時(shí)間：2023-06-02 09:02:49
緒論：在尋找寫(xiě)作靈感嗎？愛(ài)發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
為了綜合反映建筑企業(yè)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模和水平，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1983年在國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系中增加了建筑業(yè)總產(chǎn)值指標(biāo)，并規(guī)定了統(tǒng)計(jì)范圍、統(tǒng)計(jì)方法和統(tǒng)計(jì)口徑，這在當(dāng)時(shí)建筑企業(yè)跨區(qū)域活動(dòng)較少的情況下，對(duì)于準(zhǔn)確反映一個(gè)地區(qū)的建設(shè)成果起到了積極作用，但隨著企業(yè)綜合實(shí)力的增加，跨區(qū)域建設(shè)活動(dòng)日益頻繁，現(xiàn)行建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)辦法已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，存在改革的必要：
一、現(xiàn)行建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)辦法存在的問(wèn)題
1、現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)方法中，GDP與建筑業(yè)的計(jì)算原則不一致。GDP是指一個(gè)國(guó)家（或地區(qū)）所有常住單位在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果，是一定區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，是各級(jí)地方政府考核工作政績(jī)的主要指標(biāo)。GDP核算是各專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量求和的核算最終結(jié)果，它的核算方法是以“地域”為原則，即所在地常住單位生產(chǎn)活動(dòng)的最終反映。而建筑業(yè)產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)是以建筑業(yè)企業(yè)工商注冊(cè)所在地為填報(bào)原則。也就是說(shuō)，外地建筑業(yè)施工企業(yè)建筑總產(chǎn)值中的增加值進(jìn)入不了本區(qū)域內(nèi)GDP核算體系。
2、固定資產(chǎn)投資與建筑業(yè)的計(jì)算原則不一致。固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)是以在本地實(shí)際投資為統(tǒng)計(jì)對(duì)象，包括外地企業(yè)在本地投資（招商引資項(xiàng)目）。而建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)不包括外地施工企業(yè)在本地形成的產(chǎn)值。
3、現(xiàn)行建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)中缺少無(wú)資質(zhì)建筑企業(yè)的產(chǎn)值?，F(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度定期報(bào)表中只統(tǒng)計(jì)在本地注冊(cè)具有資質(zhì)等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值，沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)，即使有工作量也不進(jìn)行填報(bào)，使這部分產(chǎn)值沒(méi)有納入統(tǒng)計(jì)。
二、問(wèn)題產(chǎn)生的根源
現(xiàn)行建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)原則是以建筑業(yè)企業(yè)工商注冊(cè)所在地為填報(bào)原則。在外地施工的建筑業(yè)企業(yè)要回到工商注冊(cè)所在地進(jìn)行產(chǎn)值填報(bào)。所以一個(gè)地方城市建設(shè)形象工程形成的實(shí)際視覺(jué)產(chǎn)值就和統(tǒng)計(jì)報(bào)表反映的產(chǎn)值有差距，甚至差距很大。產(chǎn)生這種問(wèn)題的原因不是當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局漏統(tǒng)，而是統(tǒng)計(jì)方法制度已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化。
三、對(duì)建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)工作的建議
1、不能以現(xiàn)行建筑業(yè)總產(chǎn)值評(píng)估GDP。按現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度，GDP是按在地原則計(jì)算的，而建筑業(yè)產(chǎn)值是按企業(yè)登記注冊(cè)地統(tǒng)計(jì)的，因而，造成一部分外地施工企業(yè)建筑業(yè)增加值無(wú)法計(jì)入GDP總量中，造成現(xiàn)行GDP不能客觀真實(shí)反映一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)總量水平。這樣評(píng)估尤其對(duì)外地施工企業(yè)進(jìn)駐較多的縣市不公平。
2、不能以現(xiàn)行建筑業(yè)總產(chǎn)值評(píng)估固定資產(chǎn)投資。按現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)制度，固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包括外地企業(yè)在本地的投資，而建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)不包括外地施工企業(yè)在本地形成的產(chǎn)值。用現(xiàn)行建筑業(yè)總產(chǎn)值評(píng)估固定資產(chǎn)投資，對(duì)外來(lái)建筑企業(yè)產(chǎn)值比重較高的縣市顯然有失公允。
文/中施企協(xié)課題組
固定資產(chǎn)投資
固定資產(chǎn)投資額在很大程度上決定了建筑市場(chǎng)的規(guī)模。每年的固定資產(chǎn)中超過(guò)60%用于建筑、安裝工程，因此施工企業(yè)的產(chǎn)能擴(kuò)張速度與固定資產(chǎn)投資增速密切相關(guān)。2001年到2012年的11年間，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資從30001億元增長(zhǎng)到364835億元，增長(zhǎng)了12倍，年均增幅達(dá)到25.3%0其中“十五”期間的2003、2004、2005年連續(xù)三年增速保持在27%以上。
2008年11月，為應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)，國(guó)家出臺(tái)了救市計(jì)劃——“四萬(wàn)億”經(jīng)濟(jì)刺激政策，進(jìn)一步加大了在基建設(shè)施和民生工程方面的投入，2009年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅達(dá)到了這十一年的峰值30.3%，但是隨著“四萬(wàn)億”刺激政策的結(jié)束，固定資產(chǎn)投資逐漸降溫。2010年、2011年、2012年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅分別為：25.7%、24%、20.6%，連續(xù)3年下降，建筑業(yè)總產(chǎn)值規(guī)模和增幅同全國(guó)固定資產(chǎn)投資的變化保持了基本一致的變化趨勢(shì)。
2001年開(kāi)始，我國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)周期的上升階段。在宏觀經(jīng)濟(jì)政策的引導(dǎo)和推動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持了較快增長(zhǎng)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)后，國(guó)家推出應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)計(jì)劃“四萬(wàn)億”投資刺激措施，固定資產(chǎn)投資增速保持在與危機(jī)前接近甚至更高水平。固定資產(chǎn)投資的快速增長(zhǎng)造成了施工企業(yè)總體產(chǎn)能的快速擴(kuò)張。
