huì)的信用基礎(chǔ)。建設(shè)科技型中小企業(yè)信用檔案是其信用體系建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其主要作用是收集和保存企業(yè)的信用記錄，幫助銀行和其他企業(yè)更全面、準(zhǔn)確地了解企業(yè)信用狀況，為企業(yè)的融資和其他交易活動(dòng)提供便利。同時(shí)它還可以充作信譽(yù)抵押品，減輕本企業(yè)在融資中實(shí)物資產(chǎn)抵押、擔(dān)保的壓力。中小企業(yè)信用體系建設(shè)是一個(gè)長期而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要政府、金融機(jī)構(gòu)、信用服務(wù)機(jī)構(gòu)和企業(yè)本身的共同努力，
2.建立科技型中小企業(yè)融資的信用擔(dān)保體系。南昌市擔(dān)保體系是以政府政策主導(dǎo)型擔(dān)保為主，政府出資較多，而民間資本介入較少，擔(dān)保貸款遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了科技型中小企業(yè)對(duì)資金的需求。建議政府大力發(fā)展社會(huì)互助型擔(dān)保制度，運(yùn)用社會(huì)互助擔(dān)保方式彌補(bǔ)政府政策型擔(dān)保方式的不足。社會(huì)互助型擔(dān)保主要由企業(yè)以會(huì)員制形式組建，通過會(huì)員繳納風(fēng)險(xiǎn)貸款保證金，進(jìn)行會(huì)員之間的互助擔(dān)保，獲取金融機(jī)構(gòu)貸款?；ブ蛽?dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)最終由會(huì)員分擔(dān)。由于擔(dān)保審批人與擔(dān)保申請(qǐng)人相互較為了解，他們?cè)谛袨楹退季S方式上具有很強(qiáng)的趨同性，容易形成群體信譽(yù)機(jī)制。處于劣勢(shì)的科技型中小企業(yè)通過互助擔(dān)保聯(lián)合起來，在和銀行的談判中可以爭取到較為優(yōu)惠的貸款條件。由于商業(yè)擔(dān)保公司是純粹以贏利為目的的，可能加重企業(yè)負(fù)擔(dān)，建議適當(dāng)采用。
3.完善資本市場(chǎng)，拓寬科技型中小企業(yè)直接融資渠道。中小企業(yè)在直接融資市場(chǎng)上受到重重限制，過高的門檻阻隔了科技型中小企業(yè)直接向社會(huì)募集資金之路。如《公司法》規(guī)定股份有限公司注冊(cè)資本最低為1000萬元，上市公司股本總額不少于5000萬元等要求，這些硬性條件都是經(jīng)營規(guī)模小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱的科技型中小企業(yè)難以達(dá)到的。我國在2004年推出了中小企業(yè)板，目前中小板市場(chǎng)在加快擴(kuò)大規(guī)模，這對(duì)南昌市包括科技型中小企業(yè)在內(nèi)的一些目前規(guī)模不大但具有良好成長性和潛力的企業(yè)而言，無疑是個(gè)很好的融資機(jī)會(huì)。南昌還應(yīng)大力發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，充分利用市場(chǎng)機(jī)制吸引各種社會(huì)資本進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資。此外，還應(yīng)引導(dǎo)中小企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)交易中心等渠道，以股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等方式籌集民間或海外資金。
(二)優(yōu)化政策環(huán)境和服務(wù)環(huán)境
我國科技型中小企業(yè)資金短缺，技術(shù)和市場(chǎng)的不確定性，使其抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常薄弱，政府的政策性資助是解決這一問題有效手段。對(duì)科技型中小企業(yè)來講，包括投入、稅收、金融、政府采購等在內(nèi)的各項(xiàng)政策是長時(shí)間、普遍起作用的因素。因此，科技型中小企業(yè)投資環(huán)境的優(yōu)化，政策是關(guān)鍵。政策制定要有科學(xué)性，要在廣泛調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，吸收專家、學(xué)者、企業(yè)家等各類相關(guān)群體參與到政策的制定中來，以確保政策制定的科學(xué)性和現(xiàn)實(shí)可行性。政府在制定相關(guān)政策時(shí)，要考慮到科技型中小企業(yè)的特點(diǎn)和需求，出臺(tái)有針對(duì)性的鼓勵(lì)和扶持政策。同時(shí)，要真正落實(shí)各項(xiàng)政策，樹立政府信用，增加政府在投資者心中的可信度。落實(shí)各項(xiàng)政策關(guān)鍵在于政府職能轉(zhuǎn)變，最重要的職能轉(zhuǎn)變就是服務(wù)職能的轉(zhuǎn)變，從熱衷于“管、審、批”的干預(yù)型政府轉(zhuǎn)變成致力于“扶、幫、助”的服務(wù)型政府。同時(shí)，科技型中小企業(yè)在發(fā)展過程中離不開社會(huì)的全方位服務(wù)，具體包括中介服務(wù)、教育服務(wù)、社會(huì)保障服務(wù)等。目前，要根據(jù)南昌市的實(shí)際情況，逐步構(gòu)建一個(gè)結(jié)構(gòu)合理、門類齊全、機(jī)制靈活、功能完備的科技中介服務(wù)體系；要按照社會(huì)統(tǒng)籌和個(gè)人賬戶相結(jié)合的框架，加快社會(huì)保障體系建設(shè)；南昌還應(yīng)充分發(fā)揮教育資源優(yōu)勢(shì)，為科技型中小企業(yè)發(fā)展提供人力資源。
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關(guān)鍵詞：項(xiàng)目投資 經(jīng)濟(jì)決策 可行性評(píng)估 不可行性分析
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市進(jìn)程加快，房地產(chǎn)行業(yè)、市政工程建設(shè)行業(yè)、醫(yī)院等行業(yè)迅猛發(fā)展起來。就拿市政工程來說，工程項(xiàng)目朝著大型化、高質(zhì)量的方向發(fā)展，而政府為了維持市場(chǎng)秩序，會(huì)實(shí)行宏觀調(diào)控，制定一定的經(jīng)濟(jì)政策，一定程度上約束投資者的投資行為。規(guī)模越來越大的市政工程在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)決策時(shí)越來越復(fù)雜。工程建設(shè)時(shí)間長、政策環(huán)境的變化、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等都會(huì)影響到投資者的收益，所以在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)需要考慮的內(nèi)容越來越多，經(jīng)濟(jì)決策的制定變得越來越復(fù)雜。投資者要對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)成本、銷售收入、銷售稅費(fèi)、市場(chǎng)變化、附加值、不確定因素等進(jìn)行分析，制定出科學(xué)的經(jīng)濟(jì)決策，從而促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。
一、項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)分析的重要性
企業(yè)為促進(jìn)其健康發(fā)展，必須在市場(chǎng)中尋找發(fā)展點(diǎn)，努力擴(kuò)大市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)覆蓋率，促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)。因此，在市場(chǎng)發(fā)展中尋找合適的項(xiàng)目是非常有必要的。企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展特點(diǎn)，在市場(chǎng)中尋找到合適的項(xiàng)目，然后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，做出項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告，綜合考慮多方面因素，做出正確的投資決策。
科學(xué)合理經(jīng)濟(jì)決策的制定離不開正確的經(jīng)濟(jì)分析。當(dāng)企業(yè)做出完整的經(jīng)濟(jì)分析之后，就可以根據(jù)自身發(fā)展?fàn)顩r制定出科學(xué)的經(jīng)濟(jì)決策，從而促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。所以說，經(jīng)濟(jì)分析是項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的基礎(chǔ)。
經(jīng)濟(jì)分析是在一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中進(jìn)行的，要對(duì)影響項(xiàng)目的相關(guān)因素進(jìn)行科學(xué)判斷和分析，對(duì)項(xiàng)目的收益、成本、政策環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等進(jìn)行分析，正確分析項(xiàng)目中的不確定性因素，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)決策的正確性。
經(jīng)濟(jì)分析除了在經(jīng)濟(jì)決策制定前進(jìn)行，伴隨著項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)分析也要實(shí)時(shí)跟蹤，并對(duì)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)進(jìn)行分析，對(duì)前期經(jīng)濟(jì)分析中的不合理地方進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，使經(jīng)濟(jì)分析具有實(shí)效性和科學(xué)性，并據(jù)此不斷調(diào)整經(jīng)濟(jì)決策，提高經(jīng)濟(jì)決策的正確性，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競爭中不斷提高競爭力，逐步做大做強(qiáng)。
二、可行性評(píng)估與不可行性分析
在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，最常規(guī)的就是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性評(píng)估，由企業(yè)員工和相關(guān)專家組成經(jīng)濟(jì)分析小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性評(píng)估。在進(jìn)行可行性評(píng)估的過程中，要綜合分析項(xiàng)目的各方面資料，要分析政策環(huán)境、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、文化環(huán)境等，在綜合考慮多方面的因素下撰寫可行性評(píng)估報(bào)告。而在可行性分析的過程中，為了達(dá)到一定的目標(biāo)，往往需要提出許多假設(shè)和前提條件，而評(píng)估小組人員在提出假設(shè)時(shí)又往往過于理想化，然后由過于理想化的假設(shè)推導(dǎo)出理想的可行性結(jié)論，這樣就會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)決策的正確性。
可行性評(píng)估是一項(xiàng)科學(xué)活動(dòng)，而專家在進(jìn)行這項(xiàng)科學(xué)活動(dòng)時(shí)，往往是從學(xué)術(shù)的角度去思考問題，如果專家的職業(yè)道德素養(yǎng)不高的話，在進(jìn)行可行性評(píng)估時(shí)不負(fù)責(zé)任，那么就會(huì)忽略許多問題，最終使得可行性評(píng)估不準(zhǔn)確，進(jìn)而影響到企業(yè)經(jīng)濟(jì)決策的正確性。而要追究專家的責(zé)任又很難。正確的可行性評(píng)估是要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和不確定性評(píng)估，從風(fēng)險(xiǎn)的角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。然后再制定出不同的經(jīng)濟(jì)決策，盡量制定出期望值高風(fēng)險(xiǎn)小的決策方案。
任何項(xiàng)目投資中都必須進(jìn)行可行性評(píng)估，但不可行性分析也很重要。不可行性分析就是從另一個(gè)角度上來思考項(xiàng)目投資，通過調(diào)查研究，全面而客觀的分析決策方案，并否定決策方案。進(jìn)行不可行性分析不是為了否定決策方案而存在的，它的目的在于提高項(xiàng)目投資決策的正確性和科學(xué)性，避免出現(xiàn)決策失誤，盡可能的優(yōu)化決策方案，使企業(yè)在項(xiàng)目投資中獲得更大收益。
比如說，企業(yè)對(duì)某高校的高科技科研進(jìn)行投資，在這項(xiàng)投資中，企業(yè)要組織專業(yè)人員對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，制作出可行性分析報(bào)告和不可行性分析報(bào)告。由于高科技產(chǎn)品的科研投資一般屬于高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資，在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)，分析小組對(duì)項(xiàng)目的投資回收期以及收益率進(jìn)行分析，并對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀進(jìn)行分析。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)以及預(yù)測(cè)的高科技產(chǎn)品的效果進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，制定出可行性報(bào)告和不可行性報(bào)告。而決策部分對(duì)這兩份報(bào)告進(jìn)行對(duì)比分析，綜合分析該投資項(xiàng)目，然后再根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性和投資收益率的對(duì)比制定出合適的投資決策，既保證目前企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受影響，又加快科研進(jìn)程，使高校盡快研制出高科技產(chǎn)品，縮短投資回報(bào)期，盡量提高產(chǎn)品的性能，從而獲得更高的投資收益率。由于高科技產(chǎn)品的投資屬于高風(fēng)險(xiǎn)投資，所以，制定不可行性分析可以更加全面、客觀的看待項(xiàng)目。提高財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，得出高水平的不可行性分析報(bào)告和可行性分析報(bào)告，從而提高決策的正確性。