但是由于施工企業(yè)當(dāng)年的產(chǎn)能發(fā)揮水平基本由前一年的新簽合同額決定，因此，當(dāng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資處于高速增長(zhǎng)時(shí)，施工企業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題并不明顯，但隨著應(yīng)對(duì)計(jì)劃的退出，投資需求的大幅度下降，施工企業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩矛盾日益凸顯。
宏觀經(jīng)濟(jì)政策
建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，不可避免地具有宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)性和政策敏感性。建筑業(yè)是典型的高資金杠桿行業(yè)，需要墊付巨額資金，因而受?chē)?guó)家貨幣政策的影響較大，每當(dāng)國(guó)家收緊銀根之時(shí)，就會(huì)比較顯著地影響到建筑業(yè)的資金情況。
2010年以來(lái)，建筑業(yè)產(chǎn)值增速的回落很大程度上受到了國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響。正當(dāng)我國(guó)走出國(guó)際金融危機(jī)陰影、經(jīng)濟(jì)回升向好勢(shì)頭進(jìn)一步鞏固時(shí)，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)卻變得極為嚴(yán)峻，一輪“物價(jià)沖擊”席卷而來(lái)，居民消費(fèi)價(jià)格總水平持續(xù)多月突破3%“禁戒線”，“保增長(zhǎng)、抑通脹”成為主導(dǎo)的宏觀調(diào)控目標(biāo)。央行積極貨幣政策轉(zhuǎn)為穩(wěn)健，銀根緊縮，六次上調(diào)準(zhǔn)備金率，兩次上調(diào)利率，各地企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地報(bào)批、融資方面難度加大。
2011年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、控通脹”，實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，著力擴(kuò)大內(nèi)需，繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策導(dǎo)向和要求，建筑業(yè)作為對(duì)經(jīng)濟(jì)刺激和投資拉動(dòng)政策的依賴(lài)性高的行業(yè)，受到了較大的負(fù)面影響。其中“穩(wěn)增長(zhǎng)”就是要控制投資過(guò)快增長(zhǎng)，要求增長(zhǎng)的質(zhì)量。
2012年投資拉動(dòng)式增長(zhǎng)進(jìn)一步放緩，建筑業(yè)大項(xiàng)目、超前項(xiàng)目隨之減少，施工企業(yè)的產(chǎn)能發(fā)揮受到了較大制約。同時(shí)，由于銀根緊縮，導(dǎo)致施工企業(yè)融資困難，資金短缺，制約了在建項(xiàng)目施工，2012年建筑業(yè)竣工產(chǎn)值連續(xù)四個(gè)季度增速為負(fù)。
相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策
建筑業(yè)是我國(guó)宏觀調(diào)控的重點(diǎn)行業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是建筑業(yè)的重要需求因素，國(guó)家在基建領(lǐng)域，如公路、鐵路、電力等相關(guān)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)建筑業(yè)的產(chǎn)值規(guī)模和施工企業(yè)的產(chǎn)能發(fā)揮有著深遠(yuǎn)的影響。建筑業(yè)的另一大市場(chǎng)在于房地產(chǎn)需求，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)政策變化也會(huì)對(duì)建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模和施工企業(yè)產(chǎn)能發(fā)揮產(chǎn)生影響。2011年以來(lái)，受?chē)?guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)宏觀調(diào)控影響，房地產(chǎn)、鐵路、公路、水利等細(xì)分領(lǐng)域的規(guī)模變化各有不同，其中房屋工程新簽合同增幅回落，鐵路、道路、隧道、橋梁方面新簽合同額大幅下滑，只有水利和港口受?chē)?guó)家政策影響，新簽合同額保持高速增長(zhǎng)。
此外，近年來(lái)，隨著我國(guó)節(jié)能減排、淘汰落后產(chǎn)能政策的頻頻出臺(tái)，國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)的環(huán)保治理將實(shí)行越來(lái)越嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)將不斷增加節(jié)能減排成本。建筑行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入高環(huán)保要求時(shí)代，不符合環(huán)保要求的企業(yè)將面臨淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制缺位
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)能的供需關(guān)系是由市場(chǎng)調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)平衡的。但是在我國(guó)的建筑領(lǐng)域，由于政府通過(guò)行政的手段干預(yù)了市場(chǎng)的供求關(guān)系，導(dǎo)致市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)機(jī)制失靈。首先，由于近年來(lái)地方政府投資的過(guò)熱行為，導(dǎo)致了施工企業(yè)過(guò)度進(jìn)入，特別是建筑領(lǐng)域的中低端市場(chǎng)。此外，得益于2000年以來(lái)全國(guó)固定資產(chǎn)投資的高速增長(zhǎng)，各地基建投資、房建市場(chǎng)一片紅火。特別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)歷了近十年的“暴利效應(yīng)”時(shí)期，使社會(huì)資金加倍流入，導(dǎo)致行業(yè)產(chǎn)能過(guò)度擴(kuò)張。
同時(shí)，市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制的缺位，也使施工企業(yè)不能很好地實(shí)現(xiàn)“優(yōu)勝劣汰”。落后產(chǎn)能不能及時(shí)退出市場(chǎng)；競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)，綜合實(shí)力高的施工企業(yè)不能很好地發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的兼并重組難以實(shí)現(xiàn)；市場(chǎng)資源配置嚴(yán)重的行政化，在沒(méi)有市場(chǎng)性質(zhì)的監(jiān)管機(jī)制和市場(chǎng)退出機(jī)制的情況下，導(dǎo)致我國(guó)施工企業(yè)大而不強(qiáng)，多而不精，優(yōu)者不勝，劣者不死，致使整個(gè)行業(yè)產(chǎn)能不能隨著市場(chǎng)的變化而調(diào)節(jié)，造成產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩。地方保護(hù)主義
地方保護(hù)也會(huì)對(duì)施工企業(yè)產(chǎn)能發(fā)揮和建筑業(yè)整體產(chǎn)能產(chǎn)生影響。我國(guó)政治經(jīng)濟(jì)體制改革還處于逐步深入的階段，政府職能沒(méi)有得到良好轉(zhuǎn)變，各級(jí)地方政府和行政區(qū)仍是區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的最主要組織單元，這就導(dǎo)致地方利益成為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本動(dòng)力。