許多企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)都忽略了不可行性分析，只將注意力集中于可行性分析，容易忽略項(xiàng)目建設(shè)中的不確定性因素。企業(yè)要認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)決策中可行性評(píng)估和不可行性分析的重要性，綜合兩種分析結(jié)果，站在全局的角度思考問題，做出正確的決策和判斷，合理利用資源，促進(jìn)企業(yè)的健康成長。在進(jìn)行高科技產(chǎn)品項(xiàng)目的投資中，面對(duì)科研的長期性和產(chǎn)品性能的預(yù)測(cè)的變化性，項(xiàng)目不可行。但是，從內(nèi)部收益率和項(xiàng)目帶來的業(yè)務(wù)增加和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)上來說，該項(xiàng)目又是可行的。因此，企業(yè)財(cái)務(wù)部門要做好項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告和不可行性分析報(bào)告，綜合統(tǒng)計(jì)多方面的信息，做好市場(chǎng)調(diào)查，客觀預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)以及產(chǎn)品的性能以及產(chǎn)品研發(fā)所需的時(shí)間，做好調(diào)查報(bào)告。
三、項(xiàng)目投資中的不確定性因素分析
項(xiàng)目是未來的，而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的瞬息萬變就使項(xiàng)目具有了太多的不確定性因素，項(xiàng)目建設(shè)中會(huì)遇到許多前期規(guī)劃中沒有考慮到或是考慮不周全的問題，項(xiàng)目建設(shè)完成后在銷售時(shí)也會(huì)遇到許多不確定情況，這些因素既有自然環(huán)境，也有社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策環(huán)境和科學(xué)技術(shù)，這些不確定性因素會(huì)隨著時(shí)間、空間的變化而不斷發(fā)生改變，只有在前期經(jīng)濟(jì)分析時(shí)綜合考慮多方面因素，正確預(yù)測(cè)未來發(fā)展形勢(shì)，對(duì)這些不確定性因素做出正確判斷和預(yù)測(cè)，才能提高項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的正確性。
在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目成本是很重要的一個(gè)內(nèi)容。全面掌握項(xiàng)目各方面的信息，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行計(jì)量分析，從而確定項(xiàng)目各項(xiàng)活動(dòng)的成本以及總計(jì)成本。但是，由于企業(yè)獲得的信息具有一定的時(shí)間約束性，許多信息都只能在事件發(fā)生后才能出現(xiàn)，比如說：高新科技產(chǎn)品的效用，在產(chǎn)品研發(fā)出來之前是無法準(zhǔn)確判斷其效用的，只能從理論和理想的角度去預(yù)測(cè)，而當(dāng)產(chǎn)品研發(fā)出來之后，獲得的效用信息對(duì)經(jīng)濟(jì)決策已經(jīng)毫無幫助了。所以說，信息的時(shí)間約束性影響到了企業(yè)決策的正確性。另外，企業(yè)在盡可能多的獲取信息的基礎(chǔ)上，對(duì)信息處理分析的能力也是有所不同的，不同的人在同一條信息中可以看到不同的內(nèi)容，而對(duì)信息的處理深度以及處理的正確性就影響到了企業(yè)經(jīng)濟(jì)決策的正確性。
企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)會(huì)遇到許多不確定性因素，這些因素影響了經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果的準(zhǔn)確性，從而影響到了經(jīng)濟(jì)決策的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。比如說：在房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)就要考慮到政策環(huán)境的變化。我國的房價(jià)屢高不下，老百姓強(qiáng)烈反映買房難，而政府為了使老百姓居有其所，會(huì)出臺(tái)一些宏觀經(jīng)濟(jì)政策來控制房價(jià)，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)。而政策環(huán)境是一個(gè)不確定性因素，當(dāng)進(jìn)行規(guī)模很大的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資時(shí)，企業(yè)就要充分考慮到政策環(huán)境的變化，預(yù)測(cè)政策環(huán)境可能發(fā)生的變化，以及政策環(huán)境對(duì)以后房屋銷售的影響。
項(xiàng)目投資中的不確定性因素眾多，企業(yè)只有不斷獲取盡可能多的信息資料，提高員工對(duì)信息的處理能力，正確分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，不斷優(yōu)化項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)決策方案，最終提高經(jīng)濟(jì)決策的正確性，使企業(yè)在項(xiàng)目投資中獲得盡可能多的收益，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)不斷做大做強(qiáng)。
四、影響項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的因素
項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的制定受到許多因素的影響，既有企業(yè)自身的因素，也有外部環(huán)境的因素。而投資風(fēng)險(xiǎn)的大小很大程度上是由這些內(nèi)外因素決定的。
（一）影響經(jīng)濟(jì)決策的外部因素
所謂外部因素，不外乎是政策、法律、體制和市場(chǎng)的限制。當(dāng)經(jīng)濟(jì)決策進(jìn)入到政策壁壘、體制壁壘、市場(chǎng)壁壘中后，項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)就加大了，而要減小投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)決策的正確性，減少不合理投資風(fēng)險(xiǎn)，那么就要對(duì)政策、體制、市場(chǎng)和法律進(jìn)行深入分析，做出正確判斷。