各省市作為獨(dú)立的行政主體和利益主體，往往從自身發(fā)展和經(jīng)濟(jì)收益出發(fā)，競(jìng)相發(fā)展預(yù)期收益豐厚的產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目，建筑業(yè)就是典型的一項(xiàng)。首先，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，對(duì)上下游行業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用大，影響企業(yè)所在地的眾多行業(yè)，可謂一榮俱榮，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)功莫大焉。其次，建筑業(yè)雖然整體產(chǎn)值利潤(rùn)率低，但是由于施工企業(yè)營(yíng)業(yè)收入高，相對(duì)的利稅總額就高，往往是所在地區(qū)政府財(cái)政收入的重要支柱之一。最后，施工企業(yè)在促進(jìn)地方就業(yè)方面也有重大貢獻(xiàn)，稅收、就業(yè)這兩個(gè)指標(biāo)和政績(jī)直接相關(guān)。
此外，工程建設(shè)還是政府權(quán)力尋租、形象工程、官員謀利腐敗的重要載體。地方政府怎能對(duì)施工企業(yè)不格外鐘情且鼎力支持？但也正因?yàn)榈胤秸畬?duì)本地企業(yè)和市場(chǎng)的保護(hù)，一定程度上導(dǎo)致了行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度，不能實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)資源和要素的最優(yōu)配置。
產(chǎn)業(yè)生命周期
產(chǎn)業(yè)生命周期是指每個(gè)產(chǎn)業(yè)都要經(jīng)歷一個(gè)由成長(zhǎng)到衰退的演變過(guò)程，一般分為初創(chuàng)、成長(zhǎng)、成熟和衰退四個(gè)階段。識(shí)別產(chǎn)業(yè)生命周期所處階段的主要指標(biāo)包括：市場(chǎng)增長(zhǎng)率、需求增長(zhǎng)潛力、競(jìng)爭(zhēng)程度、市場(chǎng)集中度、進(jìn)入壁壘、技術(shù)革新等。
從整體看，目前我國(guó)建筑業(yè)總體的生命周期已處于成長(zhǎng)到成熟的盤(pán)整期?？疾熳有袠I(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)，基本可以判定子行業(yè)中水利水電建設(shè)和城軌地鐵建設(shè)處于行業(yè)周期的成長(zhǎng)期；鐵路基建、房屋建筑及公路建設(shè)已處于行業(yè)周期的成熟期。
【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)；多元回歸分析；影響因素
我國(guó)于1996 年將房地產(chǎn)行業(yè)作為帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，并于1998年開(kāi)始逐步結(jié)束福利分房制，實(shí)行住房分配貨幣化改革，自此，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了迅速發(fā)展。伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房屋建筑施工面積也得到了較快的發(fā)展，且房屋建筑施工面積的增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于物價(jià)上漲幅度，房地產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了社會(huì)的平均購(gòu)買(mǎi)力。
1.房產(chǎn)建筑面積的影響因素分析
1.1供給因素
影響房產(chǎn)建筑的供給方面主要的因素可概括為：第二產(chǎn)業(yè)、固定資產(chǎn)投資、財(cái)政支出。第二產(chǎn)業(yè)通常有工業(yè)和建筑業(yè)，房產(chǎn)作為建筑的主要產(chǎn)物，房產(chǎn)與建筑業(yè)關(guān)聯(lián)度緊密，依存度高，健康的房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)建筑業(yè)百利無(wú)一害，相反，畸形的房產(chǎn)行業(yè)對(duì)建筑業(yè)傷害最深；固定資產(chǎn)投資中的房地產(chǎn)投資與房屋建筑面積成正相關(guān)的關(guān)系，伴隨投資數(shù)額的增大，房產(chǎn)建筑的面積也能急劇的增大；廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等的建設(shè)資金主要來(lái)源于國(guó)家的財(cái)政支出，固定資產(chǎn)投資總量及其形成的資本都會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行產(chǎn)生影響。一般情況下， 隨著固定資產(chǎn)投資的日益增長(zhǎng)， 地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施水平也會(huì)隨之提高， 在促進(jìn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)， 也會(huì)增加房屋建筑的面積。
1.2需求因素
影響房產(chǎn)建筑的需求方面的主要因素可概括為：人均可支配收入、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)等。人均可支配收入反映的是一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的好壞， 人均可支配收入的快速增加， 反映的是地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅速， 一般情況下， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展越迅猛， 房屋建筑構(gòu)建的面積越大， 顯示出人均可支配收入與房屋構(gòu)建面積之間的正相關(guān)。居民消費(fèi)價(jià)格水平通常被認(rèn)為是物價(jià)水平的一個(gè)重要指標(biāo)，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)越高，房地產(chǎn)價(jià)格也高，在居民可支配收入一定的前提下，需求量的減少促使房屋建筑面積的減少，成負(fù)相關(guān)的關(guān)系。
2.實(shí)證分析
2.1變量的選取與數(shù)據(jù)來(lái)源
通過(guò)上文分析的影響房屋建筑構(gòu)建面積的因素，從供給和需求方面分析影響房屋構(gòu)建面積的因子，以這些因素作為解釋變量。本文的數(shù)據(jù)主要來(lái)源于北京統(tǒng)計(jì)局和中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒， 被解釋變量選取了1978年至2010年的北京市房屋建筑構(gòu)建面積（Y）， 解釋變量選擇了北京市的固定資產(chǎn)投資量（x2）、財(cái)政支出（x6）、第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（x1）、人均可支配收入（x3）、居民消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（x4）以及城市道路總長(zhǎng)度（x5）等。
2.2模型的構(gòu)建
利用eviews軟件進(jìn)行回歸分析，建立多元線性回歸模型，其中北京市房屋建筑構(gòu)建面積（Y）， 解釋變量選擇了北京市的固定資產(chǎn)投資量（x2）、財(cái)政支出（x6）、第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（x1）、人均可支配收入（x3）、居民消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（x4）以及城市道路總長(zhǎng)度（x5），線性回歸方程為：
Y=β+β1x1+β2x2+β3x3+β4x4+β5x5+β6x6
利用eviews3.1軟件進(jìn)行回歸分析，回歸后的模型為：
Y=-2.046267556*X1 + 5.337588194*X2 + 0.2527130944*X3 - 14.58154617*X4 - 0.1972067193*X5 + 0.04261110784*X6 + 2864.105224
R2=0.988543 F=373.8851 DW=0.637919
R2=0.985095表明模型的擬合優(yōu)度高，即第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資額、人均可支配收入、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、城市道路總長(zhǎng)度、地方財(cái)政支出等能較好的解釋房屋建筑面積。F=373.8851表明所建立的模型總體顯著，但DW=0.637919較小，說(shuō)明模型存在自相關(guān)。