第一，為促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，政府會(huì)在不同時(shí)期制定出不同的經(jīng)濟(jì)政策。企業(yè)在進(jìn)行投資時(shí)，首先要分析該項(xiàng)目處于怎樣的政策環(huán)境中，政策壁壘是大是小。當(dāng)政府采取寬松的經(jīng)濟(jì)政策時(shí)，政策壁壘小，投資的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)減小，企業(yè)發(fā)揮的空間擴(kuò)大。
第二，項(xiàng)目投資決策需要經(jīng)過政府的審批，這就要考慮到體制環(huán)境。當(dāng)項(xiàng)目審批的程序簡單時(shí)，審批時(shí)間就越短，體制壁壘就小，投資風(fēng)險(xiǎn)自然也小。
第三，在項(xiàng)目投資中會(huì)有一系列的法律法規(guī)來約束企業(yè)的行為，比如說：有合同簽訂管理方面的法律，也有反壟斷法，還有保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。企業(yè)在做出經(jīng)濟(jì)決策時(shí)，要盡可能利用法律武器來維護(hù)自身的合法權(quán)益，從而有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)。
第四，市場(chǎng)環(huán)境是瞬息萬變的。拿市政工程項(xiàng)目來說，項(xiàng)目建設(shè)需要大量的原材料，這些原材料的價(jià)格占了整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的一大半，而市場(chǎng)的變化使得原材料價(jià)格發(fā)生變化，當(dāng)原材料價(jià)格高出事先預(yù)估價(jià)格很多時(shí)，項(xiàng)目的收益就會(huì)受到影響。
企業(yè)要正確分析這些外部因素，努力制定出正確的經(jīng)濟(jì)決策，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。
（二）影響經(jīng)濟(jì)決策的內(nèi)部因素
從內(nèi)部因素上來說，企業(yè)需要有健全的項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策責(zé)任制和動(dòng)力機(jī)制，確保經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)性和正確性。提高自我約束能力，做出科學(xué)的經(jīng)濟(jì)分析，然后從自身發(fā)展和社會(huì)發(fā)展的角度制定出最優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)決策方案，降低決策風(fēng)險(xiǎn)，提高決策科學(xué)性，促進(jìn)企業(yè)和社會(huì)的共同發(fā)展。
五、結(jié)束語
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，許多行業(yè)的項(xiàng)目規(guī)模越來越大，項(xiàng)目越來越復(fù)雜，企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，做好項(xiàng)目投資的可行性評(píng)估和不可行性分析，從整體上認(rèn)識(shí)項(xiàng)目，不斷優(yōu)化經(jīng)濟(jì)決策方案，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)性，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)投資 可行性分析 效益
對(duì)經(jīng)濟(jì)投資進(jìn)行可行性分析是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展中的重要經(jīng)濟(jì)行為。目前，世界經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)明顯加劇，我國國內(nèi)外市場(chǎng)競爭日趨激烈復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)投資風(fēng)險(xiǎn)也越來越大。投資者在投資決策前必須針對(duì)項(xiàng)目投資的可行性進(jìn)行系統(tǒng)分析，構(gòu)建合理的經(jīng)濟(jì)投資機(jī)制、優(yōu)化投資決策流程、遴選最適合投資方案，提出合理建議和控制風(fēng)險(xiǎn)的方法，以切實(shí)提高經(jīng)濟(jì)投資的效益。
一、經(jīng)濟(jì)投資可行性分析的重要性
可行性分析是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究、分析比較和科學(xué)論證，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)收益及對(duì)社會(huì)環(huán)境所造成的影響進(jìn)行提前預(yù)測(cè)，從而得出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的投資方案?？尚行苑治鍪琼?xiàng)目決策的重要依據(jù)和參考。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，投資具有先導(dǎo)作用，對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長有著重要的貢獻(xiàn)。在傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制中，我們過分重視經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)目的規(guī)模和數(shù)量，卻忽視了投資效益這一指標(biāo)，嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的科學(xué)性、合理性，也造成了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、經(jīng)濟(jì)投資增長粗放型等制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問題，在一定程度上影響了我國國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。目前，隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的縱深化，提高經(jīng)濟(jì)投資效益已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)投資進(jìn)行可行性分析，有利于提高投資效益、避免無效或低效投資，更有效地發(fā)揮投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用。
二、經(jīng)濟(jì)投資可行性分析的原則
經(jīng)濟(jì)投資的可行性分析是一個(gè)對(duì)經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)目的資金狀況、運(yùn)營方式、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等情況進(jìn)行細(xì)致考察、全面了解、動(dòng)態(tài)分析的系統(tǒng)工程。具體來說，經(jīng)濟(jì)投資可行性分析應(yīng)堅(jiān)持以下原則：
(一)預(yù)見性原則