從表1可知，X1、X2、X3之間的相關(guān)系數(shù)接近1，表明相關(guān)程度很高，也進(jìn)一步的說(shuō)明解釋變量之間存自相關(guān)。
2.3模型的修正
（1）自相關(guān)修正
通過(guò)以上分析，由于存在多重共線性，故采用逐步回歸方法建立回歸模型，得到第一步最佳的一元回歸模型為：
（下轉(zhuǎn)第168頁(yè)）
（上接第166頁(yè)）
Y = 4.974984423*X2 + 1814.908745
R2=0.951205 F=604.3051 DW=0.256867 T=24.58262
通過(guò)逐步分析可知，采用Y與X2作為基礎(chǔ)，再利用逐步回歸分析的方法，最后得最佳的多元回歸模型為：
Y = 13.17542057*X1 +5.16678333*X2 - 28.46018164*X4 + 0.0889270714*X6 + 3829.459329
R2=0.972511 F=247.6499 DW=1.284623
（2）異方差修正
運(yùn)用white檢驗(yàn)法，n=22.520421 ，在=0.05下，查分布表，得臨界值（5）=11.07。比較計(jì)算的統(tǒng)計(jì)量與臨界值，因?yàn)閚=22.520421>（5）=11.07，所以拒絕原假設(shè)，不拒絕備擇假設(shè)，這表明模型存在異方差。
運(yùn)用一階差分法進(jìn)行修正異方差，利用eviews軟件得：
取顯著水平=0.05，由于n=8.336913
Y=3.386341845*X1+0.3155571888*X2-4.149447352*X4+
0.01150126251*X6 + 8569.650326 + [AR（1）=0.9651683661]
通過(guò)上述回歸模型分析，我們可以得出：每單位的第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值能促進(jìn)3.386341845單位的房屋構(gòu)建面積的增長(zhǎng)，每單位的固定資產(chǎn)投資額能造成0.3155571888單位的房屋構(gòu)建面積的增長(zhǎng)，每單位的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)能促成4.149447352單位的房屋構(gòu)建面積的減少，每單位的財(cái)政支出能造成0.01150126251的房屋構(gòu)建面積的增加。
3.對(duì)策建議
3.1加大第二產(chǎn)業(yè)的投入，促進(jìn)房產(chǎn)的發(fā)展
利用eviews分析的結(jié)果可知：第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與房屋建造面積成正相關(guān)。促進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高第二產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值必然伴隨著房屋建造面積的增加，緩解當(dāng)前我國(guó)房產(chǎn)的壓力，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的福利還之于民。
3.2增加固定資產(chǎn)的投資額，提高投資效率
固定資產(chǎn)的投資尤其是不動(dòng)產(chǎn)的投資在促進(jìn)居民生活水平的改善、提高居民生活質(zhì)量方面具有無(wú)可替代的作用。綜觀我國(guó)當(dāng)前固定資產(chǎn)投資的結(jié)構(gòu)方面，城鎮(zhèn)的投資總量占了很大一部分，城市固定資產(chǎn)投資雖然得到了比較快的發(fā)展，但相對(duì)于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家而言，城市的固定資產(chǎn)投資總量仍然顯得尤為不足。不斷增加固定資產(chǎn)的投資，不僅有益于房產(chǎn)建造面積的增加，而且有利于提高城市居民的生活水平和質(zhì)量，加快城市化的進(jìn)程。
3.3適度控制通貨膨脹的增長(zhǎng)，抑制物價(jià)的惡性膨脹
西方經(jīng)濟(jì)學(xué)中的供需原理表明，當(dāng)需求大于供給時(shí)造成物價(jià)的上漲。物價(jià)的上漲也將影響到房?jī)r(jià)，尤其在我過(guò)房地產(chǎn)的需求量很大、供給還未能有效的滿足需求量的情況下，控制物價(jià)的上升，限制房地產(chǎn)價(jià)格的上揚(yáng)，將能有效提高需求，需求量的提高伴隨房產(chǎn)數(shù)量的增加。
3.4增加政府支出，合理設(shè)計(jì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)
作為積極的財(cái)政政策的增加財(cái)政支出在很大程度能促進(jìn)市場(chǎng)的房產(chǎn)的供給量，緩解當(dāng)前房產(chǎn)的壓力。財(cái)政支出的經(jīng)濟(jì)建設(shè)的支出在促進(jìn)房產(chǎn)建造面積方面具有無(wú)可替代的作用，不僅可以起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)而且可以能讓部分公民享受到優(yōu)惠的福利。
【參考文獻(xiàn)】
現(xiàn)行“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)”有哪些招
三部門(mén)信息抄送制度。從2009年上半年開(kāi)始，市統(tǒng)計(jì)局、市發(fā)改委、市建委三部門(mén)聯(lián)合建立了《北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目管理信息抄送制度》。根據(jù)該制度，每月由市統(tǒng)計(jì)局將各級(jí)發(fā)改委抄送的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案情況表》，以及市建委抄送的當(dāng)月發(fā)放施工許可證的項(xiàng)目清單匯總后反饋至各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局。借助于這項(xiàng)制度，尤其是施工許可證發(fā)放情況，各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局可以及時(shí)掌握本地區(qū)內(nèi)即將開(kāi)工的項(xiàng)目情況，保證項(xiàng)目及時(shí)上報(bào)。
報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體信息。主要分為兩部分：第一是公開(kāi)發(fā)行的各類(lèi)報(bào)刊新聞、網(wǎng)站信息等等，第二是各級(jí)政府內(nèi)部發(fā)行的各類(lèi)材料。
其他專(zhuān)業(yè)報(bào)表所含信息的利用。主要包括兩部分：一是各專(zhuān)業(yè)的《財(cái)務(wù)狀況表》。從2010年8月“一套表”試點(diǎn)開(kāi)始，各專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中增加了“土地和固定資產(chǎn)支出”指標(biāo)，該指標(biāo)顯示了企業(yè)當(dāng)年用于土地和固定資產(chǎn)的支出。二是建筑業(yè)的《北京地區(qū)建設(shè)單位情況一覽表》，該報(bào)表填報(bào)范圍是總承包、專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)法人單位正在建設(shè)的計(jì)劃總投資1000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目。
衛(wèi)星遙感技術(shù)的應(yīng)用。從2009年下半年開(kāi)始，北京市開(kāi)始采用衛(wèi)星遙感技術(shù)查找地表動(dòng)工項(xiàng)目，具體做法是：利用衛(wèi)星遙感技術(shù)，每半年對(duì)全北京范圍內(nèi)的地表情況進(jìn)行拍照，通過(guò)將相隔半年的照片進(jìn)行對(duì)比，標(biāo)注出發(fā)生改變的地塊（圖斑）。通常一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或地區(qū)一張圖片，由相關(guān)地區(qū)統(tǒng)計(jì)人員對(duì)有所標(biāo)注的遙感圖斑進(jìn)行逐一核實(shí)，以確保土建項(xiàng)目全部上報(bào)。
“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)”為什么那么難
統(tǒng)計(jì)部門(mén)：現(xiàn)有的項(xiàng)目查找方法存在缺陷