預(yù)見性原則是可行性分析的本質(zhì)屬性。預(yù)見性是指對(duì)事物發(fā)展的預(yù)判和前瞻。從經(jīng)濟(jì)管理角度來說，可行性分析屬于事前控制的重要組成部分，是對(duì)尚未發(fā)生的經(jīng)濟(jì)投資行為進(jìn)行合理性預(yù)測(cè)、分析和判斷。因此，可行性分析本身就具備著預(yù)見性的本質(zhì)特征。在具體的可行性分析論證過程中，要堅(jiān)持預(yù)見性原則，對(duì)影響經(jīng)濟(jì)投資效益的各種未知因素進(jìn)行預(yù)知性考慮，使經(jīng)濟(jì)投資可行性分析的結(jié)論具有較高的參考價(jià)值。
(二)公正性原則
公正性原則是可行性分析產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的關(guān)鍵因素?？尚行苑治鍪墙?jīng)濟(jì)投資行為的重要環(huán)節(jié)。分析人員要以高度的責(zé)任感，堅(jiān)持公正、客觀的立場(chǎng)，屏蔽一切影響和妨礙可行性分析的主客觀因素，做好經(jīng)濟(jì)投資基礎(chǔ)資料的收集工作，并采用科學(xué)的方法對(duì)這些客觀數(shù)據(jù)進(jìn)行論證、分析，從而使得出的結(jié)論能夠如實(shí)地反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，為經(jīng)濟(jì)投資決策提供重要依據(jù)。
(三)可靠性原則
可靠性原則是可行性分析科學(xué)化、合理化的重要保障。分析人員要用嚴(yán)謹(jǐn)、審慎的科學(xué)態(tài)度，嚴(yán)格遵循國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照可行性分析的相關(guān)流程、步驟和要求，確保所獲取資料的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性，認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行全面分析、比較和論證，避免粗制濫造和草率行事，嚴(yán)格杜絕形式主義。
三、經(jīng)濟(jì)投資可行性分析的具體步驟
要保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快發(fā)展，不但要保證投資的數(shù)量和規(guī)模，還必須把提高經(jīng)濟(jì)投資的效益和效率作為今后投資發(fā)展的重點(diǎn)。要重視投資可行性分析，嚴(yán)格遵守以下幾個(gè)步驟進(jìn)行操作，切實(shí)可行性分析的預(yù)見性、公正性和可靠性。
(一)前期準(zhǔn)備
經(jīng)濟(jì)投資可行性分析的前期準(zhǔn)備工作十分重要。分析人員要針對(duì)經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)目的資金狀況、投資類型、投資方式以及投資環(huán)境等方面，深入實(shí)際搜集相關(guān)數(shù)據(jù)，尋找相關(guān)法律法規(guī)、政策和投資依據(jù)，考察內(nèi)外部投資環(huán)境。如果這一經(jīng)濟(jì)投資屬于后續(xù)投資或者是比較常見的投資類型，還要對(duì)已經(jīng)實(shí)行的投資項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，這樣才能得到最為真實(shí)、全面、有效的參考數(shù)據(jù)。
(二)資料處理
經(jīng)濟(jì)投資的效益，既包含可以計(jì)量的經(jīng)濟(jì)效益，也包含不可計(jì)量的社會(huì)效益。針對(duì)可以計(jì)量的經(jīng)濟(jì)成果，要由分析人員在搜集整理相關(guān)數(shù)據(jù)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)目的不同類型，針對(duì)投資額、產(chǎn)品成本、銷售量、銷售價(jià)格、投資項(xiàng)目壽命期等方面，采用科學(xué)有效的成本核算方式計(jì)算項(xiàng)目投入的費(fèi)用和產(chǎn)出的效益，考察該經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)目的盈利性。而不可計(jì)量的社會(huì)效益，要綜合考量，深入分析，提出合理建議。全面考慮上述兩方面情況后，最終形成投資方案，以便經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)目者進(jìn)行優(yōu)化和挑選。
(三)方案論證
投資者要從經(jīng)濟(jì)可操作性、操作可行性兩方面入手，站在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀角度，結(jié)合具體經(jīng)濟(jì)投資的具體情況，充分考慮近期、遠(yuǎn)期的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)影響等多方面因素，充分考慮社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，審慎考慮和選擇符合社會(huì)需要的，并為市場(chǎng)所接受的投資項(xiàng)目，優(yōu)化和挑選出投資建設(shè)方案。
四、結(jié)束語
投資是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的基本推動(dòng)力，也是影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的必要前提。實(shí)踐證明，投資對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用力取決于投資總量和投資效益兩個(gè)方面。隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整和升級(jí)，提高經(jīng)濟(jì)效益、走集約發(fā)展道路，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。重視經(jīng)濟(jì)投資可行性分析，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益的考核，合理制訂經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)，完善效益指標(biāo)的評(píng)價(jià)方法，有利于創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境，規(guī)范經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)，切實(shí)提高經(jīng)濟(jì)投資的“質(zhì)”，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)重要任務(wù)。
參考文獻(xiàn):
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【關(guān)鍵詞】商業(yè)地產(chǎn) 可行性分析 經(jīng)濟(jì)效益 風(fēng)險(xiǎn)分析
自20世紀(jì)80年代末，房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)行業(yè)正式被列入我國第三產(chǎn)業(yè)以來，經(jīng)過近30年的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐步形成了商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)等三種重要業(yè)態(tài)。由于住宅地產(chǎn)的超前發(fā)展，使得商業(yè)配套面積嚴(yán)重不足，商業(yè)資源配置不均衡，這種狀況進(jìn)一步制約了城市功能布局和房地產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展。為改變這一局面，迫使商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展。
近年來，有三個(gè)重要因素促進(jìn)我國商業(yè)地產(chǎn)迅猛發(fā)展。一是由于我國宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了良機(jī)。二是住宅地產(chǎn)行業(yè)不斷受國家宏觀政策擠壓（主要指保障房建設(shè)和商品住宅限購、限貸政策），導(dǎo)致大量民間資本涌入商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供必要的資金源泉。三是品牌零售企業(yè)實(shí)施向一體化戰(zhàn)略，大舉進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的動(dòng)力，為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了新的動(dòng)力?；谝陨弦蛩兀梢灶A(yù)期在未來10年內(nèi)，我國商業(yè)地產(chǎn)必將獲得持續(xù)快速增長，并逐步由產(chǎn)業(yè)成長期步入成熟期，成為房地產(chǎn)業(yè)的主力軍。
商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)和地產(chǎn)的復(fù)合體，它包含了商業(yè)、房地產(chǎn)、金融等三重基本屬性，是一門新興的邊緣科學(xué)和復(fù)合產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)特性和可行性分析方法與住宅地產(chǎn)存在較大區(qū)別。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資有耗資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn)。伴隨著改革開發(fā)的推進(jìn)，我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競爭性特點(diǎn)越來越突出。因此，在投資決策前，如何依據(jù)項(xiàng)目特性，做好商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究工作，確保項(xiàng)目在市場(chǎng)競爭中處于優(yōu)勢(shì)地位，就顯得十分重要。完善商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析內(nèi)容，提高可行性分析質(zhì)量，避免投資的盲目性，助力于民間中小資本涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
一、可行性分析的概念
為了降低風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)將要上馬的項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)技術(shù)層面進(jìn)行分析論證，被稱作可行性分析。一般來說包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析和抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。以分析論證的結(jié)果來判定項(xiàng)目建設(shè)方案的合理性、可操作性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)?？尚行匝芯康倪^程既是深入調(diào)查研究的過程，又是多方案比較研究的過程，它是建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段最重要的工作。
由以上概念可見，可行性分析可以理解為一門集合了工程技術(shù)、管理科學(xué)的綜合性學(xué)科；也可以理解為在投資決策階段，綜合運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)、多方案構(gòu)建與必選、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等多種分析方法的實(shí)踐活動(dòng)。
二、可行性分析的作用
可行性分析最終形成的可行性分析報(bào)告主要有以下五點(diǎn)基本作用：
（一）開發(fā)商投資決策的重要依據(jù)
（二）政府主管部門立項(xiàng)和行政審批的依據(jù)
（三）向金融機(jī)構(gòu)融資的依據(jù)
（四）各投資方談判的重要依據(jù)
（五）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告不僅具備以上五點(diǎn)基礎(chǔ)作用，還應(yīng)該為進(jìn)一步的商業(yè)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建造實(shí)施和后期運(yùn)營管理提供指導(dǎo)原則和框架思路，成為項(xiàng)目開發(fā)綱領(lǐng)性文件。
三、可行性分析的依據(jù)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析依據(jù)主要有：國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格、居民收入水平和消費(fèi)習(xí)慣、城市總體規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、土地利用規(guī)劃及城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、自然地理氣象資料、開發(fā)技術(shù)水平、城鎮(zhèn)化水平、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行參數(shù)和指標(biāo)等。
可行性分析指導(dǎo)文件主要是1983年國家計(jì)委頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》、1987年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。它們對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法做了詳細(xì)規(guī)定，指導(dǎo)我國可行性分析研究工作。
四、可行性分析的內(nèi)容
依據(jù)可行性分析的概念，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析內(nèi)容可以歸納為市場(chǎng)分析、技術(shù)分析分析、經(jīng)濟(jì)效益分析和風(fēng)險(xiǎn)分析四大方面，其中經(jīng)濟(jì)效益分析又可細(xì)分為投資估算分析、融資分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。因此商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析可以歸納為如圖1所示六大關(guān)鍵因素，這六大因素也構(gòu)成本論文分析框架。需要重點(diǎn)說明的是，技術(shù)可行性分析的主要內(nèi)容包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)條件可行性和工程進(jìn)度分析。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一方面要充分反映市場(chǎng)分析成果，另一方面必須符合城市規(guī)劃強(qiáng)制性要求；建設(shè)條件可行性和工程進(jìn)度分析主要由具備資質(zhì)的施工單位或監(jiān)理單位承擔(dān)。由此可見，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)分析具有較強(qiáng)的專業(yè)性，本論文中不著重研究。