符合填報(bào)要求的投資活動(dòng)大致分為兩部分：一是設(shè)備購(gòu)置（包含需要安裝和不需要安裝兩大類(lèi)），二是土建項(xiàng)目。
設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目：項(xiàng)目查找途徑有限。就設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目而言，開(kāi)工證、衛(wèi)星遙感這兩種方法都無(wú)法查找，僅剩媒體信息和財(cái)務(wù)報(bào)表兩種查找方式。而設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目通常影響力有限，難以見(jiàn)諸報(bào)端；財(cái)務(wù)報(bào)表僅規(guī)上企業(yè)進(jìn)行填報(bào)，因此，規(guī)下企業(yè)的設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)容易成為漏網(wǎng)之魚(yú)。另一方面，財(cái)務(wù)報(bào)表反映情況的準(zhǔn)確性，還與相關(guān)數(shù)據(jù)的填報(bào)質(zhì)量息息相關(guān)，因此，若企業(yè)漏填相關(guān)指標(biāo)，也會(huì)造成項(xiàng)目遺漏。
土建項(xiàng)目：衛(wèi)星遙感——高科技不“高”。如果把土建項(xiàng)目比喻成水里的魚(yú)，那么開(kāi)工證、媒體信息、其他報(bào)表信息和衛(wèi)星遙感技術(shù)就成為一張張撈魚(yú)的網(wǎng)，而衛(wèi)星遙感技術(shù)由于其“地毯式”的搜索功能，無(wú)疑是防止項(xiàng)目漏報(bào)的最后一張網(wǎng)。從目前情況來(lái)看，該技術(shù)卻難當(dāng)此大任，主要存在兩個(gè)問(wèn)題：一是圖紙簡(jiǎn)單。現(xiàn)有的遙感地圖往往只標(biāo)注幾條主要干道，除此以外，地圖上無(wú)任何標(biāo)志性建筑進(jìn)行參考。二是圖斑描述不清。例如下圖中的1330號(hào)圖斑，描述為：“東六環(huán)路與徐辛莊路交叉路沿東六環(huán)路以西南約2444米再向東約1520米處。”根據(jù)這樣的描述進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)時(shí)難免會(huì)產(chǎn)生這樣的疑惑：如何在路口找準(zhǔn)西南角方向，并測(cè)量2444米后，轉(zhuǎn)向東再測(cè)1520米？即使在克服了先“西北方向”、“再向東”這樣的定位問(wèn)題后，第一個(gè)測(cè)量距離約為2.5千米，第二個(gè)測(cè)量距離為1.5千米，通常情況下，距離標(biāo)志物距離越遠(yuǎn)，測(cè)定誤差越大，在實(shí)際操作中必然難以準(zhǔn)確將圖斑定位。若將衛(wèi)星遙感圖與百度衛(wèi)星地圖進(jìn)行對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)：同樣的區(qū)域，地圖放大到一定比例，百度地圖就能有許多標(biāo)志物對(duì)位置進(jìn)行定位，在進(jìn)一步放大的情況下，百度地圖可以清楚地看見(jiàn)每一棟樓房。與之相比，統(tǒng)計(jì)所采用的衛(wèi)星遙感地圖十分簡(jiǎn)陋。因此，衛(wèi)星遙感技術(shù)這樣的高科技手段，在目前看來(lái)，高科技并不“高”（見(jiàn)圖）。
填報(bào)單位：合作意愿低
項(xiàng)目單位不愿意填報(bào)投資報(bào)表的原因主要來(lái)源于三方面：第一，統(tǒng)計(jì)意識(shí)薄弱。許多剛剛成立的企業(yè)負(fù)責(zé)人，只知道工商登記、稅務(wù)登記，但對(duì)統(tǒng)計(jì)登記知之甚少，更遑論固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)。第二，視統(tǒng)計(jì)報(bào)表為工作負(fù)擔(dān)。由于增加固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表無(wú)疑會(huì)增加相關(guān)人員的工作量，因此，填報(bào)人員對(duì)統(tǒng)計(jì)報(bào)表有一定的抵觸心理。第三，項(xiàng)目“手續(xù)不全”引發(fā)的畏懼心理。由于項(xiàng)目開(kāi)工的前期手續(xù)辦理過(guò)程較為漫長(zhǎng)，“手續(xù)不全”提前開(kāi)工的比比皆是。但對(duì)投資統(tǒng)計(jì)而言，不論手續(xù)是否齊全，只要項(xiàng)目開(kāi)工就符合投資報(bào)表填報(bào)要求。在填報(bào)企業(yè)看來(lái)，各政府部門(mén)同氣連枝，擔(dān)心因?yàn)樘顖?bào)投資報(bào)表而導(dǎo)致“非法”開(kāi)工項(xiàng)目遭到處罰，因此，“手續(xù)不全”的項(xiàng)目往往更加不愿填報(bào)投資報(bào)表。
實(shí)現(xiàn)“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)”還能做哪些
利用七部門(mén)共享制度，提高統(tǒng)計(jì)登記率。從2006年開(kāi)始，北京市統(tǒng)計(jì)局與工商、稅務(wù)、民政等七部門(mén)建立了行政登記名錄實(shí)時(shí)交換網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，可以對(duì)各部門(mén)行政登記企業(yè)進(jìn)行比對(duì)，提醒未作統(tǒng)計(jì)登記的企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)登記，提高統(tǒng)計(jì)登記率，主動(dòng)為企業(yè)打開(kāi)與統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)溝通的第一扇門(mén)。對(duì)新成立的企業(yè)而言，往往不知道其具體的統(tǒng)計(jì)義務(wù)，因此，應(yīng)當(dāng)在統(tǒng)計(jì)登記的同時(shí)主動(dòng)告知其統(tǒng)計(jì)職責(zé)。
關(guān)鍵詞：永續(xù)盤(pán)存法；資本存量；價(jià)格指數(shù)
一、引言
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的很多實(shí)證研究都會(huì)用到資本存量K這個(gè)指標(biāo)， 尤其是在估計(jì)全要素生產(chǎn)率、投入產(chǎn)出分析和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面有著廣泛的應(yīng)用，但我國(guó)的統(tǒng)計(jì)年鑒及統(tǒng)計(jì)資料中并沒(méi)有給出K的實(shí)際數(shù)值，因此對(duì)資本存量K的測(cè)算就顯得格外的重要。也正是因?yàn)閷?duì)資本存量采取估算的方法，就使得學(xué)者們會(huì)根據(jù)他們的研究目的采取不盡相同的測(cè)算方法，因此他們所得出的數(shù)據(jù)間就會(huì)存在較大的差異，而對(duì)K的測(cè)算的不準(zhǔn)確也必定會(huì)影響后續(xù)研究的可靠性和準(zhǔn)確性。所以，如何準(zhǔn)確測(cè)算資本存量就成為經(jīng)濟(jì)研究能否得到與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象一致的關(guān)鍵。
二、資本存量的測(cè)算方法
由戈德史密斯于1951年開(kāi)創(chuàng)的永續(xù)盤(pán)存法是測(cè)算資本存量的基本方法[1]。
Kit=Iit+（1-ait）Ki（t-1）（i=1，2，……，20）（1）
其中，Kit表示第t年末第i個(gè)行業(yè)的資本存量，Iit表示第t年內(nèi)第i個(gè)企業(yè)的投資量，αit 表示第t年第i個(gè)行業(yè)的折舊率，現(xiàn)有研究基本上都采用永續(xù)盤(pán)存法， 不同點(diǎn)在于處理細(xì)節(jié)上存差異性。代表性方法如下：
鄒至莊采用的計(jì)算方法為[2]：
Kit=Ki（t-1）+Iit（2）
而賀菊煌的計(jì)算公式為：
Kit=Ki（t-1）+Zit（3）
其中，Zit表示第t年的積累；
王小魯和樊綱采用的計(jì)算公式為：
Kit=Ki（t-1）+（本年固定資本形成-折舊）/Pk（4）
其中，Pk表示固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)；
而宋海巖等的公式為：
Kit=Iit+（1-ait-gt）Ki（t-1）（5）
其中，gt表示經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，由于樣本是各省數(shù)據(jù)， 所以gt就代表各省的GDP增長(zhǎng)率。