五、結(jié)語
商業(yè)地產(chǎn)在國外起步較早，發(fā)展至今已經(jīng)形成了架構(gòu)完善、內(nèi)容充實(shí)，包含消費(fèi)者行為空間理論、商圈理論等方面的理論體系。國外有成熟完善的理論體系，國內(nèi)有針對(duì)本土特色的相關(guān)研究，且商業(yè)地產(chǎn)交易的實(shí)例豐富，這一切都對(duì)我國商業(yè)地產(chǎn)的可行性研究具有很重要的借鑒和參考價(jià)值。
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房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展給社會(huì)生活帶來很大的變化，房價(jià)對(duì)現(xiàn)在的生活的影響力也越來越強(qiáng)。在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作過程中，房地產(chǎn)開發(fā)的可行性分析是企業(yè)進(jìn)行投資和進(jìn)行決策規(guī)劃的的必要過程，其中售價(jià)預(yù)測(cè)方法是可行性分析中的主要部分，其售價(jià)預(yù)測(cè)的結(jié)果對(duì)企業(yè)的最終決策具有重大的影響，而售價(jià)的預(yù)測(cè)方法更需要專業(yè)理論的支持和指導(dǎo)，從房地產(chǎn)開發(fā)過程中進(jìn)行可行性分析中的售價(jià)預(yù)測(cè)分析方法進(jìn)行簡要分析和闡述。
【關(guān)鍵詞】
房地產(chǎn)開發(fā)；可行性分析；售價(jià)預(yù)測(cè)方法
近幾年房地產(chǎn)已逐漸成為人們最關(guān)心的產(chǎn)業(yè)，房價(jià)的不斷上漲給人們尤其是年輕人或是男生家長帶來無形的壓力，讓越來越多的人對(duì)房價(jià)的估計(jì)和預(yù)測(cè)產(chǎn)生了興趣，然而專業(yè)人士對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析中售價(jià)預(yù)測(cè)具有和準(zhǔn)確的眼光和專業(yè)的方法，從各個(gè)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，保證投資的回報(bào)率和一定標(biāo)準(zhǔn)的收益率。
一、從房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域的周圍環(huán)境因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析
房地產(chǎn)開發(fā)的首要步驟是征地，區(qū)域不同征地的價(jià)格也就不同，人們看到正在開發(fā)的住宅區(qū)或商品房之后，在心里會(huì)有起碼的房價(jià)定位，相比較而言的價(jià)格高低會(huì)有判斷，這種不專業(yè)的預(yù)算主要依靠對(duì)開發(fā)地周圍環(huán)境的了解狀況。通常情況下，對(duì)于商品房來說，客流量比較大，人口流動(dòng)人數(shù)數(shù)量多流動(dòng)次數(shù)多的區(qū)域，其房價(jià)水平相對(duì)比較高，因?yàn)檎紦?jù)良好的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的創(chuàng)造了良好的條件。而對(duì)于住宅區(qū)來說，周圍交通、醫(yī)療、教育和自然環(huán)境等因素對(duì)其價(jià)格的確定都具有重要影響，選擇住房的周圍環(huán)境，在很大程度上是選擇自己的生活質(zhì)量和滿足內(nèi)心對(duì)生活的追求。其中教育因素在現(xiàn)在住房選擇中占有的地位越來越高，很多家長為了下一代的良好教育而選擇其他條件并不太優(yōu)越的住宅，這種情況也是比比皆是?？偠灾?，房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析過程中對(duì)售價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域的周圍環(huán)境，尤其是交通、教育和醫(yī)療以及人口流量等社會(huì)因素已作為重要的基礎(chǔ)方法。
二、從房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域的資金投入因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析
房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)行業(yè)中都屬于高投入的行業(yè)，在投資運(yùn)作前期，房地產(chǎn)開發(fā)所進(jìn)行的資金投入很大，需要不斷的炒作或是其他方式進(jìn)行資金的周轉(zhuǎn)，籌集資金也并不是一件容易的事情，對(duì)于房地產(chǎn)商來說，“低投入，高回報(bào)”才是投資的真正目標(biāo)。所以在房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析過程中，售價(jià)的預(yù)測(cè)需要運(yùn)用資金投入這個(gè)因素來進(jìn)行。房地產(chǎn)的資金投入需要從征地費(fèi)、搬遷安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、開發(fā)費(fèi)、資金投入利息費(fèi)、以及開發(fā)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)等投入進(jìn)行考慮。這些費(fèi)用顧名思義，是在房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)步驟出現(xiàn)的費(fèi)用支出。需要解釋的是搬遷安置費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)是在開發(fā)過程中，對(duì)拆遷居民進(jìn)行的補(bǔ)償或應(yīng)有的福利，在這一方面根據(jù)居民的要求或是針對(duì)個(gè)別對(duì)拆遷政策或補(bǔ)償不滿意的居民而言進(jìn)行的費(fèi)用支出，從一定程度上具有彈性或是不確定性，一般情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)依靠一定的公關(guān)手段對(duì)這筆費(fèi)用進(jìn)行縮減，以減少整個(gè)開發(fā)過程中的投入，達(dá)到企業(yè)增加回報(bào)率的投資經(jīng)營目標(biāo)。從專業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析中對(duì)資金投入因素的分析和對(duì)投資額的控制也是進(jìn)行房價(jià)預(yù)測(cè)的重要方法。
三、從房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域的收益回報(bào)率因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析