從以上具有代表性的測(cè)算方法不難看出，對(duì)于資本存量K的測(cè)算主要集中于確定以下幾個(gè)重要的指標(biāo)；基期資本存量K的確定、當(dāng)年實(shí)際投資額的確定、折舊的確定、固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)Pt的確定以及行業(yè)合并與分解的標(biāo)準(zhǔn)的確定。
（一）基期資本存量K的確定
由于數(shù)據(jù)的缺失，在估計(jì)物質(zhì)資本存量時(shí)大多數(shù)研究的基期都為1952年。鄒至莊利用1952-1980年的年度數(shù)據(jù)，把國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、農(nóng)村集體企業(yè)這三種企業(yè)構(gòu)成的兩類(lèi)資產(chǎn)的積累資料分成5個(gè)部門(mén)估算出5個(gè)部門(mén)的資本存量，推算出1952年的資本存量為1030億。而賀菊煌通過(guò)資本在1964-1971年間的平均增長(zhǎng)率等于其在1971-1978年間的平均增長(zhǎng)率的假設(shè)，計(jì)算的資本存量為679億元。王小魯、樊綱在其近期的研究中根據(jù)推算得出1952年的資本存量為1600億元（1952年不變價(jià)）。而宋海巖對(duì)1952年資本存量的推算為235.2 億元，且推算的基期不確定。我們認(rèn)為， 1952 年中國(guó)的K 可能在800億元左右。可以看出，由于測(cè)算的方法不同，可能會(huì)得出完全不同的結(jié)果，但到底哪種測(cè)算方法最接近現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，還需要做進(jìn)一步的分析[3]。
（二）當(dāng)年實(shí)際投資數(shù)據(jù)的選取
對(duì)當(dāng)年投資額的選取主要有三種：一是全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資，這是大多數(shù)研究所采用的，如王小魯和樊綱；二是采用所謂“積累”的概念及其相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)口徑，如鄒至莊、賀菊煌以及張軍和章元。即將總積累按照相應(yīng)的比例分配到各個(gè)部門(mén)從而得到各個(gè)部門(mén)的資本存量；三是采用資本形成總額或著固定資本形成總額，如何楓、陳榮和何林[4]。
由于數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑差異，估算分行業(yè)資本存量具有特殊性。本文在研究中發(fā)現(xiàn)對(duì)不同的行業(yè)采取固定比例會(huì)在一定程度上會(huì)導(dǎo)致結(jié)果不可信，而實(shí)際上各行業(yè)的基本建設(shè)與更新改造投資之和所占固定資產(chǎn)投資的比值存在很大差異。
（三）折舊的確定
折舊率選取的不同必然會(huì)導(dǎo)致資本存量估算的差異?，F(xiàn)有研究對(duì)折舊的處理一般采用直線折舊法，如宋海巖等認(rèn)為實(shí)際折舊率是3.16%的名義折舊率加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率[5]；王小魯?shù)仍诠潭ǘㄙY本形成的基礎(chǔ)上采用了5%的折舊率。黃永峰、任若恩和劉曉生估算出的設(shè)備的折舊率為17%，建筑為8%；鄒至莊利用“折舊額= GDP- 國(guó)民收入+ 補(bǔ)貼- 間接稅”計(jì)算出折舊額。
以上折舊率的確定，基本上都是較主觀的選取。為了給出比較客觀的數(shù)據(jù)我們根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》和《中國(guó)工業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》所獲得的統(tǒng)計(jì)資料，對(duì)中國(guó)社會(huì)平均折舊率進(jìn)行了合理的估算，認(rèn)為中國(guó)國(guó)有企業(yè)折舊率基本上呈上升的趨勢(shì)，因此，選定折舊率為6%是比較合理的。
（四）固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)的確定
統(tǒng)計(jì)年鑒1992年才開(kāi)始公布固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)， 此前的數(shù)據(jù)是無(wú)法得到的。因此，現(xiàn)有研究主要采用兩種方法來(lái)確定缺失的價(jià)格指數(shù)：采用其他指數(shù)來(lái)代替或者自己測(cè)算。黃永峰等直接利用零售物價(jià)指數(shù)替代；1993年，中國(guó)統(tǒng)計(jì)體系還沒(méi)有建立前，鄒至莊估計(jì)了1952-1997年的積累隱含平減指數(shù)，后來(lái)的研究大多借用這一結(jié)果，宋海巖等直接借用了鄒至莊的積累隱含平減指數(shù)處理1978年前的數(shù)據(jù)， 其后年份的數(shù)據(jù)則采用全國(guó)建筑材料價(jià)格指數(shù)代替；李治國(guó)和唐國(guó)興用上海市的固定資本形成總額及其指數(shù)計(jì)算出上海市的固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)，然后用它計(jì)算出全國(guó)的固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)。
（五）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的確定
為了適應(yīng)研究主題，符合數(shù)據(jù)合理性的要求，在對(duì)分行業(yè)的資本存量K進(jìn)行測(cè)算時(shí)都會(huì)根據(jù)要求來(lái)合并和分解一些行業(yè)。當(dāng)然，對(duì)于行業(yè)合并與分解的標(biāo)準(zhǔn)的確定也要依據(jù)研究的內(nèi)容來(lái)確定，范建雙在對(duì)我國(guó)建筑業(yè)分行業(yè)資本存量的測(cè)算中，將建筑業(yè)分解成8個(gè)行業(yè)，并盡量與2003年以前保持一致。薛俊波、王錚以投入產(chǎn)出表所列的17個(gè)部門(mén)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)16個(gè)行業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合并和分解。2002年之后則分為20個(gè)行業(yè)，投入產(chǎn)出表部門(mén)的分類(lèi)也更加詳細(xì)?？梢钥闯觯袠I(yè)的分解和合并的難度也會(huì)隨著研究年份區(qū)間的增大而增大[6]。（作者單位：蘭州交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院）
參考文獻(xiàn)：
[1]肖紅葉，郝楓.資本永續(xù)盤(pán)存法及其國(guó)內(nèi)應(yīng)用[J].財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)，2005，（3）
[2]張軍，章元.對(duì)中國(guó)資本存量K的再估計(jì)[J].經(jīng)濟(jì)研究，2003，（7）
[3]徐建榮，陳析.我國(guó)制造也資本存量測(cè)算[J].商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究，2007，（17）
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關(guān)鍵詞：固定資產(chǎn)投資；因子分析；截面數(shù)據(jù)
一、引言
據(jù)了解，2013年1-8月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）262578億元，同比名義增長(zhǎng)20.3%，增速比1-7月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，8月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)1.61%。分地區(qū)看，1-8月份，東部地區(qū)投資123485億元，同比增長(zhǎng)18.9%，增速比1-7月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資73287億元，增長(zhǎng)23.6%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資64313億元，增長(zhǎng)22.9%，增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。
資金投入是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最重要的因素。在投資需求和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率之間關(guān)系的研究當(dāng)中，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)美國(guó)等國(guó)的固定資本形成同人均GDP之間具有顯著地正相關(guān)關(guān)系，并且這種相關(guān)性表示了一種從投資率到增長(zhǎng)率之間的因果關(guān)系，如果判斷出實(shí)際產(chǎn)出對(duì)于固定資產(chǎn)投資具有反饋影響，這說(shuō)明實(shí)際產(chǎn)出當(dāng)中資本品占有相當(dāng)?shù)谋壤?，投資對(duì)于處于擴(kuò)張期的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將提供更為直接的促動(dòng)；反之，當(dāng)消費(fèi)品占居主要成分的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)由于缺乏必要的投資乘數(shù)作用，將處于比較穩(wěn)定的增長(zhǎng)階段。但是對(duì)于人均GDP對(duì)于固定資產(chǎn)形成是否具有反饋?zhàn)饔?？固定資產(chǎn)投資和實(shí)際產(chǎn)出之間是否具有顯著地雙向影響，目前在理論分析和實(shí)證檢驗(yàn)上尚無(wú)一致的結(jié)論。所以我們研究的全國(guó)主要行業(yè)固定資產(chǎn)投資情況主要是看了解在全國(guó)各省中哪些行業(yè)是他們的主要發(fā)展力，從而得出正確建議，與文獻(xiàn)的大方向是一樣的。
二、因子分析
因子分析是指研究從變量群中提取共性因子的統(tǒng)計(jì)技術(shù)。最早由英國(guó)心理學(xué)家C.E.斯皮爾曼提出。他發(fā)現(xiàn)學(xué)生的各科成績(jī)之間存在著一定的相關(guān)性，一科成績(jī)好的學(xué)生，往往其他各科成績(jī)也比較好，從而推想是否存在某些潛在的共性因子，或稱(chēng)某些一般智力條件影響著學(xué)生的學(xué)習(xí)成績(jī)。因子分析可在許多變量中找出隱藏的具有代表性的因子。將相同本質(zhì)的變量歸入一個(gè)因子，可減少變量的數(shù)目，還可檢驗(yàn)變量間關(guān)系的假設(shè)。
1.輸出結(jié)果分析
表2顯示的是KMO和Bartlett檢驗(yàn)結(jié)果，但KMO的值越大時(shí)，表示變量間的共同因素越多，越適合因子分析，即KMO的值大于0.5時(shí)比較適合進(jìn)行因子分析。由圖表可以看出此處的KMO值為0.674，表示適合因子分析。從Bartlett球形檢驗(yàn)的值為438.653，自由度為91，達(dá)到顯著，表明標(biāo)準(zhǔn)化原始變量的素質(zhì)相關(guān)系數(shù)矩陣間有共同因素存在，適合進(jìn)行因子分析。
表3
表3表示出各個(gè)變量的共同度，其中有12個(gè)變量的共同度都達(dá)到了0.8以上，分別為農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，采礦業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、交通運(yùn)輸，倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、水利，環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、教育業(yè)、文化，體育和娛樂(lè)業(yè)、電力，熱力，燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)。而剩下2個(gè)的共同度相對(duì)較低，共同度為0.75左右，分別為金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
注：提取方法：主成份分析。
表4為相關(guān)系數(shù)矩陣的特征值以及相應(yīng)的方差貢獻(xiàn)，前四個(gè)特征值的方差累計(jì)貢獻(xiàn)率為86.679%，已經(jīng)大于經(jīng)驗(yàn)規(guī)定85%的要求，所以我們選取保留4個(gè)因子。
表5
旋轉(zhuǎn)前與后的因子載荷矩陣可以表示出旋轉(zhuǎn)前各變量在各個(gè)因子上的載荷區(qū)別并不是很明顯，旋轉(zhuǎn)后由圖可以得知x3，x6，x7，x8，x9，x10，x11，x12，x13，x14和第一因子的相關(guān)系數(shù)較大，X1，x2和第三因子的相關(guān)系數(shù)較大，x4和第二因子的相關(guān)系數(shù)較大，x5和第四因子的相關(guān)系數(shù)較大。根據(jù)各個(gè)變量所代表的內(nèi)容，將第一個(gè)因子稱(chēng)為第三產(chǎn)業(yè)和部分第二產(chǎn)業(yè)因子，代表了第三產(chǎn)業(yè)和部分第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資的信息。第二個(gè)因子稱(chēng)為第二產(chǎn)業(yè)因子，第四因子稱(chēng)為第二產(chǎn)業(yè)，代表的都是第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資的信息。第三因子稱(chēng)為第一產(chǎn)業(yè)和少數(shù)第二產(chǎn)業(yè)因子，代表的是第一產(chǎn)業(yè)和少數(shù)第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資的信息。因子得分可以表示出樣本在四個(gè)公共因子上的發(fā)展排名但是單個(gè)因子得分只能反映一個(gè)方面的情況。所以將因子得分按照對(duì)應(yīng)的特征值占四個(gè)保留特征值的比重進(jìn)行加權(quán)處理，得到綜合因子得分。得出最終結(jié)論。從綜合因子得分排名來(lái)看，排名靠前的大部分是第三產(chǎn)業(yè)，前五名占了三個(gè)，其中第一產(chǎn)業(yè)，第二產(chǎn)業(yè)各占一位，表明了全國(guó)固定資產(chǎn)投資中第三產(chǎn)業(yè)的比重較大，相對(duì)影響能力強(qiáng)。中間第六到第十排名中，幾乎全是第三產(chǎn)業(yè)，其中第二產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)排名到第七名，表明大部分固定投資主要行業(yè)都為第三產(chǎn)業(yè)。最后的四名為第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)，最后兩名為第二產(chǎn)業(yè)，從綜合排名看來(lái)，全國(guó)的主要行業(yè)固定資產(chǎn)投資大部分為第三產(chǎn)業(yè)和第一產(chǎn)業(yè)，相對(duì)來(lái)說(shuō)第二產(chǎn)業(yè)的投資數(shù)額較少。
三、總結(jié)
總體來(lái)說(shuō)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)生產(chǎn)社會(huì)化程度和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是建立在一、二產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特別是規(guī)模擴(kuò)張以及跨區(qū)域投資活動(dòng)增加的基礎(chǔ)上，沒(méi)有第一、二產(chǎn)業(yè)特別是第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就無(wú)法帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第三產(chǎn)業(yè)的崛起也依靠著第一產(chǎn)業(yè)，第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在第一，第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資數(shù)額相對(duì)穩(wěn)定的情況下，加大第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展力度是目前十分重要的手段。第三產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其發(fā)展水平必然是衡量一個(gè)地區(qū)發(fā)展程度的重要標(biāo)志，所以大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，是加快現(xiàn)代化建設(shè)的必然要求。
參考文獻(xiàn)：
[1]劉金全，于惠春.我國(guó)固定資產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間影響關(guān)系的實(shí)證分析[J].統(tǒng)計(jì)研究，2002（1）：26-29.