房地產(chǎn)投資經(jīng)營的目的是創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，獲取更高的利潤，從實(shí)質(zhì)上看，房地產(chǎn)商或企業(yè)投資房地產(chǎn)并進(jìn)行開發(fā)的動(dòng)力是高額的利潤。房地產(chǎn)開發(fā)的收入因素主要是商品房銷售量多少和銷售價(jià)格高低，因?yàn)檫@兩個(gè)因素從根本上決定了銷售收入的高低。投資企業(yè)和發(fā)昂地產(chǎn)開發(fā)商可以根據(jù)自己的利潤目標(biāo)或資金、人力等的投入量來制定未來商品房銷售時(shí)的房價(jià)區(qū)間，并根據(jù)銷售量或是其他政策等外界因素的影響等進(jìn)行價(jià)格調(diào)節(jié)，從這個(gè)角度看，投資企業(yè)或房地產(chǎn)商在自身的資料范圍內(nèi)能夠大概預(yù)測(cè)自己開發(fā)的商品房價(jià)位，為達(dá)到宣傳努力博人眼球或提高自己在市場(chǎng)中的競爭力，搶占更在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)投資商會(huì)根據(jù)實(shí)際銷售情況將價(jià)格進(jìn)行提高或偶爾降低的調(diào)整，保證利潤率達(dá)到既定的銷售收入目標(biāo)。所以在房地產(chǎn)商實(shí)際操作運(yùn)行過程中，可以根據(jù)自己的資料整合或市場(chǎng)調(diào)查來制定收益率目標(biāo)，并根據(jù)自己的投資目標(biāo)在房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析中預(yù)測(cè)商品房的售價(jià)。
四、結(jié)論
房地產(chǎn)開發(fā)的可行性分析需要對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行調(diào)查和分析，并需要專業(yè)的知識(shí)和理論對(duì)資料進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和數(shù)據(jù)分析，得到最后的預(yù)測(cè)結(jié)果來知道企業(yè)或投資商的投資意向，這些專業(yè)的方法還需要結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的基本特點(diǎn)，考慮經(jīng)濟(jì)、政治政策、消費(fèi)者心理以及營銷策劃等多方面的知識(shí)，必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行透徹地研究，掌握準(zhǔn)確資料，為房地產(chǎn)可行性分析中進(jìn)行的售價(jià)預(yù)測(cè)分析做貢獻(xiàn)。事實(shí)上，售價(jià)預(yù)測(cè)的方法多種多樣，從不同的角度看問題得到的結(jié)論就不盡不同，不管運(yùn)用什么方法都要做到實(shí)事求是，尊重客觀條件，真正地為提高房地產(chǎn)開發(fā)中售價(jià)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性發(fā)揮作用。
參考文獻(xiàn)：
[1]
石海均.房地產(chǎn)投資分析[J].2008，（2）
1、項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價(jià)格)。
2、技術(shù)及來源、設(shè)計(jì)專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對(duì)生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請(qǐng)說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。
3、項(xiàng)目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價(jià)格、當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格。
4、企業(yè)近三年設(shè)計(jì)報(bào)告(包含財(cái)務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動(dòng)力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù))。
5、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額(含福利費(fèi))。
6、提供公司近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。
8、項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格及原料價(jià)格按照不含稅價(jià)格測(cè)算，如果均能明確含稅價(jià)格請(qǐng)逐項(xiàng)列明各種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。
9、項(xiàng)目設(shè)備選型表(設(shè)備名稱及型號(hào)、來源、價(jià)格、進(jìn)口的要注明，備案項(xiàng)目耗電指標(biāo)等可不做單獨(dú)測(cè)算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請(qǐng)標(biāo)明)。
10、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時(shí)溝通。
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撰寫格式
1、引言
主要包括項(xiàng)目名稱、目標(biāo)和基本功能，用戶單位名稱，新項(xiàng)目開發(fā)單位，該項(xiàng)目與其他項(xiàng)目或機(jī)構(gòu)的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報(bào)告中使用的專門述語及其定義，該報(bào)告中所引用的文件和技術(shù)資料;
2、可行性分析的準(zhǔn)備
對(duì)可行性分析的要求和目標(biāo)，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制,進(jìn)行可行性分析所采用的方法;
3、對(duì)項(xiàng)目的分析
企業(yè)要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)與完成的任務(wù)，組織機(jī)構(gòu)和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問題及薄弱環(huán)節(jié);
4、新項(xiàng)目方案
新項(xiàng)目的目標(biāo)及要實(shí)現(xiàn)的功能，新項(xiàng)目的組成結(jié)構(gòu)，新項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃、安排，包括各階段對(duì)人力、資金、設(shè)備的需求，新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)后對(duì)組織結(jié)構(gòu)、管理模式影響等;
5、可行性分析
項(xiàng)目的必要性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可行性、組織管理的可行性和社會(huì)的可行性;