今年1-9月份我市建筑業(yè)完成產(chǎn)值39.11億元，同比增長(zhǎng)6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業(yè)產(chǎn)值占我市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業(yè)總產(chǎn)值2098億元，同比增長(zhǎng)27.6%，占全省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業(yè)產(chǎn)值在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的占比與全省平均水平相當(dāng)，但增速低于全省平均水平。預(yù)計(jì)全年建設(shè)業(yè)完成總產(chǎn)值70億元，增長(zhǎng)13%，對(duì)gdp貢獻(xiàn)率有望達(dá)2.7%以上，拉動(dòng)gdp增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
一、問(wèn)題及原因分析:
針對(duì)建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平的問(wèn)題，經(jīng)綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)普遍較低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。我市目前有170余家建筑業(yè)企業(yè)，其中：一級(jí)企業(yè)3家，二級(jí)企業(yè)28家，大多都是三級(jí)或勞務(wù)分包企業(yè)。而全省有特級(jí)企業(yè)2家，一級(jí)企業(yè)170家，二級(jí)企業(yè)2100余家，我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)水平明顯落后于省內(nèi)的其它城市。
2、我市建筑企業(yè)占有本市建筑市場(chǎng)的份額低，對(duì)外承包工程規(guī)模較小。建筑業(yè)產(chǎn)值是按照企業(yè)注冊(cè)地（含外地企業(yè)設(shè)立的經(jīng)工商、稅務(wù)登記的分支機(jī)構(gòu)）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，外地施工企業(yè)的產(chǎn)值是不計(jì)入我市建筑業(yè)總產(chǎn)值的。按相關(guān)規(guī)定，外地施工企業(yè)在我市承接工程只實(shí)行中標(biāo)后的備案制度，入市門(mén)檻低，導(dǎo)致今年外地施工企業(yè)大量涌入自貢建筑市場(chǎng)，且這些外地企業(yè)大多資質(zhì)等級(jí)高，承攬的多為規(guī)模大的項(xiàng)目，如s305改造工程、檀木林國(guó)賓府、龍城國(guó)際、南湖體育中心場(chǎng)館等。根據(jù)建設(shè)工程招投標(biāo)管理站的統(tǒng)計(jì)，2007年、2008年、2009年外地企業(yè)在本市承攬工程的中標(biāo)金額分別占全市招標(biāo)項(xiàng)目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢(shì)。特別今年外地企業(yè)中標(biāo)項(xiàng)目的金額比去年猛增約14個(gè)百分點(diǎn)，導(dǎo)致我市建筑業(yè)產(chǎn)值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數(shù)總包企業(yè)在外地承接工程，且總承攬任務(wù)偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災(zāi)區(qū)當(dāng)年的建筑業(yè)產(chǎn)值較少，而今年的災(zāi)后重建和擴(kuò)大內(nèi)需等項(xiàng)目的實(shí)施，使得2009年全省建筑業(yè)產(chǎn)值大幅增加，主要貢獻(xiàn)地區(qū)為成都、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、阿壩等重災(zāi)區(qū)，因而我市建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著力將建筑業(yè)放到突出的位置抓好抓實(shí)。把做大做強(qiáng)建筑業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，整合各種資源，出臺(tái)相關(guān)扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產(chǎn)要素市場(chǎng)體系，加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)改革的指導(dǎo)，加大服務(wù)力度，加快建筑隊(duì)伍的教育培訓(xùn)、鼓勵(lì)建筑企業(yè)科技創(chuàng)新和對(duì)外承包工程，充分發(fā)揮建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用。
今年1-9月份我市建筑業(yè)完成產(chǎn)值39.11億元，同比增長(zhǎng)6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業(yè)產(chǎn)值占我市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業(yè)總產(chǎn)值2098億元，同比增長(zhǎng)27.6%，占全省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業(yè)產(chǎn)值在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的占比與全省平均水平相當(dāng)，但增速低于全省平均水平。預(yù)計(jì)全年建設(shè)業(yè)完成總產(chǎn)值70億元，增長(zhǎng)13%，對(duì)gdp貢獻(xiàn)率有望達(dá)2.7%以上，拉動(dòng)gdp增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
一、問(wèn)題及原因分析:
針對(duì)建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平的問(wèn)題，經(jīng)綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)普遍較低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。我市目前有170余家建筑業(yè)企業(yè)，其中：一級(jí)企業(yè)3家，二級(jí)企業(yè)28家，大多都是三級(jí)或勞務(wù)分包企業(yè)。而全省有特級(jí)企業(yè)2家，一級(jí)企業(yè)170家，二級(jí)企業(yè)2100余家，我市建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)水平明顯落后于省內(nèi)的其它城市。
2、我市建筑企業(yè)占有本市建筑市場(chǎng)的份額低，對(duì)外承包工程規(guī)模較小。建筑業(yè)產(chǎn)值是按照企業(yè)注冊(cè)地（含外地企業(yè)設(shè)立的經(jīng)工商、稅務(wù)登記的分支機(jī)構(gòu)）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，外地施工企業(yè)的產(chǎn)值是不計(jì)入我市建筑業(yè)總產(chǎn)值的。按相關(guān)規(guī)定，外地施工企業(yè)在我市承接工程只實(shí)行中標(biāo)后的備案制度，入市門(mén)檻低，導(dǎo)致今年外地施工企業(yè)大量涌入自貢建筑市場(chǎng)，且這些外地企業(yè)大多資質(zhì)等級(jí)高，承攬的多為規(guī)模大的項(xiàng)目，如s305改造工程、檀木林國(guó)賓府、龍城國(guó)際、南湖體育中心場(chǎng)館等。根據(jù)建設(shè)工程招投標(biāo)管理站的統(tǒng)計(jì)，2007年、2008年、2009年外地企業(yè)在本市承攬工程的中標(biāo)金額分別占全市招標(biāo)項(xiàng)目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢(shì)。特別今年外地企業(yè)中標(biāo)項(xiàng)目的金額比去年猛增約14個(gè)百分點(diǎn)，導(dǎo)致我市建筑業(yè)產(chǎn)值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數(shù)總包企業(yè)在外地承接工程，且總承攬任務(wù)偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災(zāi)區(qū)當(dāng)年的建筑業(yè)產(chǎn)值較少，而今年的災(zāi)后重建和擴(kuò)大內(nèi)需等項(xiàng)目的實(shí)施，使得2009年全省建筑業(yè)產(chǎn)值大幅增加，主要貢獻(xiàn)地區(qū)為成都、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、阿壩等重災(zāi)區(qū)，因而我市建筑業(yè)產(chǎn)值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著力將建筑業(yè)放到突出的位置抓好抓實(shí)。把做大做強(qiáng)建筑業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，整合各種資源，出臺(tái)相關(guān)扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產(chǎn)要素市場(chǎng)體系，加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)改革的指導(dǎo)，加大服務(wù)力度，加快建筑隊(duì)伍的教育培訓(xùn)、鼓勵(lì)建筑企業(yè)科技創(chuàng)新和對(duì)外承包工程，充分發(fā)揮建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用。
